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江戸川区で不動産を売却したい、なるべく高く売りたい、とお考えの方、不動産会社選びで迷っておられませんか？
不動産売却を成功させるには、良い不動産会社をパートナーとして選ぶことが何より重要です。
江戸川区には、小岩駅近辺を中心に多くの不動産会社があります。そのなかから、信頼のおける会社を一つ選んで話を進めていく必要があります。
どの不動産会社が自分にとって良い不動産会社なのか、見極めるのは難しいかもしれませんね。
⇒マンション売却で失敗しないために知っておくべき全知識！成功のコツ、注意点を徹底解説
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- 1 １．不動産を高く売るためのコツ
- 2 ２．江戸川区でパートナーとなる不動産会社を探すために
- 3 ３．江戸川区での地域密着型不動産会社一覧
- 4 ４．便利な不動産一括査定サイトを活用しよう
- 4.1 おすすめ１ HOME4U：安心安全・実績十分の老舗サービス
- 4.2 おすすめ２ すまいValue：業界をけん引する大手6社が運営
- 4.3 おすすめ３ SUUMO：知名度ナンバーワンで安心感も抜群
- 4.4 おすすめ４ LIFULL HOME’S：参加不動産会社数最多クラス
- 4.5 おすすめ５ イエウール：地方の物件を売りたい方におすすめ
- 4.6 おすすめ６ おうちクラベル：高精度なAI査定が魅力
- 4.7 おすすめ７ マンションナビ：マンション査定ならお任せ
- 4.8 おすすめ８ リビンマッチ：売却査定以外のサービスも充実
- 4.9 おすすめ９ いえカツLIFE：訳あり不動産の売却に強い
- 4.10 おすすめ１０ イエイ：サポート体制も万全で安心
１．不動産を高く売るためのコツ
不動産を高く売るためには相場を知り、優良な不動産会社に売却を依頼することが重要です。
コツ１．不動産売却価格の相場を知っておく
なるべく高く売りたいのならまずは不動産売却価格の相場を把握しましょう。
そうすることで、提示された売却価格が適切かどうかを冷静に判断することができます。
相場価格は不動産会社に相談することで簡単にわかりますが、自分自身でも下記のサイトを利用すれば調べることができます。
・「土地総合情報システム」
・「REINS Market Information」
これらのサイトでは実際に行われた取引価格情報を見ることができます。
所有不動産と立地や築年数などの条件が似ている物件が見つかれば、その値段が参考になります。
その他、住宅情報サイトで条件のよく似た物件を探し、実際の売り出し価格を調べるのも方法の1つです。
自分自身で査定前に相場価格を把握しておけば、査定額に対し、適切な判断で価格相談ができるメリットがあります。
コツ２．不動産の価格査定の段階で良い不動産会社を見極める
高く売りたいのなら「良い不動産会社」を選ぶ必要があります。これに不動産売却の成功がかかっていると言っても過言ではありません。
「良い不動産会社」とは親身になってこちら側の要望に応えようと動いてくれる会社です。
そうした会社を、査定依頼のやりとりを行う中で選択できると効率的です。
- ・複数の不動産会社に価格査定を依頼すること
- ・相場価格を参考に査定額が適切かどうか判断すること
- ・査定額だけでなく、対応の細やかさ、誠実さに着目すること
気になる不動産会社を複数ピックアップし、査定依頼をします。はじめから1社に絞り込むことは控えましょう。
複数の不動産会社に査定依頼するもう一つの理由として、査定マニュアルの項目の違いにより、各不動産会社によって査定額が違うことがあげられます。
調べた相場価格を参考に査定額を比較し、妥当な額かどうか判断しましょう。
極端に高いところには注意が必要です。売却してもらいたい一心で、とりあえず査定額を高く提示しているケースもあるからです。
もし大幅に査定額と相場価格が違う場合は理由を聞き、確認することも大切です。
例えば、同じ地域の同じ築年数の戸建てでも、接している道の幅が違えば値段は変わってきます。
つまり相場価格はあくまで参考値であり、同じ値段で所有の不動産が売れるわけではありません。
しかし査定額が相場と大幅に違う場合には、納得できる理由があるかを確認しておきましょう。
最後に気を付けたいのは、一番高い査定額を提示した会社が必ずしも一番「良い不動産会社」ではないことです。
査定額がいくら高くても、本当に売却できる保証はありません。あくまでもその会社が提示する売却予想価格です。
「良い不動産会社」に出会うためには、査定額にだけ注目せず、相談している間の対応に注意を払っておきましょう。
例えば、相談を親身になって聞いてくれる、質問にごまかさず真剣に答えてくれる、時間などをしっかり守る、いつも気持ちのいい笑顔であいさつしてくれるなどといったことに着目しましょう。
不動産会社の評判や実績、サービス内容を比較検討し、最適な会社を選ぶように心がけましょう。
⇒不動産を高く売却するために、売主が知っておくべき査定のポイントとは？
⇒マンションを査定に出すには？プロが解説する査定額が決まるポイント
２．江戸川区でパートナーとなる不動産会社を探すために
江戸川区で良い不動産会社を探すために、上記で紹介したポイントを押さえながら進めましょう。
まずは相場価格を確認します。
そして査定を依頼するために、気になる不動産会社を複数ピックアップします。
