住宅ローン

知らないと損をする？住宅ローンの選び方７つのチェックポイント！

「住宅ローンは何を基準に選んだらいいんだろう？」 このように疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 長期にわたって大きな金額を支払うことになる住宅ローンは慎重に選びたいものですよね。 実は住宅ローンを選ぶ際には金利だけではなく、保証会社に支払う保証料や、死亡・高度障害状態により返済不能となったときのための団体信用生命保険（団信）の費用や内容なども検討しておくべきだといえます。 「金 […]

【プロ解説】住宅ローン一括審査の４大メリット！デメリットはない？

「住宅ローンってたくさんありすぎてどうやって決めたらいいのか迷うなあ」 「一括審査ならいろいろなプランを比較できるみたいだけど、デメリットはないのか気になる……」 住宅ローンを借りるのは人生のなかでも大きなイベントですから、失敗せずに自分に合ったプランを見つけたいものですよね。 実は住宅ローンの仮審査には一般的に1割程度の人が落ちてしまうといわれています。 そのため、希望の条件で融資を受けるために […]

住宅ローンの繰り上げ返済がお得な理由を解説！デメリットはない？

「住宅ローンは繰り上げ返済すると良いって聞くけど、本当に繰り上げ返済ってお得なの？」 「繰り上げ返済にデメリットはないの？」 と繰り上げ返済のメリットに半信半疑の方、デメリットが気になっているという方は多いでしょう。 繰り上げ返済は、住宅ローンの返済額を効率的に減らせるおすすめの返済方法です。 ただし、繰り上げ返済にも手数料がかかるなどいくつかのデメリットがあります。 そこで、この記事では繰り上げ […]

住宅ローンのつなぎ融資は金利が高い？注意点から賢い使い方まで！

住宅ローンのつなぎ融資を利用したいけれど、 「金利はどれくらいなんだろう？」 「つなぎ融資をお得に活用するにはどうしたらいいのかな？」 といった疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 つなぎ融資は、住宅ローンの融資を受ける前に必要となる資金を用意するための一時的なローンです。 一般的につなぎ融資の金利は高めに設定されていることが多いといえます。 この記事では、つなぎ融資の仕組みからつなぎ融資 […]

元利均等返済と元金均等返済の違いを解説！お得な返済方法はどっち？

「住宅ローンの返済方法には種類があるって聞いたけど、どんなものがあるんだろう？」 「元利均等返済と元金均等返済って何が違うの？」 このような疑問を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 実は住宅ローンの返済方法には「元利金等返済」と「元金均等返済」の2種類があり、それぞれに仕組みが異なります。 両者の特徴を理解して自分に合った返済方法を選ぶことが重要です。 不動産のプロ この記事では、住 […]

フラット35とはどんな住宅ローン？メリット・デメリットを簡単解説！

「フラット35ってよく聞くけど、どんな住宅ローンなんだろう？」 「他の住宅ローンと何が違うの？」 といった疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、フラット35のメリットや使うべき人、利用する際の注意点などについて一般的な住宅ローンと比較しながら解説していきましょう。 フラット35Sをはじめとしたフラット35のさまざまなバリエーションについても併せてご説明します。 不動産の […]

住宅ローンは変動？固定？選ぶべき金利タイプと返済方法を解説

住宅ローンには大きく分けて3つの金利タイプと、2つの返済方法があります。 「自分にはどの金利タイプが合っているのかな？」 「返済方法にも2つの種類があるって聞いたけど、どういうことなんだろう……」 住宅ローンを借りるに当たってこのような疑問を抱いていらっしゃる方も少なくないのではないでしょうか。 住宅ローンには3つの金利タイプと2つの返済方法があり、初めて借りる方には少し仕組みが複雑で分かりづらい […]

離婚したら住宅ローンはどうなるの？ケース別の対応策を徹底解説

「まだ家に住宅ローンが残ってるんだけど、配偶者との間でどうやって調整すればいいんだろう……」 「住宅ローンの名義人が家を出ていくことになった場合、それでも返済を続けなきゃいけないのかな？」 離婚することになってしまった場合、マイホームと住宅ローンをどうすれば良いかは多くの方が気になるところでしょう。 住宅ローンは長い時間をかけて返済していくもののため、完済する前に配偶者と別々の人生を歩む結果になっ […]

夫婦で家を買うならペアローンはおすすめ？収入合算との違いを解説

「マイホームを買うならペアローンを組んだ方が返済は楽になるのかな……」 「夫婦で収入合算をする方法があるって聞いたこともあるけど、ペアローンと何が違うの？」 マイホームを購入する際、どの方法で住宅ローンを借り入れるのが一番お得なのかを判断するのは難しいですよね。 夫婦で家を買う場合はいろいろな方法で住宅ローンを契約することができます。 特にペアローンや収入合算という方法を使えば、収入に不安があって […]

住宅ローンの保証料は無料のものを選ぶべき？保証料の仕組みと注意点

「住宅ローンを借りるには保証料を払う必要があるって聞いたんだけど、そもそも何だろう？」 「どうせなら費用は安い方がいいし、保証料は0円のローンがいいよね？」 住宅ローンの契約を検討し始めると、「保証料」という費用が気になってくる方は多いのではないでしょうか。 保証料とは、万が一住宅ローンを返済できなくなったときに備えて保証会社に支払う費用のことです。 家を購入する際にはただでさえお金がかかりますか […]