スマイティの一括査定サービスは老舗サイトと同じ？注意点も徹底解説

「スマイティの不動産一括査定サービスってどんなメリットがあるんだろう？」

「利用前に知っておいた方が良い注意点などはあるのかな？」

不動産の売却を検討している方のなかには、スマイティの一括査定サービスを利用しようとしている方もいらっしゃるでしょう。

しかしメリットや注意点などが分からないとなかなか利用には踏み切れませんよね。

スマイティの一括査定サービスは不動産一括査定サイトの老舗といわれているHOME4Uと同じプラットフォームを利用するため、精度や信頼性が高いといえるでしょう。

またスマイティは不動産の売却だけではなく購入もできる不動産住宅情報サイトです。

住み替えを検討している方は、スマイティを利用すれば売却と購入を並行してできるのでおすすめですよ。

他にもコラムが充実していたり売却以外のサービスも充実していたりと、魅力的なメリットがたくさんあります。

本記事ではスマイティの一括査定サービスについて徹底解説していきます。

１．スマイティとは？

スマイティは株式会社カカクコムが運営している「不動産一括査定サイト」です。

株式会社カカクコムは「価格.com」や「食べログ」などを運営する知名度の高い企業なので、安心して利用できるでしょう。

基本情報は以下のとおりです。

スマイティのサイト自体は株式会社カカクコムが運営しているものの、一括査定サービスに関してはHOME4Uのプラットフォームを利用しています。

HOME4Uは2001年にサービスが開始された日本で最も歴史の古い不動産一括査定サイトで、一括査定サイトの老舗といわれています。

最大の魅力はその長い運用歴によって培われたノウハウで質の高いサービスが受けられるという点でしょう。

スマイティでは一括査定サイトの老舗であるHOME4Uと同じプラットフォームを利用するため、HOME4Uと同様のメリットが得られるのです。

２．スマイティを利用するメリット

スマイティの一括査定サービスの利用を検討している方は、査定サービスについてどのくらい信用できるのか、他のサイトとは何が違うのかという点が気になりますよね。

この章ではスマイティを利用するメリットを四つ紹介するのでぜひ参考にしてください。

メリット１　精度の高い老舗サイトの一括査定サービスが受けられる

1章でも軽く触れましたが、スマイティの一括査定サービスは一括査定サイトの老舗であるHOME4Uと同じプラットフォームを利用しています。

HOMU４Uには長年で培われたノウハウにより、以下のようなメリットがあります。

またHOME4Uを運営している「株式会社 NTTデータ スマートソーシング」は情報サービス事業業界の大手といわれているNTTデータのグループ会社です。

NTTデータグループは官公庁や銀行などとも取引があり、日本最高クラスのセキュリティに関する技術を有しています。

そのセキュリティを活かしたHOME4Uは、個人情報の管理は万全といって良いでしょう。

これらの魅力的なメリットの数々をスマイティでも同様に得ることができるのです。

メリット２　売却と購入が並行してできる

二つ目のメリットは不動産の売却と購入が並行して行えるという点です。

不動産を売却する方のなかには、マイホームを売却する方もいらっしゃいますよね。

マイホームを売却する場合には、次の新しいマイホームも一緒に探さなくてはなりませんが、購入用にまた別のサイトを探すとなると面倒ですよね。

しかしスマイティであれば売却だけではなくマイホーム探しもできるので、新たに購入用のサイトを探すという手間が掛かりませんよ。

なおスマイティでは以下のような居住用物件を取り扱っていますよ。

メリット３　不動産売却に役立つコラムが充実している

スマイティには不動産売却に役立つコラムがたくさん掲載されています。

不動産売却の基礎知識から不動産の種類別のポイントなど、さまざまなコラムを無料で閲覧することが可能です。

また売却までの流れごとにカテゴリー分けもされています。

例えば売却活動をする前だったり、物件を引渡した後だったりと、疑問や不安に思ったタイミングに合わせて参考になるコラムを見つけることができます。

「今の状況に必要なコラムがどれなのかが分からない」という不動産売却の初心者でも目当てのコラムを見つけやすくなっているのはスマイティならではの魅力の一つでしょう。

メリット４　売却以外のサービスも充実している

四つ目のメリットは売却以外のサービスも充実しているという点です。

本記事でも何度か触れましたが、スマイティを運営している株式会社カカクコムは「価格.com」という、商品やサービスの価格を比較することができるサイトも運営しています。