気になる、と一言で言っても具体的にどういった不動産会社をピックアップすればよいか迷いますね。
ここからは、たくさんある江戸川区の不動産会社から査定依頼をする会社を選ぶポイントをみていきましょう。
ポイント１．売却の得意分野に着目
まず、売りたい不動産が戸建てなら戸建て、マンションならマンションの売却に強い不動産会社を選びましょう。
不動産の種類（マンション・戸建て・土地など）が売却スピードや価格に影響することがあります。
不動産会社によって得意・不得意の分野があるからです。
例えば、マンション売却に強い不動産会社にはマンション売却に特化した知識やノウハウが期待できます。そうした会社を選ぶことで、効率よく売却まで進めることができるでしょう。
ポイント２．大手と地方密着をバランスよく
また、大手の不動産会社と地域密着型の地元の不動産会社をバランスよくピックアップすることも大切です。
最低でも全体で4社、大手から2～3社＋地元密着の会社から2～3社に査定依頼を出します。
それぞれにメリット・デメリットがあるためです。
大手のメリットとしては、次のようなものです。
・ブランドへの信頼感がある
・全国展開で組織力がある
・宣伝方法が豊富である
しかし一方で、
・店舗や営業者判断で仲介手数料などの値引きができない
・一人の担当者が抱えている案件が多くコミュケーションが取りづらい
などがデメリットとして挙げられます。
また、大手に査定依頼をする場合には一つ注意点があります。
地元に店舗がないところは避けることです。
やはり、県外（市外）店舗しかなければ、地元情報が手薄になっていたり、あらゆる対応が遅くなったりします。
頻繁に連絡が取れる状態で尽力してもらいたいのなら、江戸川区に店舗のある大手をピックアップしましょう。
ポイント３．地域密着型の不動産会社は査定依頼会社として必須
必ず地域密着の不動産会社には査定依頼をするのもポイントです。
大手にはない見逃せないメリットがたくさんあるからです。
地域密着の不動産会社のメリットとしては次のようなものがあげられます。
・地域に精通しており、多くの地元情報を知っている
・土地に愛着があるため、丁寧な対応が期待できる
・従業員が地元をよく知る近い存在としてコミュニケーションをとりやすい
さらに独自のネットワークがある可能性もあり、地域で見込み客を抱えている場合があります。見込み客とは買う可能性の高いお客様なので、高額で早急な売却が可能となります。
そのため、売りに出れば紹介してほしいと依頼している購入希望者を抱えている状況があると想像に難くないでしょう。
デメリットとしては
・宣伝広告が弱い
・地元でしか知名度がない
といったことがあります。
全国展開である必要性はありませんが、しっかり宣伝してもらわないと売却につながりません。
自社サイトなどからどのような宣伝手段を取っているのか確認し、宣伝方法の整っている会社をピックアップするとよいでしょう。
ポイント４．安心できる担当者を見つけて売却に進みましょう
最終的に迷ったら営業担当者の人格重視で売却依頼をしましょう。
売却には平均で3ヶ月程度かかると言われており、けして短くない期間です。
親身になって相談に乗ってくれる「良い不動産会社」（担当者）かどうか、希望のためにしっかり動いてくれるかどうか、査定依頼でのコミュニケーションを通じ、見極めることが大切です。
最終的に迷ったのなら、担当者が信頼・安心できる人物かどうかで、契約先を確定しましょう。
⇒不動産の売却はやっぱり大手の不動産会社が安心？ 大手不動産会社のメリットとは？
⇒大手が良いか地域密着型か。不動産売却に適した不動産会社を見極めるポイントとは？
３．江戸川区での地域密着型不動産会社一覧
ここでは、候補として、GoogleMapsに寄せられた口コミの件数が20件以上あって、且つ高評価（★４以上）だった不動産会社を13社ピックアップしてご紹介します。
それぞれに特徴があるの惹かれた不動産会社に是非連絡をとってみましょう。
３－１．財成リアルティ 一之江
一之江にて1986年 グループ創業
財成リアルティは、一之江で創業して三十余年、その信頼と実績を背景に江戸川区内だけでなく都心や近隣県までをカバーする不動産会社です。
この会社の特徴は何と言っても、その業務範囲の広さにあります。江戸川区内の物件だけでなく、都心のタワーマンションや高級レジデンス、さらに千葉、神奈川、埼玉の賃貸・売買まで幅広く対応しています。このような地域性を超えた対応力は、顧客が抱える多様なニーズに対して柔軟に対応できるという強みにつながっています。
また、この会社は経験豊富な営業担当が売却適正価格を提示しています。一般の顧客が自力で適切な売却価格を設定することは大変難しいため、ベテランである担当者のサポートは、大きな安心感と信頼性を感じることができます。
この企業の創業地である一之江で、地域の人々とともに歩んできた30年以上の歴史は、その信頼の証と言えるでしょう。
財成リアルティは、地元のニーズを理解し、それに対応するだけでなく、都心の物件や近隣県の物件まで幅広く取り扱う、多くの顧客にとって利便性の高いサービスを提供しています。
・江戸川区内はもとより、都心のタワーマンション・高級レジデンス、千葉、神奈川、埼玉の賃貸・売買まで幅広く対応
・経験豊富な営業担当が売却適正価格をご提示
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：2
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：一之江駅 徒歩1分
