相続

相続した土地を高く売却する３つのコツ

相続で取得した土地をより高く売却する３つのコツをご紹介します。 １）遺産分割協議を終了させてから不動産会社に査定を！ 相続で取得する土地は、相続人が複数いる場合はその複数の相続人で遺産分割協議を行い、誰がその相続財産を取得するかを決めなければいけません。 その遺産分割協議がまとまっていない土地ですと、実は売却しようにも売却することができません。分割協議が終了する前は、その土地については相続人の共有 […]

相続した土地を査定に出す前に知っておくべき３つの基礎知識

相続した土地を査定に出す前の基礎知識（不動産会社に騙されないために…） 相続した土地を査定に出す前に知っておいた方がよい基本的な知識を解説します。 まずは、相続した土地（不動産）は、一般的に不動産会社から見ると、非常にターゲットにされやすい案件です。 理由としては、棚ぼた的に考えて、気軽にそして早期に売却し現金化をする相続人が多いからです。 自分でお金を出して買った土地を売ったり、まだローン（借り […]

相続における不動産取得税の計算方法

相続では不動産取得税はかかりません 不動産取得税は、生きている人からの不動産を取得したときに課税される税金です。 そのため、亡くなった人からもらう相続では不動産取得税は発生しないのです。 法定相続で受け取っても、遺言で莫大な財産を受け取っても、不動産取得において不動産取得税は発生しません。 ですが、相続時精算課税制度では、死んだときにもらえる財産を生きているうちにもらってしまう制度のことなのですが […]

相続登記を自分で行う方法

相続登記は自分で行うこともできます 相続の登記は、司法書士に依頼するのが確実です。 ですがこれを自分で行うことも十分可能です。 相続関係は実際に戸籍を取得しなければわからないこともあります。 家族の誰もしらなかった子供が存在していたり、などということも珍しくないのです。 自分で戸籍を集めて相続人を特定していくことは結構大変なことなのですが、戸籍を集めていって家族の歴史を紐解いていくもの有意義なこと […]

相続不動産を売却した際の税金の計算方法

相続不動産を売却することは良くあります 相続で不動産を受けついだものの、税金対策やさまざまな事情によって売却することはよくあることです。今回はその相続不動産の売却の際に、かかる税金についてまとめてみたいと思います。 放置しておくと固定資産税がかかり続けるばかりか、資産価値も痛んで下がってしまいます。 そのため最適な手立てとしては、売却という形になるのです。 あわせて読みたい！ 相続した不動産の売却 […]

相続税対策としての土地の有効活用方法

土地は持っているだけでなく活用しましょう。 両親から土地を受け継いだり、先祖代々の大切な土地を持っている人は意外と多いものです。 ですが土地は活用しなくては意味がありません。 また、相続した現預金よりもはるかに大きな相続税がかかることもあります。 そのため、節税、納税資金の確保などの面から、相続税対策が急務となるのです。 あわせて読みたい！ 空き家のままにしておくと、固定資産税が6倍になる可能性が […]

相続税対策としてのアパート建築の有効性

相続税にはアパート建築が有効です 土地を相続すると言う人は多いと思います。 相続は現金はそのままの価値で判断されますが、土地建物は評価額で相続税を計算されます。そのため評価額を下げることが相続税対策につながります。 土地の上にアパートを建てると、その分だけ資産価値が下がります。 売りづらくなりますので資産価値が下がったと判断されるのです。 そのため相続税対策でアパート建築が進んでおり、とくにバブル […]

相続登記の必要資料一式

相続登記に必要な資料 相続にかかる書類が必要となります。ここでは、相続登記に必要となる書類を順番にご紹介していきます。 不動産の登記事項証明書(登記簿謄本) 法務局にいって登記簿謄本を登録します。正確な地番や家屋番号がわかっている場合は全国どこの法務局でも取得できます。 法務局に相談したい場合もありますので、その場合は管轄の法務局に行かれることをおススメします。 相続登記の対象となる不動産の権利関 […]

相続登記に関わる費用もろもろ

相続した不動産を登記するには費用がかかります 相続発生してあわただしく相続手続きをした場合、不動産を登記するのにさまざまな諸経費がかかります。 司法書士に依頼してもいいですが、時間があるならば自分でも登記可能です。今回は自分でやる場合を念頭において、相続登記のそんな時に一体どのような費用がかかるかをご紹介していきます。 あわせて読みたい！ 相続登記に必要な資料はこちらでご確認ください。 ⇒相続登記 […]

遺産分割で揉めてしまった場合の解決方法

遺産分割で家族間トラブルになることが多いのです。 日頃は仲が良い家族でも、遺産トラブルをきっかけに家族間に断絶が起こってしまうケースがあります。経済状況が悪くなる中、少しでも自分の相続を増やそうと兄弟間でトラブルになったり、親戚が突然出てくるなどのケースがあります。 実際に遺産分割でトラブルになってしまった場合、どのように解決すればよいのでしょうか。 このページで解決します！ Q&A 良く […]