オウチーノは全国対応で査定対象も豊富！メリットや注意点を徹底解説

「オウチーノの一括査定サービスってどうなんだろう？」

「オウチーノって賃貸探しもできるサイトだよね？一括査定サービスを専門とするサイトの方が質が高いのでは？」

オウチーノで一括査定を申し込もうとしている方のなかには、このような不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。

オウチーノは不動産の売り買いができる不動産総合サイトです。

一括査定サービスだけを提供しているのではなく、不動産の購入や賃貸探し、リフォーム費用の見積もりなどの数あるサービスの一つとして、一括査定サービスが提供されています。

一つのサイトでさまざまなサービスが受けられるのは魅力的ではありますが、重要なのはサービスの質についてですよね。

結論からいうとオウチーノはサービスの質も申し分ない優良サイトです。

全国対応かつ査定対象も豊富なので、特に地方に不動産をお持ちの方や、マンションや一戸建て以外の不動産をお持ちの方におすすめです。

他にもさまざまなメリットがあるので、ぜひ最後までお読みくださいね。

１．オウチーノとは？

オウチーノは株式会社くふう住まいが運営する、不動産売買の総合サイトです。

住まい探しができる他、お持ちの不動産を「一括査定」することもできます。

基本情報は以下のとおりです。

ご覧のとおり、オウチーノは参加不動産会社数が多いサイトです。

一般的な不動産一括査定サイトの参加不動産会社数は1,000社ほどが平均なのでかなり多いことがうかがえますね。

参加不動産会社数が多いことで、地域に関係なく一括査定が申し込めますよ。

またオウチーノは査定可能な不動産の種類も豊富です。

マンションや一戸建て以外に、事務所やビルなどの収益用の不動産も査定が可能です。

２．オウチーノを利用するメリット

具体的なメリットはなんなのか気になりますよね。

この章ではオウチーノのメリットを四つ紹介しますよ。

メリット１　参加不動産会社数が多い

一つ目のメリットは参加不動産会社数が多いという点です。

オウチーノには全国1,500社以上もの不動産会社が参加しております。

不動産売却を成功させるためには、お持ちの不動産に合った不動産会社を探すことが重要です。

参加不動産会社数が多いと、その分多くの不動産会社を比較することができるので、相性の良い不動産会社が見つかりやすくなります。

確かに大手の不動産会社は知名度が高く、集客力もあるので不動産売却が成功しやすそうに思えますよね。

しかし不動産会社にはそれぞれ得意とする不動産や、売却しやすい地域などが異なります。

例えば都内を拠点としている、マンション売却が得意な不動産会社があったとします。

このような会社の場合、都内ではどのようなマンションが人気なのか、直近の相場はどのようになっているのかなどは熟知していても、地方の不動産市場に関しては情報収集が甘い可能性があります。

上記は極端な例ですが、このように不動産会社にはそれぞれ強みや苦手な分野などが異なるため、大手の不動産会社に仲介を依頼すれば安心とは言い切れないのです。

また不動産一括査定サイトは都心部を対象とする不動産会社が多く参加している傾向があり、地方の不動産は十分に査定が依頼できないことがあります。

しかしオウチーノでは大手から地域密着型まで幅広い不動産会社が参加しています。

1,500社以上も参加しているので、地方の不動産でも十分に査定が申し込めるでしょう。

メリット２　査定対象の種類が豊富

二つ目のメリットは査定対象となる不動産の種類が豊富な点です。

以下がオウチーノで査定依頼ができる不動産の種類です。

マンションや一戸建てなどの居住用の物件だけを対象としている一括査定サイトもありますが、オウチーノでは区分マンションや倉庫、ビルといった「収益物件」も査定の対象です。