・営業時間：月～土 9:30～18:30
日・祝 9:30～18:00
・定休日：水曜日
３－２．三信不動産販売
江戸川区に強い
江戸川区に特化した不動産会社、三信不動産販売は、独自の三位一体の売却サポートで、不動産売却を力強くバックアップしています。
三位一体とは、お客様の寄り添う気持ち、適正な査定と売却活動内容の提示、そしてエリア密着という3つのキーワードです。これらは、顧客が安心して最適な売却を実現するために、絶対に欠かせない要素と言えるでしょう。
まずはお客様の寄り添う気持ちです。お客様の心情を理解し、納得いく売却を実現するために全力でサポートしています。
次に適正な査定と売却活動内容の提示です。この二つをきちんと行っている不動産会社は信頼性が高く、さらには理想の売却価格により近い形での売却が可能になります。
最後にエリア密着であることが強みです。江戸川区に精通しており、地域特性を生かした売却戦略を打ち出してもらえるため、早期売却も期待できます。
さらに、買取にも対応しているため、さまざまなニーズに手厚く応えることができるおすすめの不動産会社です。
・江戸川区に強い不動産会社
・買取に対応
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：6
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：JR小岩駅 徒歩11分
・営業時間：10:00～19:00
・定休日：火曜日・水曜日
３－３．陽光産業 トキビル不動産
東京都江戸川区の賃貸・売買なら陽光産業株式会社トキビル不動産
陽光産業 トキビル不動産は、お客様の全ての相談に答えを出すことをコンセプトに掲げています。
住宅ローンの状況や適正売却価格の査定を確認・提示することから始め、無計画な売却や購入によるリスクを減らしてくれます。
例えば、住宅の買い換えを検討している場合には、まず現在の不動産の売却価格を査定し、それに基づいて新たな物件を探す流れを提案しています。
そして、「お客様の声」をウェブサイトに公開しています。これにより、先行く顧客の体験談をもとに、会社の信頼性を確認することができます。
さらに、あなたの不動産を「売るべきか、貸すべきか」についても相談に乗ってくれます。これにより、あなたのライフスタイルや経済状況に最適な選択をすることが可能となります。
陽光産業 トキビル不動産は、売却の不安な全ての疑問に答え、最善の選択をサポートしてくれる心強い存在です。
・住宅ローンの確認から相談にのっている
・買換え（住替え）の場合、 いくらで売却できるかを査定してから探す
・ホームページにお客様の声を公開
・売る方がいいのか貸す方がいいのか考えてくれる
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：1
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：船堀駅 徒歩1分
・営業時間：10:00～18:00
・定休日：水曜日
３－４．アサイホーム
購入・売却・買取の専門店
アサイホームは都内東部の江戸川、荒川、足立、葛飾の各区で一戸建て、土地、マンションの売却をお考えの方々におすすめの不動産会社です。
売買専門店としての強みを活かし、買取からローン・資金計画のサポート、さらにはリースバックまで、一貫したサービスを提供しているのが魅力です。
この不動産会社の特徴は何と言ってもその売買専門の立場にあります。売買に特化しているため、専門性が深く、市場に対する精度高い認識を持っています。それにより、最適な物件選びや売却タイミングのアドバイスも受けることができます。
また、売却を考える時に有力な選択肢となるのが買取対応です。アサイホームは買取も行っています。売却を急いでいる場合や、早期に現金化を望む場合にも迅速に対応してもらうことが可能です。
また、住み替え売却時のローンや資金計画についての不安や悩みについての相談やサポートのサービスも提供しています。
社員全員がフットワークが軽く、対応が早いのもおすすめできる点です。大手不動産会社では難しい、細やかで迅速な対応が可能で、満足度の高いサービスが望めます。
売買専門の強みと、それにより実現する各種サービスが魅力の不動産会社です。
・買取に対応
・ローン・資金計画をサポート
・江戸川・荒川区・足立区・葛飾区を中心に一戸建て、土地、マンション、などすべての不動産の購入・売却
・社員全員がフットワーク軽く、大手不動産会社にはできない早い対応を心がけている
・リースバックもあり
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：1
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：JR小岩駅 徒歩8分
・営業時間：10:00～19：00
・定休日：水曜日
３－５．HOPE HOUSE
どこよりも親切に最後まで徹底サポート
不動産取引は生涯に何度も行うものではなく、特に難易度の高い物件に関しては、専門的な知識が必要となります。HOPE HOUSEはそんな困難な状況にも対応できる不動産会社です。
この不動産会社は、家の購入・売却をした後も相談ができるという、長期的なサポートを得意としています。そのため、新たな住宅購入のためのファイナンシャルプランニングについても、専門知識を持つスタッフが対応します。住宅購入は大きな財務負担を伴うため、専門家の意見を得られるのは大きな安心感があります。
