不動産購入

20代で住宅ローンは組める？審査と借入額の注意点、返済のコツを解説

「住宅ローンはできるだけ早いうちに組んで定年退職前に完済したいけど、自分の年収でも住宅ローンを組めるのかな？」 「なるべく多くの融資を受けたいけど、返済しきれるかちょっと心配……」 20代で住宅ローンを組みたいと考えている方の多くが、こうした不安をお持ちなのではないでしょうか。 この記事では、20代の方が住宅ローンを組む際に注意すべきポイントと返済のコツについて徹底解説していきます。 不動産のプロ […]

家の購入の流れと費用の発生タイミングを解説！いついくらかかる？

「そろそろ家を買う時期なのかもしれないけど、お金のことが心配だな……」 ライフスタイルの変化とともに家の購入を検討している方の多くは、費用や購入のタイミングにお悩みをお持ちでしょう。 家を買うことは人生におけるもっとも大きなイベントの一つですから、不安を感じて当然です。 この記事では住宅市場の実態をデータから見た上で、家を購入する際にかかる費用について詳しくご説明していきます。 不動産のプロ お金 […]

老後資金はいくら必要？不動産投資で貯蓄する方法とは

2019年6月に「老後資金として公的年金以外に夫婦で2000万円が必要」ということを金融庁が発表したことが話題となり、このような不安を抱えている方が大勢いらっしゃるかと思います。 「私の定年後の老後資金はいくら必要なのか」 「老後資金を貯蓄したいけど間に合わない」 老後資金の貯め方は貯蓄・保険・個人年金など、沢山の方法があります。 ただ、長期的に老後資金を確保するなら、不動産投資がおすすめです。 […]

５種類の不動産投資対象別に見る相続税の節税効果シミュレーション

不動産投資による相続税対策を考えている方は必見です。 2015年1月1日より相続税法が改正され、基礎控除額の縮小により実質的に相続税が増額されました。相続税の節税対策が関心を寄せる中、不動産投資が相続税対策として効果のあることをご存じでしょうか？不動産投資には実にさまざまな方法がありますが、今回は不動産投資対象別に節税効果をシミュレーションしてみます。 １．なぜ不動産投資が相続税の節税効果があるの […]

子や孫の住まい。相続税の節税を考えると購入？それとも賃貸？

お子様やお孫様の住まいの費用を、相続税対策も兼ねてどうにかできないかと考えられる方も多いのではないでしょうか。今回は相続税を節税するという観点から、シミューレーションを交えて購入した場合と借りた場合とで検討してみたいと思います。 あわせて読みたい！ 相続税の節税対策については次の記事もぜひご覧ください。 ⇒５種類の不動産投資対象別に見る相続税の節税効果シミュレーション ⇒相続税対策としてのアパート […]

選手村マンション「晴海フラッグ」は投資用としては買いか？

東京都中央区晴海5丁目には2020年に開催される東京オリンピック・パラリンピックの選手村が誕生します。 オリンピック・パラリンピックが終了した後に、このエリアに商業施設やタワーマンションを含む住宅等（分譲・賃貸）の建築がスタートし、2022年秋に竣工、「HARUMI　FLAG」としてひとつの街が誕生します。 住宅等への入居は2023年3月下旬以降となりますが、第1期の販売開始は2019年7月下旬を […]

不動産投資で安定した利益を得るために　理解しておくべき「利回り」について

投資用の不動産の購入を検討する際に、不動産会社から「利回りは○％」ですなど説明される機会や、物件情報に記載されている利回りを目にする機会が増えると思います。利回りとは、投資した金額に対してどれだけ利益を得ることが出来るかを表した指標です。 大金を支払って不動産を購入するわけですから、安定して利益を得ることが出来る不動産を見極めなければなりません。 そのためには、「利回り」を正しく理解しておく必要が […]

相互扶助が期待できる二世帯住宅　税金面でもメリットが得られる？

子の結婚や出産、親の介護などさまざまな理由で、二世帯住宅への建て替えや住み替えをご検討の方も多いのではないでしょうか？ 一昔前は親世代と子世代の同居は当たり前の光景でしたが、高度経済成長期以降、核家族化が進み、親世代と子世代が別々に暮らすことが当たり前の光景へと移り変わりました。 しかし、東日本大震災など相次ぐ災害によって家族の在り方に変化が生じ、あらためて二世帯住宅への注目が集まっています。 ま […]

【地方・海外】終の棲家をその地に決めるメリットとデメリットとは

終の棲家（ついのすみか）という言葉を聞いたことがありますか？ 終の棲家とは、人生の最期の時まで暮らす場所をいいます。 日本人の平均寿命は年々伸びており、定年後もまだまだ元気な方が多い中で、終の棲家として現在の住まいからの住み替えを検討される方も増えています。勤務地という縛りがなくなることから、都会にとどまらず地方や海外へ移住したいと思われている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、どのような移 […]

不動産売買｜不動産売却・不動産購入で押さえておくべきポイントまとめ

不動産の購入や売却は人生でそう何度も経験することではありません。 売却を検討されている方や購入を検討されている方の中には、初めて不動産売買を行う方もいらっしゃると思います。 今回は、不動産の売却、不動産の購入、そして、不動産売買に関して理解しておきたいポイントをまとめています。 少し長い内容となりますので、目次から興味のある項目を選択してお進みください。 １．不動産売買 －不動産の売却について－ […]