保険を活用した相続対策｜生命保険が相続対策となる理由
生命保険は相続税対策に役立つと聞いたことがある方も多いと思います。また、そう言われて契約したという人もいらっしゃるのではないでしょうか？生命保険は確かに相続税対策として有効ですが、契約している保険の種類や契約の内容によっては相続税対策として役に立たないということもあります。 相続税対策として保険を有効活用するためのポイントを抑えておきましょう。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱う […]
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不動産は贈与と相続どちらが良い？不動産の生前贈与について
贈与とは人から人への財産の無償移転を言い、生きているうちに財産を無償移転することを生前贈与と言います。 不動産など資産価値の高い財産を所有している場合、財産を減らして相続時に備えるために生前贈与を活用される方も多くいらっしゃいます。今回は、生前贈与によって不動産を贈与するメリットやデメリット、不動産の生前贈与の方法などをご紹介します。贈与が良いか相続が良いかの判断材料としてご活用ください。 1．不 […]
所得税が最大3,000万円控除？！空き家を売却するなら知っておくべきこと
実家を受け継ぐ人がいない、老人ホームに入居してしまい自宅が空き家となるなど様々な理由によって空き家が増えています。空き家をそのままにしている大きな理由としては更地よりも建物のある土地の方が固定資産税が安くなるという点が挙げられます。しかし、空き家は不審火や倒壊、衛生上の問題などリスクも多く、近年、空き家問題は深刻化しています。一方、空き家をめぐる法改正も進み、売却することで受けられる控除などがあり […]
タワーマンションで相続対策を行う仕組みと注意点
相続税対策のひとつとしてタワーマンションを購入するという方法があります。相続税対策として高層階を購入すると良いという話を聞いたことがあるのではないしょうか？ タワーマンションの購入金額は決して安くありません。ましてや高層階になればなるほど高くなる傾向にあります。不動産は相続財産に含まれてしまうのに、なぜ、高級なタワーマンションが相続税対策になるのでしょうか？タワーマンションを利用した相続税対策の仕 […]
認知症になった親の代わりに不動産の売却を行うには？
高齢化社会が深刻化している昨今、６５歳以上の方の７人に１人が認知症を発症しているというデータもあるほど、認知症が身近な病気となっています。認知症などにより判断能力が不十分となってしまうと、不動産売却などの法律行為が認められなくなってしまいます。もし、ひとりで暮らしている親が認知症になったら、もし、不動産をたくさん保有している方が認知症になったら、ご自宅や不動産の売却はどうしたら良いのでしょうか？ […]
底地は売却した方が良い？底地の売却方法と相続税評価額
底地を保有している地主の中には、地代収入がさほど見込めない、相続のことを考えるとこのままで良いのか不安という方も多くいらっしゃることと思います。 今回は、底地のメリット・デメリットや売却方法についてご紹介したいと思います。 あわせて読みたい！ 相続対策が気になる方は以下の記事をご参照ください。 ⇒相続対策として土地活用を有効に行う方法とは ⇒戸建て賃貸は相続税と遺産分割どちらにも有効な相続対策って […]
共有名義の不動産の売却、共有持分のみを売却することもできる？
不動産を取得する際に、複数人で資金を出し合って購入した場合には、所有権が共有となります。 また、相続によって取得した不動産もきちんと遺産分割をおこない単独で登記するという形をとらずに共有財産として登記してしまうと共有名義となります。今回は、共有名義となっている不動産の売却についてご紹介します。 あわせて読みたい！ 相続登記については以下の記事をご参照ください。 ⇒相続登記を自分で行う方法 ⇒未登記 […]
一括借り上げは本当にオススメ？一括借り上げのメリットとリスクとは？
不動産の一括借り上げという言葉を聞いたことがある方も多いと思います。ご検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？不動産会社の広告などで目にしたことがあると思います。 不動産投資の最大の問題は空室です。この空室のリスクを解消する方法のひとつが「一括借り上げ」です。 今回は、一括借り上げの仕組みやメリットやリスクについてご紹介します。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱うプロ […]
土地を高く売却するために知っておきたいこと完全ガイド
土地を初めて売却するとなると、どんな流れで何からすればよいのかなど不安や疑問が多く出てきます。土地売却の流れは複雑で難しく感じますが、有利な条件で取引する為にもある程度の事前勉強が必要です。参考にしていただける内容をまとめましたので、土地売却の際にはぜひお役立て下さい。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱うプロへ査定・売却の相談をする▶ 1．土地を売却する時の流れとス […]
時系列で解説！不動産売却の流れとスケジュール
不動産の売却というのは、人生で何度も経験するものではありません。ですので、不安や疑問も多いですよね。不動産業者に相談する前に、最低限の知識を身につけておくだけで、その後の手続きがスムーズになります。 今回は、納得がいく売買契約が出来るように、不動産売却について、一連の流れを解説します。 あわせて読みたい！ マンションの売却をお考えの方はこちらも併せてご確認ください。 ⇒マンション売却で失敗しないた […]