さらに注目すべき点は、借地権付き物件や再建築不可物件、事故物件など、売却が難しい不動産にも対応していることです。これらの物件は、一般的な不動産会社では手を出しにくいものですが、HOPE HOUSEではそのような困難な物件でも適切な売却方法を提案しています。
対応エリアは東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県と広範囲に渡っています。都市部から郊外まで幅広く対応し、各エリアの特性を理解したスタッフが揃っています。
家を購入したり売却したりする際には、数多くの悩みや問題が生じますが、HOPE HOUSEはそのすべてに対応しています。一人ひとりの個別の状況に合わせた、最適な解決策を提案しているおすすめの不動産会社です。
・FPに相談可能
・借地権付き物件や再建築不可物件、事故物件など、売却が難しい不動産にも対応
・対応エリア は 東京都/千葉県/埼玉県/神奈川県
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：1
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：JR新小岩駅 徒歩8分
・営業時間：9:00〜19:00
・定休日：火曜日・水曜日
３－６．CLCコーポレーション 葛西支店
東京東エリア中心に神奈川・千葉の賃貸のお部屋さがしはCLCグループ
CLCコーポレーションは地域とその人々に密着して20年、その信頼と実績は地元の人々から大きな評価を得ています。この不動産会社は、その地元への深い愛着と理解を基に、一人ひとりの顧客に対して最適な不動産ソリューションを提供しています。
店舗では賃貸を中心にした業務を展開しており、売買に関してはグループ会社が請け負っています。空き家の対策も積極的に行っているので、空き家を売却したい方にもおすすめです。
江戸川区内に7店舗展開していますが、葛西支店、船堀店が特に顧客から高評価を得ています。
地元の人々に寄り添い続ける彼らの姿勢で、これからも地域の活性化と顧客の満足度向上に貢献し続けるでしょう。
・創業『20周年』
・空き家対策
・グループ会社にて売買を請け負う
・店舗は賃貸中心
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：7
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：葛西駅 徒歩1分
・営業時間：10:00～18:30
・定休日：火曜日（1～3月は無休）
３－７．アパマンショップ小岩店 タキナミネクスト
小岩の賃貸はアパマンショップ小岩店・森下店 タキナミネクスト
アパマンショップ小岩店 タキナミネクストは全国ネットワークと地元密着力を兼ね備えた不動産会社です。
タキナミネクストは全国に広がるアパマンショップのネットワークがあります。このネットワークを使って、売却活動を幅広く行うことができます。同時に地域密着型の不動産会社で、40年以上の実績を持つタキナミ建設グループの一員であり、地元で信頼を積み重ねている存在です。タキナミネクストは、地元の不動産事情を詳しく知り、地元に根差したサービスを提供する力を持っています。
そして、売却の相談も気軽にできるという点も安心できるポイントです。不動産の売却は多くの人にとって難しい問題ですが、ここなら気軽に相談でき、適切なアドバイスを受けることができます。この不動産会社のモットーは親切・確実・誠実であるため、親切で迅速かつ丁寧な対応が期待できます。
全国のネットワークと地元の信頼・実績、そして親切・確実・誠実な対応、これら全てが揃った不動産会社はとても魅力的です。売却物件のことで不安があればアパマンショップ小岩店 タキナミネクストに相談してはいかがでしょうか。
・全国に広がる賃貸住宅仲介業店舗数No.1のアパマンショップネットワークがある
・地域密着40年以上のタキナミ建設グループの信頼と実績がある
・売却の相談も気軽にできる
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：5
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：小岩駅 徒歩1分
・営業時間：10:00～18:00
・定休日：水曜日
３－８．アパマンショップ瑞江駅前店（東京アップル）
部屋探し情報なら賃貸情報が満載のアパマンショップ
アパマンショップ瑞江駅前店を運営するアップル東京は主に賃貸を中心に展開していますが、それに留まらず、収益物件の売買にも力を入れています。
アパマンショップは広範な賃貸マーケットに精通しており、これが収益物件の売買にも活かされています。彼らは賃貸の知識を活かし、投資家が求める収益物件の売買ニーズに対応しています。
もしもあなたが内密に不動産を売りたいと考えているのであれば、そのニーズにも対応しています。秘密厳守を約束し、アップルとそのグループ会社の取引先に限定して物件の募集を行うことが可能です。これにより、情報の漏洩を心配せず、安心して売却プロセスを進めることができます。
アップル東京の強みはその対応力とフレキシビリティにあります。個々の状況に合わせた売却方法を提供し、顧客のニーズを最優先に考えてくれます。
・アップル東京が運営
・収益物件の売買ニーズに応えている
