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「不動産一括査定サイトのすまいステップってどんなサイトなんだろう？」
「イエウールと運営会社が同じらしいけど、わざわざすまいステップを利用する理由はあるのかな？」
すまいステップを運営している株式会社Speeeは、イエウールも運営している企業です。
イエウールは知名度が高く規模も大きいサイトなので、すまいステップよりもイエウール
を利用した方が良いと思われている方もいらっしゃるかもしれませんね。
しかしすまいステップはイエウールよりも参加不動産会社を厳しく選別しているため、優秀な営業担当者が見つかりやすいというメリットがあります。
他にもすまいステップならではのメリットが多くあるので、利用を迷っている方はぜひ本記事を参考にしてくだいね。
不動産一括査定サイト23社を徹底比較！タイプ別のおすすめも紹介＞＞
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１．すまいステップとは？
すまいステップは、株式会社Speeeが運営している不動産一括査定サイトです。
基本情報は以下のとおりです。
| 参加不動産会社数 | 1,000社以上 |
|---|---|
| 同時査定依頼可能数 | 最大4社 |
| 査定可能な不動産の種類 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、アパート一棟、マンション一棟、ビル一棟、その他 |
| 参加不動産会社 | 住友林業ホームサービス、積水ハウス不動産関西、日本住宅流通、京王不動産、東武住販など |
すまいステップは2020年にサービスを開始した比較的新しいサイトのため、信用できるサイトかどうか不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。
しかし株式会社Speeeは不動産一括査定サイトのイエウールも運営している企業です。
⇒【不動産のプロ解説】イエウールの評判とは？デメリットや使うべき人の特徴は？
イエウールは2014年からサービスを開始した中堅クラスの不動産一括査定サイトなので、ご存じの方も多いのではないでしょうか。
すまいステップは、イエウールから一括査定サービスのノウハウをしっかり引き継いでいるので運用歴が浅くても安心して利用できますよ。
確かにイエウールの方が運用歴は長いですし、参加不動産会社数も多いので魅力的に思えますよね。
しかし、すまいステップにはイエウールの後続サイトであるからこその魅力があります。
すまいステップに参加している不動産会社数は1,000社以上ですが、これはイエウールに参加している不動産会社から優秀な営業担当者がいる不動産会社を厳選したものです。
詳しくはメリット１で解説しますが、厳しい審査を通った不動産会社しか参加していないので、実績のあるベテラン担当者に出会えますよ。
２．すまいステップを利用するメリット
利用するメリットが分からないと利用には踏み切れませんよね。
この章ではすまいステップを利用するメリットを三つ紹介します。
メリット１ 優秀な担当者に出会える
一つ目のメリットは経験豊富な営業担当者が見つかる可能性が高いという点です。
確かに大手の不動産会社は社員の教育も行き届いている可能性が高いので、優秀な担当者もいることでしょう。
しかしなかには配属されたばかりで、経験が浅くノウハウがまだ身に付いていない場合もあります。
どんなに不動産会社の評判が高くても経験が浅い担当者に当たってしまったら、ちゃんと売却できるのか不安になりますよね。
そこでおすすめなのがすまいステップです。
すまいステップには以下のような審査基準が設けられており、この審査を通った質の良い営業担当者がいる不動産会社のみ掲載されています。
| 経験や実力 | 知識やスタンス |
|---|---|
| ・宅地建物取引士の資格を保有している ・売買仲介営業の経験が5年以上ある ・累計100件以上の売買仲介実績がある ・市場相場より高値で販売した経験がある |
・報告・連絡・相談が徹底しており、コミュニケーション能力が高い ・物件の周辺環境について熟知している ・不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている ・物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない ・ユーザーに対する迷惑行為をしない（過度な電話営業など） |
知識面だけではなく、経験や実績の面でも厳しくチェックしてくれるので安心ですね。
⇒不動産の売却はやっぱり大手の不動産会社が安心？ 大手不動産会社のメリットとは？
