不動産売却

完全版：戸建て売却の各ステージにおける注意点とその対策

「売却価格は適切なのかな？」 「売れるまでにどれくらいの時間がかかるのかな？」 戸建てを売却するとき、不安に思うことはたくさんありますよね。 そんなあなたの不安を解消するために、ここでは戸建て売却の各フェーズでの注意点をまとめました。 戸建て売却は大きな決断ですが、正しい情報と適切な準備をすることで、不安を解消できます。 不動産売却のプロ 各フェーズでの注意点を押さえながら、自信を持って売却に臨ん […]

マンション売却の心配を解消！売却前・中・契約時・後の注意点を完全ガイド

「手順がよくわからない…」 「価格設定が難しい…」 「必要な書類が膨大で大変…」 「果たして無事に売却できるのだろうか…」 マンションを売ると決めたその瞬間、上記に示したようなさまざまな不安や疑問が心に湧き上がることでしょう。 この記事では、売却前・売却中・売却契約時・売却後のそれぞれのフェーズで注意すべき点をまとめました。 売却の流れを理解していただいたうえで、それぞれのフェーズにおける不安や疑 […]

マンション売却で失敗しないために知っておくべき全知識！成功のコツ、注意点を徹底解説

「マンションを売却するにはどうすれば良いの？」 「どうやったらマンションの売却を成功させられるんだろう？」 マンションの売却を検討している方のなかには、何から手を付けたら良いか分からず、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 また大きなお金が動くため、後悔のないようにしたいものですよね。 マンションの売却を成功させるためには、手順をしっかり把握することと不動産会社選びが重要です。 この記事ではマンシ […]

マンションの買い替え手順を解説！売るのと買うの、どちらが先？具体的な手順とポイントを紹介

「マンションを買い替えたいけど、どこから手をつけたらいいのか分からない……。」 「今のマンションの売却と新しいマンションの購入とでは、どちらを先に進めればいいんだろう？」 このような疑問をお持ちではありませんか。 マンションの買い替えには、売却を先に行う「売り先行」と購入を先に行う「買い先行」の二つの方法があります。 どちらが良いとは一概にいえないため、自分に合った方法を選ぶことが重要です。 この […]

土地が売れない原因と解決策を徹底解説！成功する売却のために知っておくべきこと

「土地を売却したいけど、田舎の土地だから売れるか心配……。」 「土地を売れやすくするためにはどうしたらいいんだろう？」 このように土地の買い手が見つかるかどうか不安に思っている方や実際に土地が売れ残ってしまっていて困っている方も多いのではないでしょうか。 使う予定のない土地でも所有しているだけで税金や管理費用がかかってしまうので、できるだけ早く売却したいですよね。 ただし全ての土地が必ずしもすぐに […]

実家の価値を正確に把握して、相続物件を有利に売却する方法とは？

「実家を売りたいけれど、今どのくらいの価値があるんだろう？」 「実家の価値を知るためには、どうすればいいんだろう？」 実家を相続した方や相続する予定のある方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 不動産のおおよその価格は固定資産税評価額や公示価格、路線価、実勢価格などから調べることができます。 しかし不動産の専門的な知識がない方にとって、このようなデータから自力で実家の価値を確かめるのは難 […]

負動産とは？特徴や相続する前に知っておきたい注意点、対策を解説

どんな物件や土地が負動産に当てはまるんだろう？ 負動産って相続すると大変なのかな？ 資産価値が低いため売却が困難であり、所有しているだけで金銭的な負担が発生する不動産のことを「負動産」といいます。 相続で「負動産」を所有することになったらどうしようと悩んでいる方や、実際に「負動産」を相続して困っている方もいらっしゃるでしょう。 しかし「負動産」を相続してしまったとしても、なるべく損をせずに対処する […]

秘密裏に不動産を売却する方法とは？手順やコツ、注意点を徹底解説

内緒で不動産を売却したい……。 誰にも知られずに不動産を売却する方法ってないのかな？ このように、不動産を周りに知られずに売却できないのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産を売却する場合、通常は不動産会社が近隣の地域を中心にチラシを配布したり、店頭やインターネット上に広告を掲載したりして物件を宣伝します。 そのため、一般的な売却方法では周りの人に気づかれてしまう可能性があ […]

匿名で不動産査定を受けることは可能？おすすめサービスと注意点を紹介

「不動産を売りたいけど、匿名でも査定してくれるのかな？」 「まだ売却するか迷っているのに、査定を依頼したらしつこい営業をされそうで不安……。」 不動産売却を考えている方のなかには、このような疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご自身の名前を伏せ、連絡先と物件の情報を伝えるだけで簡単に査定を依頼できる「匿名査定」という方法があります。 匿名査定では、電話番号を提示する必要がないため、営業 […]

山林をスムーズに売る方法は？売却の流れや費用、よくある疑問も解決

「相続した山を売却したいけど、売れる気がしない……。」 「活用する気のない山に税金や管理費を払い続けてしまっている……。」 山林を所有していて、このようなお悩みを抱えている方は多くいらっしゃるでしょう。 確かに山林の売却は「活用方法が限定される」「価値の変動が激しい」などの理由から宅地の売却よりも難しい傾向にあります。 しかし、昨今では山での暮らしに憧れる都会の方や、キャンプ好きの方などを中心に山 […]