・内密に売却したい場合、秘密厳守にてアップルとグループ会社の取引先に限定での募集も可能
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：5
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：瑞江駅 徒歩1分
・営業時間：10:00～19:00
・定休日：水曜日
３－９．アパマンショップ平井店（アービック）
部屋探し情報なら賃貸情報が満載のアパマンショップ
アパマンショップは、主に賃貸業を手掛けながらも、その豊富な経験と専門知識を活かして不動産売却にも対応しています。平井店はアービックが運営するという実績と信頼の下、常に誠意を尽くし、プロとしての仕事を進めるという基本姿勢を忘れずに活動しています。
アービックでは、非対面の査定にも対応しており忙しい方や会うことがはばかられる方でも気軽に利用することが可能となっています。さらに、売却を担当するのは、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティング技能登録者、相続支援コンサルタントなど、不動産に関する専門家たちです。そのため、専門的な視点から最適な売却プランを提案が受けられるので、安心して不動産売却を進めることができます。
アービックは、千葉の市川市で創業60年という長い実績を持つ一方で、総武線沿線にある平井・小岩などにアパマンショップを7店舗展開しており、地域密着型のサービスも得意としています。
豊富な知識と経験、そして親身なサービスが、あなたの不動産売却を成功に導いてくれるでしょう。
・アービックが運営
・そして誠意を尽くし切るスタンスを忘れず、プロに徹して動くという基本姿勢を守り続ける
・非対面の査定にも対応
・宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティング技能登録、相続支援コンサルタントといった不動産の専門家が不動産の売却を担当
・千葉の市川市で創業60年だが総武線である平井・小岩などに7店舗がある
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：5
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：平井駅 徒歩1分
・営業時間：10:30～17:30
・定休日：火曜日・水曜日
３－１０．シティネット
あなたの明日に寄り添う。
シティネットは、不動産購入から売却までの一連のプロセスをトータルにプロデュースしている不動産会社です。顧客一人ひとりのニーズに合わせた提案から、具体的な取引まで、総合的なサポート体制が整っているのが魅力です。
この会社では住宅ローンアドバイザーの他、宅建士やファイナンシャルプランナーも多数在籍しています。これらの専門家たちは、顧客の不動産取引に関する質問や悩みに対して、プロフェッショナルな視点から解決策を提供してくれます。
顧客の不安や悩みを一つひとつ解決しながら、丁寧かつ短期間での売却をサポートしているのです。
シティネットは高い集客力と販売力があります。その独自のノウハウは、大切な不動産を早くそして適正な価格で売却できるチャンスが広げてくれます。
そして、この会社が提供する買い取り保証制度付きの買取対応は、顧客に安心感を提供しています。あらゆるシナリオに対応できるように、常に顧客に対して最善の利益を追求しています。
これらの特徴から、シティネットは、どんな不動産ニーズにも対応可能な、まさに「最高のパートナー」であると言えるでしょう。
・不動産購⼊に関する総合的なプロデュースを⾏う
・住まいのご売却・お買換え・相続・ご資⾦相談等、不動産売却に関する総合的なプロデュースを⾏う
・独⾃の集客⼒と販売⼒がある
・⼤切な不動産を納得のいく価格でスピーディーに売却する。
・不動産取引に精通したコンサルティングスタッフが、お客様の不安や悩みを一つひとつ解決しながら丁寧かつ短期間での売却をサポート
・住宅ローンアドバイザーの他、宅建⼠・ファイナンシャルプランナーも多数在籍
・買い取り保証制度付きの買取対応あり
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：1（関東圏に5店舗）
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：葛西駅 徒歩15分
・営業時間：9:30～20:00
・定休日：火曜日・水曜日
３－１１．ピタットハウス 西葛西店
ピタットハウスは全国650店舗の総合不動産ショップです。
ピタットハウスは、全国650店舗のネットワークを持つ総合不動産ショップです。全国の知名度は高いでしょう。
また、その規模の大きさだけでなく、提供するサービスの質においても注目されています。
WEB相談やWEB内見などデジタル対応が可能なのも大手の強みです。
また特筆すべきは、「マイホームオークション」と「どっちも査定」という独自の売却システムです。
「マイホームオークション」はオークション形式での売却システムです。物件の売却価格を市場の需要と供給に基づいて決定するため、迅速な売却が可能となります。
「どっちも査定」は売却と賃貸の比較検討が可能な査定サービスです。賃貸の家賃収入と売却価格と比較シミュレーションを行ってくれます。
その他、買取保証、リースバックの対応などがあり、まさに全方位的なサービスが用意されています。
