- あなたの物件の価値を査定できます。
-
「不動産一括査定サイトのおうちクラベルってどんなサイトなんだろう？」
「利用しても大丈夫なのかな？」
不動産の売却を検討している方で、おうちクラベルを利用しようとしている方は多いのではないでしょうか。
とはいえ、どのようなサイトなのか分からないとなかなか利用に踏み切れませんよね。
おうちクラベルは高精度なAIによる査定が大きな魅力の不動産一括査定サイトです。
AI査定はその場ですぐに査定結果が分かるので、不動産のおおよその相場を把握しておきたい方におすすめです。
⇒【2023年】不動産売却完全ガイド！初めてでも分かる売却の流れやポイントを解説
⇒厳選23サイト！不動産一括査定サイト比較ランキングとおすすめポイント
不動産一括査定サイト23社を徹底比較！タイプ別のおすすめも紹介＞＞
１．おうちクラベルとは？
おうちクラベルはソニーグループのSREホールディングスが運営する「不動産一括査定サイト」です。
SREホールディングスは東証プライムに上場しているため、信用度が高い企業です。
基本情報は以下のとおりです。
| 参加不動産会社数 | 非公開（店舗数は1,484） |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 非公開 |
| 査定可能な不動産の種類 | マンション、土地、一戸建て、一棟マンション・アパート、その他建物 |
| 参加不動産会社 | 大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、CENTURY21、ロイヤルハウジング、POLUS、三菱UFJ不動産売却、オークラヤ住宅、京急不動産、三井住友トラスト不動産、KEN、SRE不動産 |
参加不動産会社数については明確に記載されていないものの、「提携不動産会社一覧」に掲載されている店舗数を数えたところ1,484店舗ありました。
大手から地域密着型まで多数の不動産会社が参加していることがうかがえますね。
不動産売却を成功さる一番の近道は、所有する不動産に適した不動産会社を見つけることです。
⇒不動産の売却はやっぱり大手の不動産会社が安心？ 大手不動産会社のメリットとは？
⇒大手が良いか地域密着型か。不動産売却に適した不動産会社を見極めるポイントとは？
⇒不動産査定のやり方とは？初めてでも迷わないコツを不動産会社が解説
２．おうちクラベルの評判
おうちクラベルの基本情報について紹介しましたが、実際に利用した人の口コミが気になるところですよね。
そこでこの章ではTwitterに投稿された口コミをいくつか紹介します。
良い評判だけではなく良くない評判もピックアップしたので、利用を迷っている方はぜひ参考にしてくださいね。
２－１．良い評判
おうちクラベルの良い評判は以下のとおりです。
おうちクラベルは、日本を代表する上場企業の
ソニーグループの会社が運営しているサイト https://t.co/f4acMk8AuK— えり@3点姉さん☆ (@yotti1106) October 2, 2022
マンションお持ちの方は参考になる AIが査定してくれる 「おうちダイレクト」 ヤフー不動産から辿れるので自宅査定してみたい方は要✅。所有しているマンションは4800万で売り出しスタート、4571万が成約予想。ここから5％程度の諸経費を引けば、おおよそ手取りも価格の変動もわかるので便利👍 pic.twitter.com/9BIrtXLPxc
— たけ@雰囲気投資💦 (@take4_fire) January 30, 2021
おうちダイレクトは結構精度が高いらしいですね。
— 東雲マン@東雲(しののめ)は湾岸都心で住むと案外良い所 (@shinonomewangan) June 4, 2021
おうちダイレクトの査定が以外と高性能で驚く pic.twitter.com/MpbTxgXdlA
— ちゃんぼー🍑 (@Ryo_ChanBoo) May 18, 2021
東証プライムに上場するソニーグループが運営している点を魅力に感じている口コミがありました。
運営会社が規模の大きい会社だと安心感がありますよね。
またAI査定の精度の高さについて言及している口コミも多数ありました。
２－２．良くない評判
続いておうちクラベルの良くない評判を紹介します。
自宅マンションの査定価格が前月比+1481万円だと…ッ！？
さすがにこれは、おうちダイレクトのAIがご乱心してるような🤔 pic.twitter.com/a1VZ93hMMc— ばしこ (@harukindex) April 23, 2021
おうちダイレクトのAI査定が届く。ここにきて、また上がっている模様。投函されているチラシを見ていると、とてもこの価格では売れないと思うが。 pic.twitter.com/4ZUOihJU15
— 志田義寧 (@y_shida) July 30, 2021
経験豊富なワイ氏、おうちダイレクトで売り出したこともあります。キャンペーンでプロが物件写真と紹介文を用意してくれた。結果、内見わずか一組。成約ならず。でした。
— 湘南常務®︎ (@OooshiB) March 3, 2022
AI査定の信用度について疑問視しているツイートが複数見られました。
このように矛盾を感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
おうちクラベルのAI査定は、膨大な数の不動産情報と過去の取引データを照らし合わせて査定額を算出します。
そのため参考となる不動産情報が少なかったり、日本市場が大きく変動したりすると査定の精度が下がってしまうのです。
特に過去に取引された事例が少ないような地域だと、ブレが生じてしまうようですね。
また売り出したのにもかかわらず反響が薄かったというという投稿もありました。
３．おうちクラベルを利用するメリット
確かにおうちクラベル以外にも不動産一括査定サイトは多数存在しています。
他のサービスとの違いが気になるところですよね。
この章ではおうちクラベルを利用することで得られるメリットを四つ紹介します。
メリット１ AI査定が利用できる
