不動産購入

住宅ローンの保証料は無料のものを選ぶべき？保証料の仕組みと注意点

「住宅ローンを借りるには保証料を払う必要があるって聞いたんだけど、そもそも何だろう？」 「どうせなら費用は安い方がいいし、保証料は0円のローンがいいよね？」 住宅ローンの契約を検討し始めると、「保証料」という費用が気になってくる方は多いのではないでしょうか。 保証料とは、万が一住宅ローンを返済できなくなったときに備えて保証会社に支払う費用のことです。 家を購入する際にはただでさえお金がかかりますか […]

住宅ローンに保証人は原則不要！例外として必要となる3パターンとは

「住宅ローンも借金の一種だし、やっぱり保証人が必要なのかなあ……」 「頼れる親族も少ないし、保証人なしで借りられる住宅ローンがいいんだけど……」 というように、家の購入を検討するなかで住宅ローンの保証人について不安を感じていらっしゃる方も多いでしょう。 一般的なローンでは保証人が必要となりますが、実は住宅ローンの場合は、基本的に保証人なしでお金を借りることができます。 保証人をお願いできそうな相手 […]

住宅ローンの審査に通らない原因は職業？年収？審査に通るコツとは

「住宅ローンの審査に通るか心配……。自分は自営業だし、やっぱり申し込んでも審査落ちしちゃうのかなあ」 「収入がそんなに高くなくても、住宅ローンの審査に通るコツってないの？」 など、住宅ローンの審査に通るか不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 せっかく気に入った物件が見つかっても、住宅ローンの審査に落ちて資金を用意できれなければ、購入を断念せざるを得ない可能性もありますよね。 実際、住宅ロ […]

住宅ローンの事前審査と本審査の違いって？審査の流れを徹底解説！

「住宅ローンの審査って二段階あるって聞いたことあるけど、一体何が違うのかな？」 「住宅ローンに申し込んだら、契約までどういう流れで進んでいくんだろう」 住宅ローンに申し込んだ後どのように審査が行われるのかは、あらかじめ知っておきたいところですよね。 住宅ローンには事前審査と本審査という二つの審査があります。 大きな金額を貸し借りすることになるため、金融機関としても申し込みがあった直後に契約を結ぶわ […]

住宅購入で親から援助を受ける場合の注意点は？お得な節税効果も紹介

「自己資金だけじゃ不安だから、家を買うときは両親に相談しようかな……」 といったように、住宅の購入に際して親などの親族から援助を受けたいと考えている方も多いのではないでしょうか。 マイホームの購入は人生の大きなイベントですから、自分だけで資金を用意するのは少し不安に感じる部分もありますよね。 通常、相続などで親からお金を受け取る際は税金がかかってしまうのですが、実は家を買うために親から贈与を受ける […]

「住宅ローンが払えない…」どうしても返済が苦しいときの対処法とは

「住宅ローンの返済がだんだん苦しくなってきた……今月も払えるか分からない……」 「住宅ローンを払えなくなったらどうなってしまうんだろう……？」 家計に余裕がなくなってきて、住宅ローンの返済に不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 景気の影響を受けて毎月の給料が下がってしまったり、子どもが生まれて出費が増えたりといった理由で、住宅ローンの返済に悩みを抱えている方は少なくありません。 […]

頭金0円で住宅ローンは組める？頭金の相場と確保の方法を徹底解説

「住宅ローンの頭金はどれくらい用意すればいいの？」 「頭金が用意できそうにない場合はどうしたらいいんだろう……」 このように、住宅ローンの頭金について不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。 実は住宅ローンの頭金はそれぞれの資金状況によって設定することができます。 なかには頭金0円で組むことができる住宅ローンもありますが、返済額が相対的に上がってしまうリスクがあることには注意が必要です。 不動産 […]

家購入にかかわるあらゆる費用とその節約法を徹底解説

「家の購入を考えているけれど、費用はどれくらいかかるんだろう……」 「お金に余裕がないんだけど、費用を節約して家を購入する方法ってないのかな……」 と家の購入にかかる費用について不安に感じている方も多いのではないでしょうか？ 確かに家の購入には実際に多くの費用がかかります。 しかし、きちんと事前に費用の内訳を把握しておけば、どの部分を節約できるか事前準備することが可能です。 不動産のプロ この記事 […]

住宅ローンを組めば生命保険はいらない？団信とフラット35を解説

「住宅ローンを組めば生命保険はいらないって聞いたけど、本当なのかな……？」 というように、住宅ローンと生命保険の関係について気になっている方は多いのではないでしょうか。 実は多くの住宅ローンには団体信用生命保険という保険の一種が付帯しており、通常の生命保険と同等レベルの保障を受けることができます。 どういうことかいうと、団体信用生命保険は契約者に万一のことがあった際にローン残債のないマイホームを家 […]

30代で住宅ローンを組む際の注意点、審査のポイント、完済のコツは？

「住宅ローンを組みたいけど、年収はいくら必要なんだろう……」 「今の年収だとどれくらい融資を受けられるのかな？」 30代で住宅ローンを組むことを考えている方の多くがこうした疑問をお持ちなのではないでしょうか。 この記事では30代で住宅ローンを組む際の基礎知識や注意点を徹底解説していきます。 不動産のプロ 審査を受ける際のポイントや、完済のために心掛けるべきことについてもご説明していきますので、ぜひ […]