ピタットハウス西葛西店は、地元地域に寄り添いながら全国650店舗のネットワークを活用し、最新のデジタル技術を取り入れながら、サービスを展開しています。都心からアクセスのよい位置にあるので、興味のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。
・WEB相談やWEB内見の対応も可能
・買取保証あり
・オークション方式の売却がある
・リースバックにも対応可能
・売却する場合と賃貸にする場合両方で査定し比較検討が可能
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：10
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：西葛西駅 徒歩1分
・営業時間：10:00 〜 18:00
・定休日：水曜日
３－１２．フリースタイル
都内城東地区（墨田・江東・葛飾・江戸川）の
不動産No.1を目指す
フリースタイルは、城東4区の墨田、江東、葛飾、江戸川を中心とする都内全域、さらに東京近郊の千葉県、埼玉県、神奈川県の物件についても個別対応が可能な不動産会社です。
スタッフとして、宅地建物取引士、住宅販売士、住宅ローン診断士、空き家相談士、投資不動産取引士といったさまざまな専門家が在籍しており、売却の全過程をサポートしています。
また魅力のひとつは、空き家対策にも対応していることです。これは空き家の問題が社会問題化している現在、有益なサービスと言えるでしょう。
さらにオンライン不動産相談も実施しています。これにより、自宅からでも専門的なアドバイスを受けることが可能になり、売却に関する不安を解消する手助けとなります。
フリースタイルは売却に対しての専門的で豊富な知識と経験を持っているため、安心して大切な不動産を任せられる不動産会社の一つです。
・墨田・江東・葛飾・江戸川の東京城東4区を中心とする都内全域が対象地域
・東京近郊千葉県・埼玉県・神奈川県の物件も個別に対応
・オンライン不動産相談が可能
・売却の専門
・宅地建物取引士・住宅販売士・住宅ローン診断士・空き家相談士・投資不動産取引士などさまざまな分野の専門家が在籍
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：1
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：JR新小岩駅 徒歩29分 新小岩駅からバス11分 徒歩8分
・営業時間：10:00～21:00
・定休日：水曜（フリーコールは早朝・夜間・定休日いつでも対応可能）
３－１３．ホームメイト小岩駅前店
小岩で賃貸を探すなら、ホームメイトFC小岩駅前店・小岩駅北口店へ
ホームメイト小岩駅前店・小岩駅北口店はどちらも小岩駅徒歩3分以内に位置し、43年間、地元で物件を扱ってきた不動産会社です。
小岩でその名は広く知られており、地元の人々から厚い信頼を寄せられています。
その信頼は地域密着型のスタッフと彼らの深い地域知識にあります。
小岩を知り尽くしたスタッフが、お客様のさまざまなニーズに合わせた最適な提案をしてくれます。
また、小岩で創業してから43年という長い歴史を持つこの会社は、地域の発展と共に成長してきた軌跡があります。そのため、地域の変遷や未来の展望を見据えてのアドバイスも期待できます。
地元で信頼と経験、そして実績のあるホームメイト小岩駅前店・小岩駅北口店は、売却活動においても心強いパートナーとなるのではないでしょうか。
・小岩にこだわった不動産会社
・小岩で創業43年
▼基本情報
・江戸川区内の店舗数：2
・江戸川区内にある店舗の最寄り駅：小岩駅 徒歩3分
・営業時間：9:00～18:00
・定休日：（1～3月）水曜日 （4～12月）火曜日・水曜日
４．便利な不動産一括査定サイトを活用しよう
たくさんある中から選べない、という方もいるでしょう。
そうした場合にはとりあえず一括査定サイトを活用し、そこの対応・価格が適切であったところを絞り込むことから始めてみましょう。
不動産一括査定では一度に複数の不動産会社に査定の依頼ができます。
インターネット上でこのサービスを行っているサイトのことを「不動産一括査定サイト」と呼びます。
おすすめ１ HOME4U：安心安全・実績十分の老舗サービス
| 参加不動産 会社数 |
1,800社 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
| 代表的な参加不動産会社 | 三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売、京王不動産、CENTURY21など |
HOME4Uは2001年にサービスが開始された、日本で最も歴史の長い不動産一括査定サイトです。
20年以上の年月で培われたノウハウにより、実績のある優良な不動産会社のみが厳選されています。
大手企業から地方に精通した中小企業まで、全国の不動産会社1,800社が参加しているため幅広い地域の不動産に対応できます。
なおHOME4UはNTTデータグループの「NTTデータ スマートソーシング」という官公庁などとも取引がある企業が運営しています。
提出した住宅などの情報は高性能なセキュリティのもとで管理されるので、個人情報を入力するのに抵抗がある方でも安心して利用できるでしょう。
おすすめ２ すまいValue：業界をけん引する大手6社が運営
| 参加不動産 会社数 |
