不動産売却

不動産買取とは？メリットや実際の流れ、仲介との違いを徹底解説！

「不動産を売却したいんだけど、業者に直接買い取ってもらう不動産買取って実際どういう流れで進んでいくのかな？」 「不動産売却には買取の他に仲介という方法もあるらしいけど、買取とは何が違うんだろう？」 所有する不動産を売却する方法として、不動産買取という選択肢を検討している方もいらっしゃるでしょう。 不動産買取は不動産を売却する際に直接業者に買い取ってもらう方法です。 不動産買取にはすぐに売却できると […]

不動産売買にかかる仲介手数料とは？算出方法や上限額などを解説

「不動産の売買にかかる仲介手数料って高そうだなあ……。」 「仲介手数料はいつまでに支払う必要があるんだろう……。」 不動産の売却や購入を検討している方であれば、仲介手数料についてこのような不安を持つのではないでしょうか。 確かに不動産の売買にかかる費用のなかで、最も高額なのは仲介手数料です。 仲介手数料は不動産会社に仲介を依頼し、売買契約が成立した際に報酬として発生します。 売買代金や不動産会社と […]

不動産の売買契約書を分かりやすく解説！記載内容や注意点、売却の流れ

「不動産の売買契約書にはどんなことが書かれているんだろう？」 「不動産の売買契約書を交わすとき、何をチェックすればいいのかな？」 不動産を売買するにあたり、どのような契約を交わすのか詳しい内容を知っておきたいという方も多いのではないでしょうか。 法律上の定めはありませんが、不動産を売買するときには売買契約書を作成するのが通例です。 売買契約書には契約内容を確認するだけではなく、契約後のトラブルを回 […]

借地権を売るには？売却で失敗しないためのコツと注意点を徹底解説！

「借地権は売却できるのかな？」 「借地権付きの不動産を売却するにはどうすればいいのかな？」 借地権や借地権付きの不動産を売却しようとしたとき、このように悩む方が多いのではないでしょうか。 土地も住宅もすべて自分のものである一般的な不動産とは異なり、借地権の場合は土地の所有者が別にいます。 そのため借地権を売却する際には、通常の不動産売却よりも手順やルールが複雑になります。 また多くのケースでは、土 […]

厳選23サイト！不動産一括査定サイト比較ランキングとおすすめポイント

不動産一括査定サイトを利用したいんだけど、どのサイトを利用したらいいのかな？ 自分に合ったサイトを見つけるにはどうしたら良いんだろう？ 複数の不動産会社に一括で査定依頼ができる「不動産一括査定サイト」は、その利便性の高さから年々利用者が増えており、それに応じてさまざまなサービスが展開されています。 非常に多くの会社が一括査定サービスを提供しているため、初めて不動産を売却する方などはどのサイトを利用 […]

【2024年最新版】一戸建て売却完全ガイド！流れやコツを徹底解説

「一戸建てを売却するにはどうしたら良いの？」 「何から始めて良いか分からない……。」 このようにお悩みの方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 一戸建て住宅を売るというのは多くの方にとって初めての経験ですよね。 普段の生活では知り得ない知識が必要になる場面もあり、手間や時間のかかってしまう作業だといえます。 しかし信頼のおける不動産会社を選べば、担当者が売却成立までをしっかりサポートしてくれま […]

土地売却の流れが全て分かる！高く売るコツから注意点や費用まで解説

「土地を売却したいんだけど何から始めればいいんだろう……。」 「なるべくスムーズに高値で売るにはどうすればいいの？」 土地を売却しようとしたとき、このように悩む方も多いのではないでしょうか。 土地は所有しているだけで管理コストや税金などの費用がかかりますから、売却を決めたらなるべく手間をかけず早く売りたいですよね。 しかし、一口に土地を売却するといっても家付きの土地や相続した土地など、状況によって […]

不動産仲介とは？契約の種類や売却までの流れ、成功のコツを徹底解説

「不動産仲介はどのようなシステムで、費用はどれくらいかかるんだろう？」 「不動産を仲介で売却すると、どんなメリットがあるのかな？」 このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 不動産を売却する方法には仲介と買取の２通りありますが、さまざまな面でメリットが大きい仲介を選ぶのが一般的です。 しかし、仲介の手数料や印紙税など、売却のためにどのくらいの費用がかかるのか不安になる方もいらっしゃる […]

古い家の売却方法を徹底解説！売却手順から売却後に使える控除も紹介

「古い家を相続したけど、維持費などがかかってしまっているので早めに手放したい」 「家を売りたいけど、古いのでちゃんと売れるのか心配……」 さまざまな理由から古い家を処分したいと考えていても、何をしたら良いか分からず困ってしまいますよね。 また買い主が見つかりやすいようリフォームを視野に入れたり、家を解体することを検討したりしている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし自己判断でリフォームや […]

任意売却のメリット・デメリットは？競売との違い、流れも徹底解説

「住宅ローンの返済が厳しくなってきた……。任意売却をした方がいいのかな？」 「任意売却をするとどんなメリットがあるんだろう？」 住宅ローンの支払いが滞っていて任意売却を視野に入れている、または金融機関から任意売却をすすめられたという方もいらっしゃるでしょう。 任意売却とは債権者である金融機関の同意を得た上で、残債が残っている物件を売却することです。 住宅ローンの滞納を続けると物件は競売にかけられて […]