相続

相続した不動産を売却した際にかかる税金のすべて

相続した不動産を売却した方、またはこれから売却する方にとっては、いったいどの程度の税金がかかるか気になると思います。 この記事を最後まで読んで頂ければ、あなたが相続した不動産を売却した場合にいくらくらいの税金がかかるかをわかっていただけます。また、その支払うべき税金を1円でも節税するためのテクニックも漏れなく解説していますので、ぜひこの記事で勉強をしていってください。 1．相続した不動産を売却する […]

相続税増税対策としての不動産の有効活用方法

相続税は増税傾向 日本の税収自体が減少傾向にあり、また人口減少で財政危機が叫ばれています。 そのため資産のある人が増税のターゲットになりやすく、今後も相続税が増税傾向になるのは間違いないでしょう。 そのため、相続税増税対策が必要です。 相続税は資産の過多に応じてかかりますので、いかにして見かけ上の資産を小さくするかが相続税対策の肝となります。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱うプ […]

相続した土地・建物（不動産）を売却するならいつのタイミング？？

相続した土地・建物（不動産）を売却するなら、いつがお得なタイミングなのでしょうか。 それは、ここの事情によりますが、うまくケース分けしてご説明させていただきます。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱うプロへ査定・売却の相談をする▶ １）相続税の納税・申告を行う場合で、該当不動産が相続税評価よりも安くしか売れない土地（１０ヶ月以内） まず、相続税が発生する方。平成２７年 […]

相続した土地を高く売却する３つのコツ

相続で取得した土地をより高く売却する３つのコツをご紹介します。 １）遺産分割協議を終了させてから不動産会社に査定を！ 相続で取得する土地は、相続人が複数いる場合はその複数の相続人で遺産分割協議を行い、誰がその相続財産を取得するかを決めなければいけません。 その遺産分割協議がまとまっていない土地ですと、実は売却しようにも売却することができません。分割協議が終了する前は、その土地については相続人の共有 […]

相続した土地を査定に出す前に知っておくべき３つの基礎知識

相続した土地を査定に出す前の基礎知識（不動産会社に騙されないために…） 相続した土地を査定に出す前に知っておいた方がよい基本的な知識を解説します。 まずは、相続した土地（不動産）は、一般的に不動産会社から見ると、非常にターゲットにされやすい案件です。 理由としては、棚ぼた的に考えて、気軽にそして早期に売却し現金化をする相続人が多いからです。 自分でお金を出して買った土地を売ったり、まだローン（借り […]

相続における不動産取得税の計算方法

相続では不動産取得税はかかりません 不動産取得税は、生きている人からの不動産を取得したときに課税される税金です。 そのため、亡くなった人からもらう相続では不動産取得税は発生しないのです。 法定相続で受け取っても、遺言で莫大な財産を受け取っても、不動産取得において不動産取得税は発生しません。 ですが、相続時精算課税制度では、死んだときにもらえる財産を生きているうちにもらってしまう制度のことなのですが […]

相続登記を自分で行う方法

相続登記は自分で行うこともできます 相続の登記は、司法書士に依頼するのが確実です。 ですがこれを自分で行うことも十分可能です。 相続関係は実際に戸籍を取得しなければわからないこともあります。 家族の誰もしらなかった子供が存在していたり、などということも珍しくないのです。 自分で戸籍を集めて相続人を特定していくことは結構大変なことなのですが、戸籍を集めていって家族の歴史を紐解いていくもの有意義なこと […]

相続不動産を売却した際の税金の計算方法

相続不動産を売却することは良くあります 相続で不動産を受けついだものの、税金対策やさまざまな事情によって売却することはよくあることです。今回はその相続不動産の売却の際に、かかる税金についてまとめてみたいと思います。 放置しておくと固定資産税がかかり続けるばかりか、資産価値も痛んで下がってしまいます。 そのため最適な手立てとしては、売却という形になるのです。 あわせて読みたい！ 相続した不動産の売却 […]

相続税対策としての土地の有効活用方法

土地は持っているだけでなく活用しましょう。 両親から土地を受け継いだり、先祖代々の大切な土地を持っている人は意外と多いものです。 ですが土地は活用しなくては意味がありません。 また、相続した現預金よりもはるかに大きな相続税がかかることもあります。 そのため、節税、納税資金の確保などの面から、相続税対策が急務となるのです。 あわせて読みたい！ 空き家のままにしておくと、固定資産税が6倍になる可能性が […]

相続税対策としてのアパート建築の有効性

相続税にはアパート建築が有効です 土地を相続すると言う人は多いと思います。 相続は現金はそのままの価値で判断されますが、土地建物は評価額で相続税を計算されます。そのため評価額を下げることが相続税対策につながります。 土地の上にアパートを建てると、その分だけ資産価値が下がります。 売りづらくなりますので資産価値が下がったと判断されるのです。 そのため相続税対策でアパート建築が進んでおり、とくにバブル […]