6社（全国875店舗） |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
| 運営不動産会社 | 東急リバブル、住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、三井不動産リアルティ、小田急不動産、野村不動産ソリューションズ |
すまいValueは、不動産仲介を行う不動産会社のなかでも特に大手といえる6社が共同で運営を行う不動産一括査定サイトです。
参加不動産会社数は少ないものの、複数の大手不動産会社に同時に査定を依頼できるという唯一無二の特長があるため、利用する価値が高いといえるでしょう。
なかにはすまいValueにしか参加していない不動産会社もあります。
大手企業ならではの豊富な実績と経験から、より適正な査定額を提示してもらえるでしょう。
また売却後のトラブルに備えたサポートも充実しているため、初めてマンションを売却する方でも安心ですよ。
おすすめ３ SUUMO：知名度ナンバーワンで安心感も抜群
| 参加不動産 会社数 |
非公表（掲載している店舗数は約1万9,000件） |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | マンションの所在地によって異なる |
| 代表的な参加不動産会社 | 野村不動産ソリューションズ、大京穴吹不動産、CENTURY21、京王不動産、東宝ハウスグループなど |
CMや広告などでよく見かける賃貸探しのポータルサイト「SUUMO」ですが、実は不動産一括査定サイトも運営しています。
耳なじみのあるサービスなので、安心感が違うといえますよね。
SUUMOの不動産一括査定サイトは使い勝手が良く、路線や駅などのエリアを設定するなどして、自分の求める条件で不動産会社を探すことができます。
また売却実績や営業スタッフの紹介など、不動産会社の詳細な情報が確認できるのもうれしいポイントです。
一部地域が取扱対象外となっているので、まずはこちらでご自身の売りたいマンションが取扱対象地域であるかチェックしてみましょう。
おすすめ４ LIFULL HOME’S：参加不動産会社数最多クラス
| 参加不動産 会社数 |
3,719社（2022年9月21日現在） |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大10社 |
| 代表的な参加不動産会社 | 三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、みずほ不動産販売、京王不動産、大成有楽不動産販売など |
LIFULL HOME’Sの掲載社数は3,700社以上と国内最大級の規模を誇ります。
他の不動産一括査定サイトには参加していないような企業にも査定の依頼ができるのが強みといえます。
LIFULL HOME’Sに掲載されている不動産会社はHOME’Sが独自に設けた基準を満たしているため、安心して利用できますよ。
最大10社に一括査定が可能なので、少しでも気になった不動産会社があれば気軽に査定を依頼しましょう。
またLIFULL HOME’Sでは「匿名査定」が可能です。
売却はまだ検討中という方は、匿名査定を利用していくらくらいで売れるのかチェックしてみるのもおすすめですよ。
おすすめ５ イエウール：地方の物件を売りたい方におすすめ
| 参加不動産 会社数 |
2,000社以上 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
| 代表的な参加不動産会社 | 三井住友トラスト不動産、みずほ不動産販売、住友林業ホームサービス、近鉄不動産、CENTURY21など |
イエウールは全国2,000社を超える不動産会社が参加する不動産一括査定サイトです。
誰もが知っている大手不動産会社だけでなく、地域密着型の小さな不動産会社も多数参加しているのが強みです。
このように知名度の高い大手の不動産会社の方が、売却を成功させやすいと思っている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし地域密着型の不動産会社であれば地域の特性を熟知し、独自の販路や顧客を抱えているケースもあるため、スムーズかつ高額で売却できる可能性があります。
不動産売却を成功させるには、売りたい物件に合っている不動産会社を見つけることが重要です。
2,000件以上もの不動産会社を掲載しているイエウールなら、きっとぴったりの不動産会社を見つけられますよ。
おすすめ６ おうちクラベル：高精度なAI査定が魅力
| 参加不動産 会社数 |
非公表 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 非公表 |
| 参加不動産会社 | 大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、CENTURY21、ロイヤルハウジング、POLUS、三菱UFJ不動産販売、オークラヤ住宅、京急不動産、三井住友トラスト不動産、KEN、SRE不動産 |
おうちクラベル（旧おうちダイレクト）は東証プライム上場企業であるソニーグループのSREホールディングスが運営する不動産一括査定サイトです。
おうちクラベルの最大の魅力は、提携する不動産会社に査定を依頼できるだけではなく、AIによる高精度な査定が無料で行えるという点でしょう。
AI査定は所有するマンションの相場を調べる時間がないという方におすすめです。