家電など大きい買い物をする際の参考にしているという方も多いのではないでしょうか。

この価格.comですが、以下のように不動産に関するさまざまなサービスの料金も比較可能です。

スマイティは上記のサービスと連携を取っているため、幅広いサービスが提供できているのですね。

３．スマイティを利用する上で気を付けるべきポイント

メリットだけではなくデメリットについても気になるところですよね。

スマイティにはデメリットといえるような欠点はないものの、あえて挙げるとすれば以下の二つが注意点として挙げられるでしょう。

それぞれ詳しく解説しますね。

注意点１　スマイティならではのメリットは少ない

一つ目の注意点はスマイティならではのメリットが少ないという点です。

メリット１で解説したように、スマイティで利用できる一括査定サービスは、同じく一括査定サービスを提供しているHOME4Uと同じものです。

HOME4Uは一括査定サイトの老舗なので一括査定サービスの精度やセキュリティ面は信頼できるのですが、あくまでHOME4Uが提供しているサービスなのでスマイティ独自のサービスだとはいえません。

売却と購入が並行してできたり、コラムが充実していたりする点もHOME4Uと似ている部分があります。

今回挙げたメリットの中でHOME4Uと異なるのはメリット４の部分だけになります。

そのためメリット４の「売却以外のサービスも充実している」という点にあまり魅力を感じないという方は、スマイティを利用する決め手に欠けてしまうでしょう。

注意点２　業界最大手クラスの不動産会社には査定依頼ができない

二つ目の注意点は、業界最大手クラスといわれる不動産会社に査定依頼が申し込めないという点です。

不動産会社の中でも「三井不動産リアルティ」「東急リバブル」「住友不動産販売」の３社は業界最大手といわれており、競争の激しい不動産業界で売上ランキングの上位を長年維持し続けています。

しかしながらスマイティで利用できる一括査定サービスはこの3社のどれとも提携を結んでいないため、査定を依頼することができません。

大手の不動産会社だからといって必ずしも効率よく売却できるわけではありませんが、「不動産を売るなら有名な企業にお願いしたい」と思っている方にはデメリットになるでしょう。

４．まとめ

スマイティは株式会社カカクコムが運営している「不動産一括査定サイト」です。

株式会社カカクコムは、「価格.com」や「食べログ」などを運営する知名度の高い企業なので安心して利用できるでしょう。

またスマイティの一括査定サービスは、同じく一括査定サービスを提供しているHOME4Uと同じプラットフォームを利用しています。

HOME4Uは2001年にサービスが開始された日本で最も歴史の古い不動産一括査定サイトなので、他にはないメリットがたくさんあります。

このHOME4Uならではの魅力的なメリットの数々をスマイティでも同様に得ることができるのはうれしいポイントですよね。

ただし、このHOME4Uと同じプラットフォームを利用している点は、いいかえればスマイティの独自性がないとも捉えることができます。

同じサービスを利用するのであれば提供元であるHOME4Uの方が利用した方が良いのではと思われる方もいらっしゃるでしょう。

しかしスマイティを運営している株式会社カカクコムは規模の大きな企業です。

一括査定サービス以外にもリフォームの料金や住宅ローンの比較など、不動産売却に役立つサイトをいくつか運用しています。

スマイティではこれらのサービスと連携を取り、他にはない幅広いサービスを提供しているのです。