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メリット２ 匿名査定ができる
すまいステップでは「匿名査定」の利用が可能です。
通常、不動産を査定する際には住宅情報の他に氏名や住所、電話番号などの個人情報の提出が必須になっています。
しかし匿名査定では、住宅情報の入力だけでおおよその相場を確認することができるのです。
通常の査定よりも参考とする情報が少ないため、査定結果の精度は低いのですが、どのくらいで売却できるのか知りたいという場合に手軽に確認できるので便利ですよ。
すまいステップでは「マンション」「一戸建て」「土地」の三つの不動産で匿名査定が可能です。
以下が匿名査定に必要な住宅情報です。
| 不動産の種類 | 必要な住宅情報 |
|---|---|
| マンション | マンション名、専有面積（おおよそ）、間取り、階数、方角 |
| 一戸建て | 都道府県名、市区町村名、延床面積（おおよそ）、土地面積（おおよそ）、築年数 |
| 土地 | 都道府県名、市区町村名、土地面積 |
個人情報は一切入力しないので、不動産会社から営業の電話が来たり、資料が送られてきたりする心配もありませんよ。
⇒匿名で不動産査定を受けることは可能？おすすめサービスと注意点を紹介
メリット３ コラムが充実している
すまいステップの公式サイトには、不動産売却に役立つコラムが多く掲載されています。
他のサイトでもコラムを掲載しているものはありますが、すまいステップはコラムの検索機能も充実している点が大きな魅力です。
すまいステップでは「テーマ」「カテゴリー」「キーワード」の三つの方法でコラムを探すことができます。
すまいステップには膨大な量のコラムが掲載されているので、検索機能を活用して効率よくコラムを探しましょう。
３．すまいステップを利用する上で気を付けるべきポイント
このように気になっている方も多いのではないでしょうか。
すまいステップにはデメリットといえるような大きな欠点はないものの、気を付けるべき注意点は二つあります。
利用する前にきちんと把握しておきましょう。
注意点１ 地域によっては査定が依頼できない場合がある
一つ目の注意点は地域によって不動産査定が依頼できない場合があるという点です。
すまいステップは2020年からサービスを開始した新しいサイトということもあり、参加不動産会社数はあまり多くありません。
参加不動産会社数1,000社以上という数字は不動産一括査定サイトの中では平均的な数字ではあるのですが、都市部の不動産会社に集中しているため地方の不動産までカバーしきれていないのが現状です。
地方に不動産をお持ちの方は、他の不動産一括査定サイトを利用することも検討しておくと良いでしょう。
注意点２ 査定が依頼できるのは最大４社まで
すまいステップでは同時に査定ができる不動産会社数は最大4社までとなっています。
他の不動産一括査定サイトでは最大6社としているところが多く、中には最大10社に査定依頼ができるサイトもあります。
しかし一度に多くの不動産会社に査定を依頼すると、電話対応なども同時に行わなくてはならず、手に負えなくなってしまう可能性があります。
また、たくさん査定を依頼したからといって必ずしも信頼できる不動産会社が見つかるとは限りません。
その点、すまいステップに掲載されている不動産会社は優良企業だけを厳選しています。
4社であっても信頼できる不動産会社が見つかる可能性は高いでしょう。
４．まとめ
すまいステップは2020年にサービスを開始した比較的新しい不動産一括査定サイトです。
新しいサイトなので不安に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、運営会社である株式会社Speeeは、2014年からサービスを提供しているイエウールも運営している企業です。
不動産一括査定サイトのノウハウはしっかり引き継がれているので安心して利用できますよ。
また、すまいステップとイエウールとの大きな違いは参加不動産会社数で、すまいステップが1,000社以上であるのに対し、イエウール
は2,000社以上もの不動産会社が参加しています。
イエウールの方が運用歴は長く、参加不動産会社数も多いので魅力的に思えますが、すまいステップは参加不動産会社に対し独自の審査項目を設けています。
「宅地建物取引士の資格を保有している」や「累計100件以上の売買仲介実績がある」といった厳しいチェックを通過した優良な不動産会社のみを厳選しているため、信頼できる不動産会社が見つかる可能性が高いのです。
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