またおうちクラベルでは片手仲介専門のSRE不動産
に査定を依頼することが可能です。
対象エリアは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県に限られていますが、SRE不動産に査定依頼をしたいという方は要チェックですよ。
なお査定依頼が完了すると不動産売却のハウツー本が無料でダウンロードできるので、マンション売却に不安が残っている方は参考にしてみると良いでしょう。
おすすめ７ マンションナビ：マンション査定ならお任せ
| 参加不動産 会社数 |
2,500店舗超 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大9社（売却6社+賃貸3社） |
| 査定可能不動産 | マンション |
| 代表的な参加不動産会社 | 三菱UFJ不動産販売、ピタットハウス、CENTURY21、日本住宅流通、みずほ不動産販売など |
マンションナビは分譲マンション専用の一括査定サイトです。
マンションを取り扱う全国2,500店舗超の不動産会社が参加しています。
大手から地域密着型の不動産会社まで幅広く参加しているため、相性の良い会社が見つかるでしょう。
なお査定は非会員でも査定を申し込めますが、会員登録をしておくと売りどきをシミュレーションしてくれたり、販売事例が確認できたりとさまざまな機能が使えるようになりますよ。
またマンションナビでは売却価格の査定だけではなく、賃貸マンションにした場合の賃料も査定することが可能です。
売却か賃貸かで迷っている場合にもぴったりのサービスだといえますね。
おすすめ８ リビンマッチ：売却査定以外のサービスも充実
| 参加不動産 会社数 |
約1,700社 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
| 代表的な参加不動産会社 | 大成有楽不動産販売、オークラヤ住宅、大京穴吹不動産、住友林業ホームサービス、近鉄不動産など |
リビンマッチはリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
リビン・テクノロジーズ株式会社は東証グロース市場に上場している企業のため、信頼性が高いといえます。
またリビンマッチに参加している不動産会社は、第三者機関による厳しい審査を通過している優良企業です。
1,700社もの不動産会社が参加しているため、地方のマンションでも安心して利用できますよ。
ただし業界最大手クラスの企業には査定を依頼できないので、他の不動産一括査定サイトと併用すると良いでしょう。
なおリビンマッチでは売却査定だけではなく、買取査定や賃貸管理、「リースバック」などのサービスも充実しています。
所有しているマンションの使い道に悩んでいる方はリビンマッチの利用がおすすめですよ。
おすすめ９ いえカツLIFE：訳あり不動産の売却に強い
| 参加不動産 会社数 |
500社 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
| 査定可能不動産 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1R・1K）、再建築不可物件、借地権、底地、その他 |
| 代表的な参加不動産会社 | 京急不動産、京王不動産、大成有楽不動産販売、大京穴吹不動産、CENTURY21など |
いえカツLIFEは相続や離婚、金銭問題、空き家といった事情があって手放さなければならなくなってしまった不動産の売却に特化した不動産一括査定サイトです。
弁護士への無料相談が可能なので、さまざまな事情があってなかなか売却に踏み切れないという方にもおすすめのサービスです。
またいえカツLIFEでは仲介の売却査定だけではなく、買取やリースバックの査定も依頼できるため、売却方法に悩んでいる方にもおすすめです。
ただし参加している不動産会社が500社と他のサービスと比べて少なく、また対応地域も東京、埼玉、千葉、神奈川のみとなっている点には注意が必要です。
いえカツLIFEは他の不動産一括査定サイトと一緒に利用すると良いでしょう。
おすすめ１０ イエイ：サポート体制も万全で安心
| 参加不動産 会社数 |
1,700社以上 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
| 代表的な参加不動産会社 | HOUSE DO、CENTURY21、ピタットハウス、大京穴吹不動産、住友林業ホームサービスなど |
イエイは大手不動産会社から地元密着の中小規模の不動産会社まで、1,700社以上の不動産会社と提携している不動産一括査定サイトです。
10年間の営業実績から優良な不動産会社だけを厳選しているため安全性が高いサイトだといえるでしょう。
またイエイはサポート面も充実しています。
たとえば「なんでも相談室」では不動産会社には聞きにくい疑問や悩みを、イエイに常駐している専門知識を持った専任スタッフに無料で相談することができますよ。
相談方法は「対面面談」と「メール相談」の二通りがあるので、メールだけでは不安な方でも安心ですね。
その他に、しつこい勧誘をしてくる不動産会社を代わりに断ってくれる「お断り代行サービス」もあります。
イエイに登録していない不動産会社でも代行してくれるため、他の不動産一括査定サイトと併用して使うのもおすすめです。
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