不動産購入

家購入にかかわるあらゆる費用とその節約法を徹底解説

「家の購入を考えているけれど、費用はどれくらいかかるんだろう……」 「お金に余裕がないんだけど、費用を節約して家を購入する方法ってないのかな……」 と家の購入にかかる費用について不安に感じている方も多いのではないでしょうか？ 確かに家の購入には実際に多くの費用がかかります。 しかし、きちんと事前に費用の内訳を把握しておけば、どの部分を節約できるか事前準備することが可能です。 不動産のプロ この記事 […]

家の購入の流れと費用の発生タイミングを解説！いついくらかかる？

「そろそろ家を買う時期なのかもしれないけど、お金のことが心配だな……」 ライフスタイルの変化とともに家の購入を検討している方の多くは、費用や購入のタイミングにお悩みをお持ちでしょう。 家を買うことは人生におけるもっとも大きなイベントの一つですから、不安を感じて当然です。 この記事では住宅市場の実態をデータから見た上で、家を購入する際にかかる費用について詳しくご説明していきます。 不動産のプロ お金 […]

５種類の不動産投資対象別に見る相続税の節税効果シミュレーション

不動産投資による相続税対策を考えている方は必見です。 2015年1月1日より相続税法が改正され、基礎控除額の縮小により実質的に相続税が増額されました。相続税の節税対策が関心を寄せる中、不動産投資が相続税対策として効果のあることをご存じでしょうか？不動産投資には実にさまざまな方法がありますが、今回は不動産投資対象別に節税効果をシミュレーションしてみます。 １．なぜ不動産投資が相続税の節税効果があるの […]

子や孫の住まい。相続税の節税を考えると購入？それとも賃貸？

お子様やお孫様の住まいの費用を、相続税対策も兼ねてどうにかできないかと考えられる方も多いのではないでしょうか。今回は相続税を節税するという観点から、シミューレーションを交えて購入した場合と借りた場合とで検討してみたいと思います。 あわせて読みたい！ 相続税の節税対策については次の記事もぜひご覧ください。 ⇒５種類の不動産投資対象別に見る相続税の節税効果シミュレーション ⇒相続税対策としてのアパート […]

不動産投資で安定した利益を得るために　理解しておくべき「利回り」について

投資用の不動産の購入を検討する際に、不動産会社から「利回りは○％」ですなど説明される機会や、物件情報に記載されている利回りを目にする機会が増えると思います。利回りとは、投資した金額に対してどれだけ利益を得ることが出来るかを表した指標です。 大金を支払って不動産を購入するわけですから、安定して利益を得ることが出来る不動産を見極めなければなりません。 そのためには、「利回り」を正しく理解しておく必要が […]

相互扶助が期待できる二世帯住宅　税金面でもメリットが得られる？

子の結婚や出産、親の介護などさまざまな理由で、二世帯住宅への建て替えや住み替えをご検討の方も多いのではないでしょうか？ 一昔前は親世代と子世代の同居は当たり前の光景でしたが、高度経済成長期以降、核家族化が進み、親世代と子世代が別々に暮らすことが当たり前の光景へと移り変わりました。 しかし、東日本大震災など相次ぐ災害によって家族の在り方に変化が生じ、あらためて二世帯住宅への注目が集まっています。 ま […]

不動産売買｜不動産売却・不動産購入で押さえておくべきポイントまとめ

不動産の購入や売却は人生でそう何度も経験することではありません。 売却を検討されている方や購入を検討されている方の中には、初めて不動産売買を行う方もいらっしゃると思います。 今回は、不動産の売却、不動産の購入、そして、不動産売買に関して理解しておきたいポイントをまとめています。 少し長い内容となりますので、目次から興味のある項目を選択してお進みください。 １．不動産売買 －不動産の売却について－ […]

不動産を取得した時だけに課税される不動産取得税とは？

住宅や敷地など不動産を取得すると、不動産取得税という税金が課税されます。 取得時のみ課税される税金で、固定資産税評価額に税率をかけて金額の算出をしますが、決して安い金額ではありません。 そのため、納める税額を抑えることができる特例措置や減税措置があります。 不動産を取得した時に課税される不動産取得税と不動産取得税の軽減措置、軽減措置の適用方法などをご紹介します。 １．不動産取得税とは？ 不動産取得 […]

個人より法人名義で所有する方が得？不動産所有会社設立のメリットとは

土地などの不動産の活用は、税金対策としても広く知られています。 土地を含む不動産は個人所有であることが多いですが、不動産所有会社を設立することでより節税に繋がると言われています。 今回は、不動産所有会社の設立によって得られるメリットや、不動産所有会社を設立する流れ、注意点についてご紹介します。 あわせて読みたい！ 不動産活用の税金対策については次の記事もぜひご覧ください。 ⇒５種類の不動産投資対象 […]

超高齢社会に伴う2025年問題。不動産価格への影響はどうなる？

団魂の世代と呼ばれる、1947年～1949年に誕生した方々が75歳を超える2025年は、医療や介護など社会保障制度に大きな影響を与える年とされています。 人口減少が進む日本で、2025年は不動産にどのような影響を与えることが考えられるのでしょうか？ 今回は、2025年問題と2025年問題が与える不動産への影響、2025年問題の対策としてできることを紹介します。 あわせて読みたい！ マンションの売却 […]