不動産査定エージェントは初心者にもオススメ！注意点もご紹介

「不動産査定エージェントってどんなサイトなのかな？」

「不動産売却をしたことがないんだけど利用しても大丈夫？」

不動産査定エージェントで一括査定を申し込もうとしている方のなかには、このような疑問をお持ちで利用をためらっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

不動産査定エージェントは売却査定専門の不動産一括査定サイトです。

賃貸査定や不動産探しなどの他のサービスは提供されていませんが、迷わずに利用できるので初心者の方やパソコンの操作になれていない方でも使いやすい傾向があります。

またコラムが充実しているため、不動産売却の基礎知識を身に付けたい方にもおすすめです。

ただし不動産査定エージェントには事前に知っておくべき注意点がいくつかあります。

この記事では、不動産査定エージェントのメリットと気を付けるべきポイントを徹底解説しますよ。

１．不動産査定エージェントとは？

不動産査定エージェントは売却査定専門の不動産一括査定サイトです。

運営会社であるセカイエ株式会社は、大手不動産一括査定サイトの「イエイ」も手がけている会社です。

不動産一括査定サイトのノウハウをしっかり引き継いでいるので、安心して利用できますよ。

基本情報は以下のとおりです。

一見すると参加不動産会社数が少ないので頼りないように思えますよね。

確かに参加不動産会社数の少なさは不動産査定エージェントのデメリットの一つでもあります。

しかし不動産査定エージェントには基本情報だけでは分からない魅力がつまっています。

２．不動産査定エージェントを利用するメリット

メリットが分からないと、なかなか手が出せませんよね。

この章では不動産査定エージェントのメリットを四つ紹介しますよ。

メリット１　不動産に関するコラムが充実している

一つ目のメリットは不動産に関するコラムが豊富に掲載されているという点です。

不動産査定エージェントでは「お役立ち情報」という不動産に関するコラムをまとめたページを用意しており、ここから気になるコラムを閲覧することができます。

コラムの閲覧はもちろん無料ですし、会員登録などの面倒な手続きも必要ありません。

また掲載されているコラムの内容も、簡潔に分かりやすくまとめられているため、不動産売却が初心者におすすめです。

メリット２　親しみやすく分かりやすいデザインをしている

二つ目のメリットはサイトの作りが親しみやすく分かりやすいデザインをしている点です。

不動産一括査定サイトのなかには売却査定だけではなく、賃貸査定や不動産探しなど、不動産に関するさまざまなサービスを一緒に提供しているものもあります。

このようなサイトは一見すると便利そうですが、多数のサービスが混在しているため「気づいたら別のサービスを提供するページにいた」など、かえって使いこなせない場合があります。

しかし不動産査定エージェントは売却査定だけを扱っているため、どのページから査定を依頼しても構いません。

また緑を基調としている親しみやすいデザインなのも魅力的ですよね。

メリット３　事前に該当する不動産会社の数が分かる

三つ目のメリットは一括査定の申し込みフォームに行く前に、査定が申し込める不動産会社数が分かるという点です。

不動産一括査定サイトでは基本的に、申し込みフォームを最後まで入力してから、入力した情報に該当する不動産会社をピックアップします。

そのため、せっかく時間をかけて申し込みフォームを入力したのに、1社も該当する不動産会社がなく、やむを得ず申し込みを諦めるなんてことも少なくありません。

こうなってしまったら、別の一括査定サイトを探さなくてはなりませんし、代わりのサイトを見つけても、また申し込みフォームを最初から入力することになるので、二度手間ですよね。

一方不動産査定エージェントでは、一括査定の申し込みフォーム記入の前に、選択形式で不動産の種類と所在地を入力します。

ここまでは一般的な不動産一括査定サイトと同様なのですが、不動産査定エージェントは項目を選択していくたびに査定が依頼できる不動産会社が自動で絞られていき、該当する不動産会社数を目視で確認することができるのです。

実際の画面をスクショしたので確認してみましょう。

上の画像を見て分かるように、「現在〇社へ無料一括査定」の〇に入る数字が変わっていますよね。

最終的に町名まで絞られるので、お持ちの不動産に該当する不動産会社はいくつあるのか、細かい情報を入力する前に確認できますよ。

３．不動産査定エージェントを利用する上で気を付けるべきポイント

利用上の注意点があれば事前に知っておきたいところですよね。

そこで、この章では不動産査定エージェントを利用する前に知っておくべき注意点を二つ紹介します。

注意点１　参加不動産会社数が少ない

一つ目の注意点は参加不動産会社数が少ない点です。

2022年11月28日現在、439社しか参加していません。

他のサイトでは2,000社以上参加しているものもあるため、頼りなく感じてしまいますよね。

また一般的な不動産一括査定サイトの場合、参加不動産会社が主要都市を拠点とする会社に集中しているケースが多いのですが、不動産査定エージェントでは、まんべんなく散らばっています。

さらに不動産査定エージェントは査定対象が7種と比較的多く、こちらも物件種別に対応した不動産会社が均等に参加しています。

例えば、不動産査定エージェントにはマンションに対応する不動産会社が77社参加している（2022年11月28日現在）のですが、この不動産会社が47都道府県に平等に分配されていると考えてください。

つまり、一つの地域にあたり１～２社しか該当する不動産会社が参加していないということになります。

なかには5社以上該当する地域もありますが、町名まで選択すると結局１，２社に絞られてしまいます。

ちなみに一戸建てや土地の場合もそれぞれ70社以上参加していますが、マンションと同様に一つの地域に１～２社ぐらいしか該当しません。

なお、不動産査定エージェントは最大6社にまで同時査定が可能なのですが、筆者が確認した限り4社以上の数字が算出される地域は見つかりませんでした。

注意点２　情報量が少ない

二つ目の注意点は、サイトに掲載されている情報が少ないという点です。

不動産一括査定サイトのなかには、地域別の不動産の相場や価格変動の推移など不動産売却に役立つ情報を掲載しているサイトがあります。

このようなサイトと比較すると、不動産査定エージェントには不動産の基礎知識が学べるコラムは充実しているものの、その他の情報は掲載されていないためサービス面で見劣りしてしまいます。

不動産を売却する上で、相場を把握することはとても重要なポイントです。

相場を知っておくことで不動産会社の力量をはかることができますし、その後の資金計画も立てやすくなります。

ただし不動産の相場は「土地総合情報システム」や「REINS Market Information」といったサイトで確認することもできるので、気になる方はこちらを活用しましょう。

４．まとめ

不動産査定エージェントはセカイエ株式会社が運営する、売却査定専門の不動産一括査定サイトです。

不動産査定エージェントの一番の魅力は初心者でも分かりやすいサイトの作りがされている点でしょう。

不動産売却専門の一括査定サイトなので、情報過多で混乱してしまったり、誤って別のサービスに申し込んでしまったりする心配がありません。

また不動産売却に関するコラムも充実しているため、不動産の売却を全くしたことがないという方でも安心して利用できるでしょう。

なお不動産用語を解説した「不動産用語集」もあるので、事前知識がなくても十分にコラムを理解できますよ。

ただし、参加不動産会社が少ない点には要注意です。

不動産査定エージェントでは申し込みフォームを入力する前に、お持ちの不動産に対応した不動産会社がいくつ参加しているのか確認できるので、事前にチェックしておきましょう。