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2022年に何が起こる？ 生産緑地と2022年問題

都市計画により市街化区域となっている地域は、市街化を進めることを前提とした地域となり、農地などの緑地についても宅地に転用するように進められています。しかし、宅地ばかりになってしまうと環境悪化などの問題が起こることになるということから、1991年に生産緑地法が改正され、市街化区域の中に農地として保つべき生産緑地と、宅地化を進める農地に区分することになりました。生産緑地は税制面等で優遇される代わりに3 […]

建物譲渡特約付借地権とは

借地権を30年以上に設定すること 建物譲渡特約付借地権とは、借地権を30年以上に設定し、契約期間終了後、地主が借地人から建物を買い取ることです。これによって借地権が消滅します。 登記は必要なく、所有権移転や所有権移転請求権の仮登記が必要です。 法律上は契約の際に書面に書く必要はないのですが、30年後に契約が実行されることを考えると、契約書に記載しておいたほうがいいのではないかと思われます。 建物譲 […]

イエウールリライト

「イエウールってよくおすすめされてるけど、本当に使って大丈夫なのかな？」 「そもそも、不動産一括査定サイトってなんだかちょっとうさんくさいし……」 このように不安に思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。 この記事ではイエウールのメリットやデメリットについて徹底解説します。 不動産売却のプロ イエウールの最大の特徴は地方の中小不動産会社が多数参加している点です。他の不動産一括査定サービスで […]