相続

リフォームで相続対策がとれる？その方法と注意点とは？

相続税の基礎控除の改正によって相続対策を検討される方も以前より多くなりました。 相続税を抑えるためには保有している財産を効果的に減らすことがポイントとなります。 そこで、今回はリフォームによる相続対策についてご紹介します。 あわせて読みたい！ 相続税の節税対策については次の記事をぜひご覧ください。 ⇒５種類の不動産投資対象別に見る相続税の節税効果シミュレーション ⇒相続税対策としてのアパート建築の […]

アパートを活用した相続対策と注意点

相続対策には、所有している財産を減らす、財産の評価額を下げるといった方法があります。アパート等の賃貸不動産は評価額が下がるという理由から相続対策として有効とされています。 アパートを活用した相続対策とその注意点についてご紹介します。 あわせて読みたい！ 賃貸不動産を所有している大家さんにあわせて読んでいただきたい記事はこちらです。 ⇒不動産投資とは？不労所得以外の3つのメリットと成功のコツ ⇒【一 […]

不動産オーナーは法人化を検討すべき｜法人化による相続対策について

法人化による相続税対策は主に「不動産会社」の設立による相続対策として利用されます。賃貸不動産を所有している大家さんの場合には、法人化することで相続税や所得税が節税できる可能性があります。 法人化のメリットやデメリット、法人化のタイミングなどご紹介します。 あわせて読みたい！ 賃貸不動産を所有している大家さんにあわせて読んでいただきたい記事はこちらです。 ⇒不動産投資とは？不労所得以外の3つのメリッ […]

保険を活用した相続対策｜生命保険が相続対策となる理由

生命保険は相続税対策に役立つと聞いたことがある方も多いと思います。また、そう言われて契約したという人もいらっしゃるのではないでしょうか？生命保険は確かに相続税対策として有効ですが、契約している保険の種類や契約の内容によっては相続税対策として役に立たないということもあります。 相続税対策として保険を有効活用するためのポイントを抑えておきましょう。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱う […]

不動産は贈与と相続どちらが良い？不動産の生前贈与について

贈与とは人から人への財産の無償移転を言い、生きているうちに財産を無償移転することを生前贈与と言います。 不動産など資産価値の高い財産を所有している場合、財産を減らして相続時に備えるために生前贈与を活用される方も多くいらっしゃいます。今回は、生前贈与によって不動産を贈与するメリットやデメリット、不動産の生前贈与の方法などをご紹介します。贈与が良いか相続が良いかの判断材料としてご活用ください。 1．不 […]

タワーマンションで相続対策を行う仕組みと注意点

相続税対策のひとつとしてタワーマンションを購入するという方法があります。相続税対策として高層階を購入すると良いという話を聞いたことがあるのではないしょうか？ タワーマンションの購入金額は決して安くありません。ましてや高層階になればなるほど高くなる傾向にあります。不動産は相続財産に含まれてしまうのに、なぜ、高級なタワーマンションが相続税対策になるのでしょうか？タワーマンションを利用した相続税対策の仕 […]

認知症になった親の代わりに不動産の売却を行うには？

高齢化社会が深刻化している昨今、６５歳以上の方の７人に１人が認知症を発症しているというデータもあるほど、認知症が身近な病気となっています。認知症などにより判断能力が不十分となってしまうと、不動産売却などの法律行為が認められなくなってしまいます。もし、ひとりで暮らしている親が認知症になったら、もし、不動産をたくさん保有している方が認知症になったら、ご自宅や不動産の売却はどうしたら良いのでしょうか？ […]

底地は売却した方が良い？底地の売却方法と相続税評価額

底地を保有している地主の中には、地代収入がさほど見込めない、相続のことを考えるとこのままで良いのか不安という方も多くいらっしゃることと思います。 今回は、底地のメリット・デメリットや売却方法についてご紹介したいと思います。 あわせて読みたい！ 相続対策が気になる方は以下の記事をご参照ください。 ⇒相続対策として土地活用を有効に行う方法とは ⇒戸建て賃貸は相続税と遺産分割どちらにも有効な相続対策って […]

相続した不動産を売却した際にかかる税金のすべて

相続した不動産を売却した方、またはこれから売却する方にとっては、いったいどの程度の税金がかかるか気になると思います。 この記事を最後まで読んで頂ければ、あなたが相続した不動産を売却した場合にいくらくらいの税金がかかるかをわかっていただけます。また、その支払うべき税金を1円でも節税するためのテクニックも漏れなく解説していますので、ぜひこの記事で勉強をしていってください。 1．相続した不動産を売却する […]

相続した土地・建物（不動産）を売却するならいつのタイミング？？

相続した土地・建物（不動産）を売却するなら、いつがお得なタイミングなのでしょうか。 それは、ここの事情によりますが、うまくケース分けしてご説明させていただきます。 ☑【無料！】相続不動産を専門に取り扱うプロへ査定・売却の相談をする▶ １）相続税の納税・申告を行う場合で、該当不動産が相続税評価よりも安くしか売れない土地（１０ヶ月以内） まず、相続税が発生する方。平成２７年 […]