いえカツLIFEは訳あり不動産の売却に最適！利用上の注意点も紹介

「不動産一括査定サイトのいえカツLIFEってどんな特徴があるんだろう？」

「信頼できるサイトなのかな？」

相続や離婚、金銭問題、空き家といった、「事情がある不動産」をお持ちの方は、不動産一括査定サイトのいえカツLIFEを目にしたことがあるのではないでしょうか。

いえカツLIFEに掲載されている不動産会社は訳あり物件を専門としているもので厳選されているため、他の不動産一括査定サイトでは扱っていないような不動産でも査定が依頼できます。

また弁護士に無料で相談できるサービスも提供されています。

このようにいえカツLIFEは他の不動産一括査定サイトとは特色が少し異なるため、利用しても大丈夫なのか不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこで、この記事ではいえカツLIFEのメリットと注意点を徹底解説していきます。

１．いえカツLIFEとは？

いえカツLIFEは相続や離婚、金銭問題、空き家といった事情があって手放さなければならなくなってしまった不動産の売却に特化した不動産一括査定サイトです。

基本情報は以下のとおりです。

いえカツLIFEでは、一戸建てやマンションなどの他に、再建築不可物件や借地権などといった一般的に売れにくいとされている不動産の査定も可能です。

他サイトでは査定依頼さえできないような不動産も査定対象になっているのは魅力的ですよね。

また中堅クラスの企業が数多く参加しているため、査定結果の正確性も高いでしょう。

２．いえカツLIFEを利用するメリット

気になるのはいえカツLIFEならではのメリットについてですよね。

この章ではいえカツLIFEを利用するメリットを四つ紹介します。

メリット１　訳あり物件に強い

一つ目のメリットは訳あり物件に強いという点です。

いえカツLIFEの査定対象となっている不動産の種類は以下のとおりです。

注目すべきは「再建築不可物件」「借地権」「底地」の三つです。

どの不動産も扱いが難しく、買い手が付きにくそうですよね。

このような訳あり物件は不動産会社側も敬遠する傾向があり、査定依頼すらできないというケースも少なくありません。

しかしいえカツLIFEでは、訳あり物件を得意とする不動産会社が数多く参加しているので、査定の対象となっているのです。

メリット２　弁護士に無料で相談できる

いえカツLIFEでは弁護士に無料で相談することができます。

無料相談は初回のみになりますが、相続や離婚、金銭などといったさまざまな問題を弁護士に相談できるのは安心ですよね。

訳あり物件に特化しているサイトだからこそのサービスだといえるでしょう。

メリット３　３つの売却方法で一括査定が可能

いえカツLIFEでは「仲介」「買取」「リースバック」の三つの売却方法で一括査定が可能です。

それぞれに特色があるので、よく吟味して売却方法を選びましょう。

ちなみにできるだけ高く売りたい場合は仲介、早めに売却したい場合は買取、住宅ローンの返済が滞っていたり、住み替えを検討していたりする場合はリースバックがおすすめです。

メリット４　家族に知られずに査定が依頼できる

四つ目のメリットは家族に知られずに査定依頼ができるという点です。

不動産の査定を依頼する方のなかには、家族に知られたくない事情をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

このような場合にも柔軟に対応できるのがいえカツLIFEの特徴です。

申し込みフォームの相談内容欄に家族に知られたくない旨と、希望の連絡先や連絡方法、連絡が可能な時間帯などを記入しておきましょう。

担当者が指定した内容に沿って対応してくれますよ。

３．いえカツLIFEを利用する上で気を付けるべきポイント

メリットばかり説明されても不安が残りますよね。

いえカツLIFEは他のサイトにはないサービスが利用できる一方で、利用する際に気を付けるべきポイントがいくつかあります。

場合によっては致命的なデメリットになりえるので、事前に把握しておきましょう。

注意点１　対応エリアが狭い

いえカツLIFEは訳あり物件も査定ができる便利なサイトですが、対応エリアが狭いのがネックです。

いえカツLIFEの対応エリアは東京、埼玉、千葉、神奈川のみとなっており、その他の地域にある不動産は査定が依頼できません。

対応エリア外の不動産を査定したい場合は他のサイトを利用しましょう。

注意点２　査定が依頼できるのは1つの売却方法につき2社まで

いえカツLIFEは最大で6社に査定が依頼できますが、その内訳は売却査定２社、買取査定２社、リースバック2社です。

売却方法がまだ決まっていない場合には、さまざまな売却方法での査定結果を比較することができるので、売却方法を選ぶ参考になるでしょう。

しかし、例えば売却査定だけで良いという場合には、2社にしか査定依頼ができないので不動産会社選びの参考にはなりにくいかもしれません。

他のサイトでは５～10社に一括で査定が依頼できるので、不便に感じる方もいらっしゃるでしょう。

売却方法はもう決まっているという方は、他のサイトと併用するのをおすすめします。

注意点３　査定を依頼する不動産会社は選べない

いえカツLIFEには500社もの不動産会社が参加していますが、査定を依頼する不動産会社は選べません。

いえカツLIFEで査定依頼を行うと、提出した住宅情報や希望の売却方法などを照合して、条件に合った不動産会社から連絡がくるようになります。

不動産会社を選ぶ手間が省けますが、自分で選んだ不動産会社に査定を依頼したいと思っている方にとっては不便に感じるでしょう。

また事前に他のサイトを利用していた場合は、同じ不動産会社に査定を依頼してしまう可能性も考えられます。

他サイトとの併用を考えている方は、いえカツLIFEから利用することをおすすめします。

４．まとめ

いえカツLIFEは訳あり物件の査定が可能な不動産一括査定サイトです。

再建築不可物件や借地権などといった、他サイトでは査定の対象となっていない不動産でも一括査定が申し込めるのは魅力的ですよね。

相続や離婚、金銭といった困りごとがある方は、初回のみ無料で弁護士に相談することもできますよ。

売却、買取、リースバックの三つの方法で査定が依頼できるので、売却方法を決めかねている方にもおすすめです。

ただし対応エリアは東京、埼玉、千葉、神奈川のみなので、ご自身がお持ちの不動産が対応エリア内にあるかどうか事前に確認しておきましょう。