不動産売却

匿名で不動産査定を受けることは可能？おすすめサービスと注意点を紹介

「不動産を売りたいけど、匿名でも査定してくれるのかな？」 「まだ売却するか迷っているのに、査定を依頼したらしつこい営業をされそうで不安……。」 不動産売却を考えている方のなかには、このような疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご自身の名前を伏せ、連絡先と物件の情報を伝えるだけで簡単に査定を依頼できる「匿名査定」という方法があります。 匿名査定では、電話番号を提示する必要がないため、営業 […]

山林をスムーズに売る方法は？売却の流れや費用、よくある疑問も解決

「相続した山を売却したいけど、売れる気がしない……。」 「活用する気のない山に税金や管理費を払い続けてしまっている……。」 山林を所有していて、このようなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃるでしょう。 確かに山林の売却は「活用方法が限定される」「価値の変動が激しい」などの理由から宅地の売却よりも難しい傾向にあります。 しかし、昨今では山での暮らしに憧れる都会の方や、キャンプ好きの方などを中心に山 […]

不動産買取とは？メリットや実際の流れ、仲介との違いを徹底解説！

「不動産を売却したいんだけど、業者に直接買い取ってもらう不動産買取って実際どういう流れで進んでいくのかな？」 「不動産売却には買取の他に仲介という方法もあるらしいけど、買取とは何が違うんだろう？」 所有する不動産を売却する方法として、不動産買取という選択肢を検討している方もいらっしゃるでしょう。 不動産買取は不動産を売却する際に直接業者に買い取ってもらう方法です。 不動産買取にはすぐに売却できると […]

中野区の不動産売却方法！エリアごとの特徴や高く売るためのコツ

「中野区に不動産を持っているんだけど、今売っても大丈夫かな？」 「そもそも不動産ってどうやって売るんだろう……。」 不動産売却は何度も経験するものではありません。 多くの方は初めてのことだらけで不安なのではないでしょうか。 また近年では新型コロナウイルスの感染が拡大していることから、今不動産を売却することにためらっている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、不動産市場の動きや不動産価格の推移を […]

不動産売買にかかる仲介手数料とは？算出方法や上限額などを解説

「不動産の売買にかかる仲介手数料って高そうだなあ……。」 「仲介手数料はいつまでに支払う必要があるんだろう……。」 不動産の売却や購入を検討している方であれば、仲介手数料についてこのような不安を持つのではないでしょうか。 確かに不動産の売買にかかる費用のなかで、最も高額なのは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産会社に仲介を依頼し、売買契約が成立した際に報酬として発生します。 売買代金や不動産会社と […]

不動産の売買契約書を分かりやすく解説！記載内容や注意点、売却の流れ

「不動産の売買契約書にはどんなことが書かれているんだろう？」 「不動産の売買契約書を交わすとき、何をチェックすればいいのかな？」 不動産を売買するにあたり、どのような契約を交わすのか詳しい内容を知っておきたいという方も多いのではないでしょうか。 法律上の定めはありませんが、不動産を売買するときには売買契約書を作成するのが通例です。 売買契約書には契約内容を確認するだけではなく、契約後のトラブルを回 […]

借地権を売るには？売却で失敗しないためのコツと注意点を徹底解説！

「借地権は売却できるのかな？」 「借地権付きの不動産を売却するにはどうすればいいのかな？」 借地権や借地権付きの不動産を売却しようとしたとき、このように悩む方が多いのではないでしょうか。 土地も住宅もすべて自分のものである一般的な不動産とは異なり、借地権の場合は土地の所有者が別にいます。 そのため借地権を売却する際には、通常の不動産売却よりも手順やルールが複雑になります。 また多くのケースでは、土 […]

民法改正で瑕疵担保責任が契約不適合責任に！変更点や対策を徹底解説

「瑕疵（かし）担保責任ってどういうものなんだろう？」 「契約不適合責任に変わったって聞いたけど何が違うの？」 このように疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 瑕疵担保責任は瑕疵、いわゆる不具合のあるものを売った際に売り主が問われる責任のことです。 2020年4月の改正民法施行により、契約不適合責任に生まれ変わりました。 契約不適合責任は、契約とは異なるものを売却した際に売り主が問 […]

大田区の不動産を売却するには？最新不動産相場や売却の流れも解説

「大田区にある不動産を売りたいんだけど、どうすればいいのかな？」 「不動産を売るタイミングは、いつがいいんだろう？」 大田区の不動産を売却しようと思っても、売却のタイミングや手順が分からず悩む方も多いのではないでしょうか。 東京都区部の南部にある大田区は、多摩川や東京湾に面しており神奈川県川崎市と隣接する区です。 総面積は約62平方キロメートルで東京23区の中では最も広く、高級住宅街から繁華街、庶 […]

厳選23サイト！不動産一括査定サイト比較ランキングとおすすめポイント

不動産一括査定サイトを利用したいんだけど、どのサイトを利用したらいいのかな？ 自分に合ったサイトを見つけるにはどうしたら良いんだろう？ 複数の不動産会社に一括で査定依頼ができる「不動産一括査定サイト」は、その利便性の高さから年々利用者が増えており、それに応じてさまざまなサービスが展開されています。 非常に多くの会社が一括査定サービスを提供しているため、初めて不動産を売却する方などはどのサイトを利用 […]