メリット３　事前にどんな不動産会社が選べるか確認できる

三つ目のメリットは一括査定を申し込む前にどんな会社が選べるか確認できるという点です。

不動産一括査定サイトでは、申し込みフォームに必要事項を記入したあとに査定が申し込める不動産会社がピックアップされることが一般的です。

しかしオウチーノでは申し込みフォームに記入する前に、不動産の所在地から、査定依頼が可能な不動産会社を探すことができるのです。

不動産一括査定サイトを利用したことがない方はあまりピンと来ないかもしれませんね。

例えば地方にある不動産を査定依頼したい場合、該当する不動産会社が１，２件しか参加していないということがあります。

申し込みフォームの記入後にピックアップされる方法だと、せっかく時間をかけて物件情報や個人情報を記入したのに、査定が申し込める不動産会社が少なければガッカリしてしまいますよね。

しかしオウチーノであれば事前にどのくらいの不動産会社に査定が申し込めるのか確認できるので、このような失敗をすることがありませんよ

また査定を申し込みたい不動産会社が決まっている場合は、目当ての会社が参加しているのか事前にチェックすることもできますよ。

メリット４　不動産売却の手取り金額がシミュレーションできる

四つ目のメリットは、不動産を売却するとどのくらい手元に残るのかシミュレーションできるという点です。

不動産を売却する際には、仲介してくれた不動産会社に支払う仲介手数料の他に、売買契約書を作成する際に必要となる印紙代、住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消の費用など、さまざまな出費がかかります。

不動産の売却によって利益が出た場合には「譲渡所得税」も支払わなくてはなりません。

資金計画を立てるためにも手元にどのくらい残るのか事前に調べておきたいところですが、ご自分で計算するとなると手間がかかります。

また、ややこしい計算が必要になる部分もあるので慣れていない方は間違えてしまうかもしれません。

しかしオウチーノの「不動産売却シミュレーター」を利用すれば、「希望売却価格・住宅ローン残債・購入時物件価格・購入年月・物件種別」の五つの情報を記入するだけで簡単に手取り金額がシミュレーションできますよ。

特に不動産の売却金を住宅ローンの返済に充てたい方は、資金繰りがしやすくなるのでおすすめです。

３．オウチーノを利用する上で気を付けるべきポイント

ここまでオウチーノのメリットばかり解説してきましたが、デメリットや注意点が分からないとなかなか利用には踏み切れませんよね。

そこで、この章ではオウチーノを利用する前に知っておくべき注意点を二つ紹介します。

注意点１　情報量が多く目当てのサービスを見逃す可能性がある

一つ目の注意点は情報量が多いため目当てのサービスを見逃す可能性があるという点です。

1章でも解説しましたが、オウチーノは不動産売買の総合サイトです。

一括査定の他に、不動産の購入、賃貸探しやリフォーム費用の見積もりなど、不動産に関するあらゆるサービスが提供されています。

この数あるサービスは一つのページにまとまっているのではなく、それぞれのサービスに専用のページが用意されています。

そのため、気づかない内に他のサービスのページに移動していて、目当てのサービスや情報を見逃してしまうこともあるでしょう。

注意点２　電話の相談窓口がない

二つ目の注意点は電話による相談窓口がない点です。

これはオウチーノに限った話ではありませんが、疑問点や困りごとがあった場合、不動産一括査定サイトではメールや問い合わせフォームなどを利用することが一般的です。

営業時間を気にせず気軽に相談できるというメリットがありますが、直接電話するよりも返事にタイムラグが生じるため、急を要する質問の場合は不便に感じてしまうでしょう。

４．まとめ

オウチーノは株式会社くふう住まいが運営する、不動産売買の総合サイトです。

参加不動産会社数が1,500社以上とトップクラスに多く、全国にも対応しているので地方の不動産をお持ちの方でも気兼ねなく一括査定が申し込めますよ。

また査定対象が豊富なのもオウチーノの魅力の一つでしょう。

マンションや一戸建てといった居住用の不動産の他に、事務所やビルなどの収益用の物件も査定が可能です。

他のサイトでは申し込めないような不動産も査定依頼が可能なのはうれしいポイントですよね。

ただし、オウチーノは不動産売買の総合サイトなので一括査定以外にもさまざまなサービスが混在しています。

そのため不動産売却をしたことがない方や、パソコン操作に慣れていない方などは却って使いづらく感じるかもしれません。