おうちクラベルの最大のメリットは高精度なAI査定が無料で利用できるという点です。
AI査定とは提供した物件情報と過去に取引された不動産の膨大なデータとを照らし合わせて行われる査定のことです。
不動産業界にはこれまでに蓄積されてきたデータが大量にあるため、AIとの親和性が高いといわれています。
おうちクラベルでは不動産会社に一括査定を依頼したのちにAI査定が行われ、その時点での最低価格と最高価格の目安を算出してくれます。
通常の査定の場合、査定を行う担当者の経験や能力によって査定結果にばらつきが生じること一般的です。
このようなときに、どの不動産会社の査定結果が信用できるのか判断する材料として、AI査定は有用なのです。
メリット２ さまざまな優良企業に一括で査定が依頼できる
二つ目のメリットは、さまざまな優良企業に一括で査定依頼ができるという点です。
おうちクラベルを運用しているSREホールディングスは、「SRE不動産
」という不動産会社も運営している企業です。
自社で運営している経験から、信用できる不動産会社だけを厳選して掲載しているのです。
またおうちクラベルでは全国展開をしているような大手から地域の特性をよく理解している地元密着型の会社までさまざまな不動産会社に依頼が可能です。
大手の不動産会社は知名度が高いので魅力的に感じる方も多いかもしれませんが、不動産売却で大事なのは、その物件の価値を正しく理解している不動産会社を見つけることです。
つまり地方にある不動産の場合は、地域密着型の不動産会社の方が効率よく売却できる可能性が高いのです。
おうちクラベルだったらさまざまな優良企業に一括で査定依頼ができるので安心ですよね。
メリット３ 片手仲介専門の「SRE不動産」に査定が依頼できる
おうちクラベルでは「片手仲介」専門のSRE不動産
に査定依頼が可能です。
SRE不動産を運営している会社はおうちクラベル
と同じSREホールディングスです。
そのため、おうちクラベルは他社の不動産一括査定サイトでは掲載されていないSRE不動産
に、査定が依頼できる唯一のサイトなのです。
片手仲介とは買い主か売り主のどちらか一方とのみ仲介契約を結ぶことです。
片手仲介は契約者の利益を優先するため、片手仲介専門の不動産会社に売却を依頼した場合には高値で売れる傾向にあるといわれています。
また自社と仲介契約を結んでいない購入希望者には不動産を紹介しない「囲い込み」の被害にあうこともないので、安心して仲介を任せられますよ。
メリット４ amazonギフト券がもらえる
おうちクラベルで見つけた不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を結ぶと、最大3万円分のamazonギフト券がもらえます。
不動産を売却する際には何かと費用がかかるものです。
⇒不動産売却における手数料一覧
⇒不動産売却にかかる仲介手数料のすべてと節約方法
⇒不動産売買にかかる仲介手数料とは？算出方法や上限額などを解説
3万円分もギフト券がもらえたらとても助かりますよね。
おうちクラベルでamazonギフト券をゲットするためには、以下の手順で申し込む必要があります。
- STEP１ 不動産一括査定を申し込む
- STEP２ 査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を結ぶ
- STEP３ エントリーフォームから特典の申し込み
- STEP４ 必要書類をメールで送信または郵送する
- STEP５ amazonギフト券が届く
注意したいのが専属専任媒介契約か専任媒介契約を結ぶという点です。
一般媒介契約ではamazonギフト券がもらえる対象にはなれませんので注意しましょう。
STEP３のエントリーフォームは、一括査定を申し込んだ際におうちクラベルから届く「申し込み完了メール」に添付されます。
またSTEP４の必要書類はおうちクラベルの「申し込み完了メールの写し」と「媒介契約書の写し」の二つです。
４．おうちクラベルを利用する上で気を付けるべきポイント
ここまでおうちクラベルの良い面だけを紹介してきましたが、メリットばかり伝えられるとデメリットが隠されているのではないかと心配になってしまいますよね。
ここでは、おうちクラベルを利用する上で気を付けたいポイントを二つ紹介します。
注意点１ 一部の地域では査定ができない場合がある
おうちクラベルは全国の不動産会社に対応しているものの、掲載されている不動産会社は都市部のものに集中しています。
地方の不動産会社は掲載している不動産会社が少ないため、査定結果を比較することができない可能性があるのです。
そのため依頼できる不動産会社が少なかった場合は、他の不動産一括査定サイトとの併用をおすすめします。
注意点２ 電話による問い合わせや査定依頼ができない
おうちクラベルにはサイト上で問い合わせる「お問い合わせフォーム」はありますが、電話窓口はありません。
お問い合わせフォームは時間を気にせず問い合わせることができて便利なのですが、ネット上でのやり取りに不安がある方や、早急に返事が欲しいときなどには不便に感じることもあるでしょう。
おうちクラベルは口頭でのサポートを求めている方には向いていないといえるでしょう。
５．まとめ
おうちクラベルはソニーグループのSREホールディングスが運営する、信用度が高い不動産一括査定サイトです。
一番の特徴は高精度なAIによる不動産査定ができるという点です。
AI査定を利用すれば、おおよその査定額がその場ですぐに分かるので、不動産会社の査定結果が出る前に、相場を把握しておきたい方におすすめです。
また不動産売却を成功させるためには不動産会社選びが重要です。
おうちクラベルを運用しているSREホールディングスはSRE不動産
という不動産会社も運営しているため、同業者目線で厳選された優良な不動産会社が多数掲載されています。
⇒厳選23サイト！不動産一括査定サイト比較ランキングとおすすめポイント
⇒不動産売却の注意点が全て分かる！タイミング別、状況別に徹底解説
⇒マンション売却の心配を解消！売却前・中・契約時・後の注意点を完全ガイド
⇒完全版：戸建て売却の各ステージにおける注意点とその対策
