不動産投資

ワンルームマンション投資は100％儲からない？失敗事例の嘘と本当

「ワンルームマンション投資ってやっぱり儲からないの？」 「検索しても失敗事例ばかり見るしなあ……」 ワンルームマンション投資に興味を持って調べ始めてみても、ネガティブな評判ばかり目にすると不安になってしまいますよね。 しかし、「ワンルームマンション投資は絶対に儲からない」と必要以上にデメリットを強調する言説を信じてはいけません。 ワンルームマンション投資を含め、投資全般にはそもそもリスクが付きもの […]

【誰でも分かる】アパート経営完全ガイド！失敗に繋がるリスクとは？

「土地が余っているから、アパート経営でも始めようかな」 「節税のためにアパート経営がいいって聞いたけど……」 「アパート経営は9割失敗する」といった情報を見つけて不安になってきた、という方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、大きな利益を短期的に生み出すことは困難ですが、アパート経営は賃貸ニーズのある土地を持て余している方や節税を目指したい方には特におすすめの不動産投資です。 また、 […]

【プロ解説】不動産投資は9割が失敗？事例から学ぶリスクと回避法

「不動産投資、興味はあるけど……リスクがありそうで怖いなあ」 と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 確かに、不動産投資にはいくつかのリスクがあります。 しかし、きちんと投資の目的を決めてリスクの回避策を取れば、「成功」できる可能性は大いにあります。 この記事では、不動産投資の失敗例＝実際に発生しうるリスクとその回避法をお伝えします。 不動産のプロ リスクを理解し、先人の失敗に学びましょ […]

【優良企業厳選】おすすめ不動産投資セミナーと悪徳業者の見分け方

「不動産投資には興味あるけど、セミナーって何をしてるかよく分からないし、なんだか怖い……」 「強引な営業をしてくる悪徳業者もいるって聞いたことあるし……」 不動産投資に対して、そんなイメージをお持ちの方も多いでしょう。 確かに不動産投資セミナーの中には「悪徳」と呼ばれるような業者もあります。 悪徳業者のセミナーに参加して誤った情報を教えられると、不動産投資そのものの失敗に繋がってしまう可能性があり […]

不動産投資とは？不労所得以外の3つのメリットと成功のコツ

「不動産投資とは？」 「興味はあるけど、失敗したら大変なことになるんじゃない？」 なんて疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 不動産投資は、勉強さえすれば誰でも儲かる可能性の高い投資の一種です。 迂闊に始めるのは危険ですが、コツを抑えて知識を身につけておけば失敗のリスクは低いといえます。 この記事では、不動産会社のプロの視点から不動産投資についてご説明します。 不動産投資をしてみたいんだけ […]

投資用マンションを高額売却するコツは？税金対策もこれで完璧！

投資用マンションの売却は、居住用マンションの売却とは全く異なるコツがあります。 せっかく持っている資産なら、コツを押さえて少しでも高く売りたいですよね。 実は、投資用マンションは、実は居住用のマンションと全く違う考え方で売却価格が決まります。 この記事では、投資用マンションを高額売却する秘訣、売却する際の税金対策を徹底解説いたします。 売却する際の税金対策もご説明するので、安心してくださいね。 投 […]

５種類の不動産投資対象別に見る相続税の節税効果シミュレーション

不動産投資による相続税対策を考えている方は必見です。 2015年1月1日より相続税法が改正され、基礎控除額の縮小により実質的に相続税が増額されました。相続税の節税対策が関心を寄せる中、不動産投資が相続税対策として効果のあることをご存じでしょうか？不動産投資には実にさまざまな方法がありますが、今回は不動産投資対象別に節税効果をシミュレーションしてみます。 １．なぜ不動産投資が相続税の節税効果があるの […]

駐車場経営による土地活用　メリット・デメリットから注意点まで

土地は所有しているだけで固定資産税（標準税率1.4％）や都市計画税（市街化区域内のみ、標準税率0.3％）が課税されます。 ただ持っているだけで税金が発生するのであれば、何かしら活用したいと思いますよね。 とりあえず何かしたいとお考えの方にピッタリな土地活用方法が駐車場経営です。 一昔前は、土地を多く所有している地主さんなどが駐車場経営をされること多かったのですが、近年ではコインパーキングなど活用の […]

不動産投資で安定した利益を得るために　理解しておくべき「利回り」について

投資用の不動産の購入を検討する際に、不動産会社から「利回りは○％」ですなど説明される機会や、物件情報に記載されている利回りを目にする機会が増えると思います。利回りとは、投資した金額に対してどれだけ利益を得ることが出来るかを表した指標です。 大金を支払って不動産を購入するわけですから、安定して利益を得ることが出来る不動産を見極めなければなりません。 そのためには、「利回り」を正しく理解しておく必要が […]

不動産投資の利回りとは？目安は何％なの？？

不動産の利回りは不動産によってバラバラです。 そのため、不動産投資の初心者の場合は何%の利回りの不動産を選べば良いのか分からない方も多いと思います。 そこで今回は不動産投資に置いてどのような目安で利回りを考えていけば良いのか説明していきたいと思います。 １．不動産投資の利回りの基本 利回りとは投資の額に対して、収益がどれくらい見込めるかを判断するための指標のひとつです。 不動産以外にも、株式や債券 […]