不動産購入

不動産売買にかかる仲介手数料とは？算出方法や上限額などを解説

「不動産の売買にかかる仲介手数料って高そうだなあ……。」 「仲介手数料はいつまでに支払う必要があるんだろう……。」 不動産の売却や購入を検討している方であれば、仲介手数料についてこのような不安を持つのではないでしょうか。 確かに不動産の売買にかかる費用のなかで、最も高額なのは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産会社に仲介を依頼し、売買契約が成立した際に報酬として発生します。 売買代金や不動産会社と […]

民法改正で瑕疵担保責任が契約不適合責任に！変更点や対策を徹底解説

「瑕疵（かし）担保責任ってどういうものなんだろう？」 「契約不適合責任に変わったって聞いたけど何が違うの？」 このように疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 瑕疵担保責任は瑕疵、いわゆる不具合のあるものを売った際に売り主が問われる責任のことです。 2020年4月の改正民法施行により、契約不適合責任に生まれ変わりました。 契約不適合責任は、契約とは異なるものを売却した際に売り主が問 […]

住宅ローンの繰り上げ返済がお得な理由を解説！デメリットはない？

「住宅ローンは繰り上げ返済すると良いって聞くけど、本当に繰り上げ返済ってお得なの？」 「繰り上げ返済にデメリットはないの？」 と繰り上げ返済のメリットに半信半疑の方、デメリットが気になっているという方は多いでしょう。 繰り上げ返済は、住宅ローンの返済額を効率的に減らせるおすすめの返済方法です。 ただし、繰り上げ返済にも手数料がかかるなどいくつかのデメリットがあります。 そこで、この記事では繰り上げ […]

住宅ローンのつなぎ融資は金利が高い？注意点から賢い使い方まで！

住宅ローンのつなぎ融資を利用したいけれど、 「金利はどれくらいなんだろう？」 「つなぎ融資をお得に活用するにはどうしたらいいのかな？」 といった疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 つなぎ融資は、住宅ローンの融資を受ける前に必要となる資金を用意するための一時的なローンです。 一般的につなぎ融資の金利は高めに設定されていることが多いといえます。 この記事では、つなぎ融資の仕組みからつなぎ融資 […]

元利均等返済と元金均等返済の違いを解説！お得な返済方法はどっち？

「住宅ローンの返済方法には種類があるって聞いたけど、どんなものがあるんだろう？」 「元利均等返済と元金均等返済って何が違うの？」 このような疑問を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は住宅ローンの返済方法には「元利金等返済」と「元金均等返済」の2種類があり、それぞれに仕組みが異なります。 両者の特徴を理解して自分に合った返済方法を選ぶことが重要です。 不動産のプロ この記事では、住 […]

長期優良住宅のメリットとは？補助金から減税制度までプロが徹底解説

「マイホームを建てたいんだけど、長期優良住宅にした方がいいのかな？」 「長期優良住宅ってどんなメリットがあるんだろう？」 長期優良住宅についてこんな疑問を持っていらっしゃる方は多いでしょう。 長期優良住宅とは、国が認めた長期間にわたって安心して住み続けられる質の高い住宅のことをいいます。 国が定めた基準を満たして長期優良住宅として認定されると、補助金がもらえる、税金が軽減されるなどのメリットがあり […]

火災保険と地震保険は両方必要？保険料から補償内容まで徹底解説！

「火災保険ってどんなことを補償してくれるんだろう？」 「地震保険って火災保険とはどう違うの？それぞれ加入しないといけないのかな？」 このような疑問を抱いている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 火災保険と地震保険はどちらも万一のときのために欠かせない保険です。 補償の内容をよく理解した上で加入しておく必要があります。 不動産のプロ この記事では、火災保険と地震保険それぞれの選び方や補償内容 […]

フラット35とはどんな住宅ローン？メリット・デメリットを簡単解説！

「フラット35ってよく聞くけど、どんな住宅ローンなんだろう？」 「他の住宅ローンと何が違うの？」 といった疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、フラット35のメリットや使うべき人、利用する際の注意点などについて一般的な住宅ローンと比較しながら解説していきましょう。 フラット35Sをはじめとしたフラット35のさまざまなバリエーションについても併せてご説明します。 不動産の […]

住宅ローンは変動？固定？選ぶべき金利タイプと返済方法を解説

住宅ローンには大きく分けて3つの金利タイプと、2つの返済方法があります。 「自分にはどの金利タイプが合っているのかな？」 「返済方法にも2つの種類があるって聞いたけど、どういうことなんだろう……」 住宅ローンを借りるに当たってこのような疑問を抱いていらっしゃる方も少なくないのではないでしょうか。 住宅ローンには3つの金利タイプと2つの返済方法があり、初めて借りる方には少し仕組みが複雑で分かりづらい […]

夫婦で家を買うならペアローンはおすすめ？収入合算との違いを解説

「マイホームを買うならペアローンを組んだ方が返済は楽になるのかな……」 「夫婦で収入合算をする方法があるって聞いたこともあるけど、ペアローンと何が違うの？」 マイホームを購入する際、どの方法で住宅ローンを借り入れるのが一番お得なのかを判断するのは難しいですよね。 夫婦で家を買う場合はいろいろな方法で住宅ローンを契約することができます。 特にペアローンや収入合算という方法を使えば、収入に不安があって […]