マンションを売却した際の税金の計算方法
マンションを売却した際には、さまざまな種類の税金が発生します。 具体的にどのような税金をいくら支払わなければならないのか把握するための計算方法を解説します。 あわせて読みたい！ マンションの売却をお考えの方はこちらも併せてご確認ください。 ⇒マンション売却で失敗しないために知っておくべき全知識！成功のコツ、注意点を徹底解説 ⇒マンション売却の手数料の相場は？売却に必要な費用一覧と賢い節約術 ⇒マン […]
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レインズの不動産検索方法とできること
マンション、一戸建て、土地などの不動産を売却しようとすると、必ずと言ってよいほど耳にする「レインズ」。 その内容を皆さんは理解できているでしょうか？ この記事では、レインズについて基礎知識を解説します。 このページで解決します！ Q&A 良くある疑問 レインズって何？ ネットを媒介とした、不動産の売主と買主をマッチングするシステムです。会員である不動産会社から情報を受け取り、情報提供を行っ […]
居住用財産の譲渡の特例（3000万円特別控除）
マンションや一戸建てなどの自宅を、住み替えなどの理由で売却した際には、譲渡所得税がかかります。 この記事では、居住用の物件を売却した際に適用される3,000万円特別控除について詳しく解説していきます。 このページで解決します！ Q&A 良くある疑問 特例の適用要件は？ 居住用であること、以前にこの特例を受けていないことなどいくつかありますが、それほど難しい要件ではありません。 ＞＞もっと詳 […]
マンション売却の手数料の相場は？売却に必要な費用一覧と賢い節約術
マンションを売却する際は代金が手元に入ってくるだけでなく、不動産会社の仲介手数料など、支払わなくてはならないお金があります。なんとなく出費がある、という認識はあっても、何にどれくらいの金額がかかるのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 また、十分な知識がないと、支払う必要のないお金を知らずに払ってしまうことにもなりかねません。後から実は無駄なお金を払わされていたことに気づいた、なんて事 […]
遺産分割で揉めてしまった場合の解決方法
遺産分割で家族間トラブルになることが多いのです。 日頃は仲が良い家族でも、遺産トラブルをきっかけに家族間に断絶が起こってしまうケースがあります。経済状況が悪くなる中、少しでも自分の相続を増やそうと兄弟間でトラブルになったり、親戚が突然出てくるなどのケースがあります。 実際に遺産分割でトラブルになってしまった場合、どのように解決すればよいのでしょうか。 このページで解決します！ Q&A 良く […]
相続開始10か月以内に売却、時価申告による節税対策
相続は土地などが多い 相続の対象は土地などが多いとされています。 相続を受けると、相続税が発生するのですが、まとまった預金がない場合、納税資金の捻出のために受け継いだ土地を売却するケースがあります。 その場合、相続評価よりも低い額で売却されるケースがあり、その時はその低い売却額を実際の額として申告することで相続税額を節税することが可能になります。 あわせて読みたい！ 相続した土地を売却するなら次の […]
相続財産を譲渡した場合の取得費の特例について
相続財産を譲渡する場合、3年までなら取得費加算として控除できます 相続した財産を取得した個人が、課税価格に算入された財産を譲渡する場合、相続税の申告期限から3年以内であれば、取得費加算として控除に算入できます。 控除になりますので、税金がいくらか安くなります。 あわせて読みたい！ 相続不動産を売却するタイミングについては次の記事も参考になります。 ⇒不動産の売却に適した時期はいつ？ ⇒相続した土地 […]
【注意】「空き家」のまま放置で固定資産税が6倍になる可能性
近年、増加する空き家の問題に対処するため、政府は1年以上放置された空き家に対して、罰金を課すようになりました。 罰則の内容や回避方法をしっかりと把握して、余計な税金を支払わないように注意しましょう。 このページで解決します！ Q&A 良くある疑問 「放置している」とみなされるまでの期間は？ 1年以上放置された空き家が特定空き家と指定され、罰金などの対象になります。 ＞＞もっと詳細を知る 特 […]
