不動産購入

不動産売買にかかる仲介手数料とは？算出方法や上限額などを解説

「不動産の売買にかかる仲介手数料って高そうだなあ……。」 「仲介手数料はいつまでに支払う必要があるんだろう……。」 不動産の売却や購入を検討している方であれば、仲介手数料についてこのような不安を持つのではないでしょうか。 確かに不動産の売買にかかる費用のなかで、最も高額なのは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産会社に仲介を依頼し、売買契約が成立した際に報酬として発生します。 売買代金や不動産会社と […]

長期優良住宅のメリットとは？補助金から減税制度までプロが徹底解説

「マイホームを建てたいんだけど、長期優良住宅にした方がいいのかな？」 「長期優良住宅ってどんなメリットがあるんだろう？」 長期優良住宅についてこんな疑問を持っていらっしゃる方は多いでしょう。 長期優良住宅とは、国が認めた長期間にわたって安心して住み続けられる質の高い住宅のことをいいます。 国が定めた基準を満たして長期優良住宅として認定されると、補助金がもらえる、税金が軽減されるなどのメリットがあり […]

火災保険と地震保険は両方必要？保険料から補償内容まで徹底解説！

「火災保険ってどんなことを補償してくれるんだろう？」 「地震保険って火災保険とはどう違うの？それぞれ加入しないといけないのかな？」 このような疑問を抱いている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 火災保険と地震保険はどちらも万一のときのために欠かせない保険です。 補償の内容をよく理解した上で加入しておく必要があります。 不動産のプロ この記事では、火災保険と地震保険それぞれの選び方や補償内容 […]

夫婦で家を買うならペアローンはおすすめ？収入合算との違いを解説

「マイホームを買うならペアローンを組んだ方が返済は楽になるのかな……」 「夫婦で収入合算をする方法があるって聞いたこともあるけど、ペアローンと何が違うの？」 マイホームを購入する際、どの方法で住宅ローンを借り入れるのが一番お得なのかを判断するのは難しいですよね。 夫婦で家を買う場合はいろいろな方法で住宅ローンを契約することができます。 特にペアローンや収入合算という方法を使えば、収入に不安があって […]

住宅ローンの保証料は無料のものを選ぶべき？保証料の仕組みと注意点

「住宅ローンを借りるには保証料を払う必要があるって聞いたんだけど、そもそも何だろう？」 「どうせなら費用は安い方がいいし、保証料は0円のローンがいいよね？」 住宅ローンの契約を検討し始めると、「保証料」という費用が気になってくる方は多いのではないでしょうか。 保証料とは、万が一住宅ローンを返済できなくなったときに備えて保証会社に支払う費用のことです。 家を購入する際にはただでさえお金がかかりますか […]

住宅ローンに保証人は原則不要！例外として必要となる3パターンとは

「住宅ローンも借金の一種だし、やっぱり保証人が必要なのかなあ……」 「頼れる親族も少ないし、保証人なしで借りられる住宅ローンがいいんだけど……」 というように、家の購入を検討するなかで住宅ローンの保証人について不安を感じていらっしゃる方も多いでしょう。 一般的なローンでは保証人が必要となりますが、実は住宅ローンの場合は、基本的に保証人なしでお金を借りることができます。 保証人をお願いできそうな相手 […]

住宅ローンの審査に通らない原因は職業？年収？審査に通るコツとは

「住宅ローンの審査に通るか心配……。自分は自営業だし、やっぱり申し込んでも審査落ちしちゃうのかなあ」 「収入がそんなに高くなくても、住宅ローンの審査に通るコツってないの？」 など、住宅ローンの審査に通るか不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 せっかく気に入った物件が見つかっても、住宅ローンの審査に落ちて資金を用意できれなければ、購入を断念せざるを得ない可能性もありますよね。 実際、住宅ロ […]

住宅ローンの事前審査と本審査の違いって？審査の流れを徹底解説！

「住宅ローンの審査って二段階あるって聞いたことあるけど、一体何が違うのかな？」 「住宅ローンに申し込んだら、契約までどういう流れで進んでいくんだろう」 住宅ローンに申し込んだ後どのように審査が行われるのかは、あらかじめ知っておきたいところですよね。 住宅ローンには事前審査と本審査という二つの審査があります。 大きな金額を貸し借りすることになるため、金融機関としても申し込みがあった直後に契約を結ぶわ […]

住宅購入で親から援助を受ける場合の注意点は？お得な節税効果も紹介

「自己資金だけじゃ不安だから、家を買うときは両親に相談しようかな……」 といったように、住宅の購入に際して親などの親族から援助を受けたいと考えている方も多いのではないでしょうか。 マイホームの購入は人生の大きなイベントですから、自分だけで資金を用意するのは少し不安に感じる部分もありますよね。 通常、相続などで親からお金を受け取る際は税金がかかってしまうのですが、実は家を買うために親から贈与を受ける […]

「住宅ローンが払えない…」どうしても返済が苦しいときの対処法とは

「住宅ローンの返済がだんだん苦しくなってきた……今月も払えるか分からない……」 「住宅ローンを払えなくなったらどうなってしまうんだろう……？」 家計に余裕がなくなってきて、住宅ローンの返済に不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 景気の影響を受けて毎月の給料が下がってしまったり、子どもが生まれて出費が増えたりといった理由で、住宅ローンの返済に悩みを抱えている方は少なくありません。 […]