CATEGORY

不動産売却

マンションの買い替え手順を解説!売るのと買うのはどちらが先?

「マンションを買い替えたいけど、どこから手をつけたらいいのか分からない……。」 「今のマンションの売却と新しいマンションの購入とでは、どちらを先に進めればいいんだろう?」 このような疑問をお持ちではありませんか。 マンションの買い替えには、売却を先に行う「売り先行」と購入を先に行う「買い先行」の二つの方法があります。 どちらが良いとは一概にいえないため、自分に合った方法を選ぶことが重要です。 この […]

土地が売れないのはなぜ?主な原因と売却するための対処法を徹底解説

「土地を売却したいけど、田舎の土地だから売れるか心配……。」 「土地を売れやすくするためにはどうしたらいいんだろう?」 このように土地の買い手が見つかるかどうか不安に思っている方や実際に土地が売れ残ってしまっていて困っている方も多いのではないでしょうか。 使う予定のない土地でも所有しているだけで税金や管理費用がかかってしまうので、できるだけ早く売却したいですよね。 ただし全ての土地が必ずしもすぐに […]

実家の価値を知る方法は?相続した家を高値で売るコツや注意点も解説

「実家を売りたいけれど、今どのくらいの価値があるんだろう?」 「実家の価値を知るためには、どうすればいいんだろう?」 実家を相続した方や相続する予定のある方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 不動産のおおよその価格は固定資産税評価額や公示価格、路線価、実勢価格などから調べることができます。 しかし不動産の専門的な知識がない方にとって、このようなデータから自力で実家の価値を確かめるのは難 […]

負動産とは?特徴や相続する前に知っておきたい注意点、対策を解説

どんな物件や土地が負動産に当てはまるんだろう? 負動産って相続すると大変なのかな? 資産価値が低いため売却が困難であり、所有しているだけで金銭的な負担が発生する不動産のことを「負動産」といいます。 相続で「負動産」を所有することになったらどうしようと悩んでいる方や、実際に「負動産」を相続して困っている方もいらっしゃるでしょう。 しかし「負動産」を相続してしまったとしても、なるべく損をせずに対処する […]

周囲に知られずに不動産を売却できる?手順やコツ、注意点を解説

内緒で不動産を売却したい……。 誰にも知られずに不動産を売却する方法ってないのかな? このように、不動産を周りに知られずに売却できないのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産を売却する場合、通常は不動産会社が近隣の地域を中心にチラシを配布したり、店頭やインターネット上に広告を掲載したりして物件を宣伝します。 そのため、一般的な売却方法では周りの人に気づかれてしまう可能性があ […]

不動産を匿名で査定に出すことは可能?おすすめサービスと注意点

「不動産を売りたいけど、匿名でも査定してくれるのかな?」 「まだ売却するか迷っているのに、査定を依頼したらしつこい営業をされそうで不安……。」 不動産売却を考えている方のなかには、このような疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご自身の名前を伏せ、連絡先と物件の情報を伝えるだけで簡単に査定を依頼できる「匿名査定」という方法があります。 匿名査定では、電話番号を提示する必要がないため、営業 […]

山林をスムーズに売る方法は?売却の流れや費用、よくある疑問も解決

「相続した山を売却したいけど、売れる気がしない……。」 「活用する気のない山に税金や管理費を払い続けてしまっている……。」 山林を所有していて、このようなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃるでしょう。 確かに山林の売却は「活用方法が限定される」「価値の変動が激しい」などの理由から宅地の売却よりも難しい傾向にあります。 しかし、昨今では山での暮らしに憧れる都会の方や、キャンプ好きの方などを中心に山 […]

不動産買取とは?メリットや実際の流れ、仲介との違いを徹底解説!

「不動産を売却したいんだけど、業者に直接買い取ってもらう不動産買取って実際どういう流れで進んでいくのかな?」 「不動産売却には買取の他に仲介という方法もあるらしいけど、買取とは何が違うんだろう?」 所有する不動産を売却する方法として、不動産買取という選択肢を検討している方もいらっしゃるでしょう。 不動産買取は不動産を売却する際に直接業者に買い取ってもらう方法です。 不動産買取にはすぐに売却できると […]

中野区の不動産売却方法!エリアごとの特徴や高く売るためのコツ

「中野区に不動産を持っているんだけど、今売っても大丈夫かな?」 「そもそも不動産ってどうやって売るんだろう……。」 不動産売却は何度も経験するものではありません。 多くの方は初めてのことだらけで不安なのではないでしょうか。 また近年では新型コロナウイルスの感染が拡大していることから、今不動産を売却することにためらっている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、不動産市場の動きや不動産価格の推移を […]

不動産売買にかかる仲介手数料とは?算出方法や上限額などを解説

「不動産の売買にかかる仲介手数料って高そうだなあ……。」 「仲介手数料はいつまでに支払う必要があるんだろう……。」 不動産の売却や購入を検討している方であれば、仲介手数料についてこのような不安を持つのではないでしょうか。 確かに不動産の売買にかかる費用のなかで、最も高額なのは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産会社に仲介を依頼し、売買契約が成立した際に報酬として発生します。 売買代金や不動産会社と […]