不動産売却

【不動産会社が教える】空き家を売却する方法！かかる費用や税金は？

「親から相続した空き家があるんだけどどうやったら売れるのかな……」 「古い家だし、更地にして売った方が良いのかな？」 使っていない家を所有していると、維持管理の手間もかかる上固定資産税を払わなければならず大変ですよね。 どうにかして手放せないかとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 また、空き家を売却する際にかかるコストや、税金などについて気になっているという方もいらっしゃるでしょう。 […]

不動産査定のやり方とは？初めてでも迷わないコツを不動産会社が解説

「不動産査定って何から始めたら良いんだろう？」 「できるだけ高く不動産を売却するためにはどうしたら良いのかな？」 不動産を売却するために避けて通れない不動産査定は、不動産売却の成功を左右するといっても過言ではありません。 しかし初めて不動産査定に挑むという方は何からして良いのか、どうしたら極力高く不動産を売却できるのか分からず困ってしまいますよね。 この記事では不動産査定のやり方やより高値で不動産 […]

マンションの買取にメリットはある？仲介との違いを全6項目で比較

「マンションを売りたいけど、仲介と買取、どっちが良いのだろう？」 「マンションをできるだけ早く売りたいときはどうしたら良いの？」 このように気になっていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。 マンションの売却には、不動産業者に買い取りを依頼する「買取」と不動産業者に仲介を依頼して買い主を探す「仲介」の2種類のやり方があります。 仲介を利用する方が多い傾向にありますが、売りたいマンションの条件など […]

ローコスト住宅と普通の注文住宅の違いは？後悔せずに家を建てるコツ

「そろそろマイホームが欲しいけど、ローコスト住宅っていくらぐらいで建てられるんだろう？」 「費用が安く済むのは嬉しいけど、それだけ品質も低いってことじゃないの……？」 というように、ローコスト住宅のリスクが気になっている方は多いでしょう。 ローコスト住宅の相場は1,000万円程度で、一般的な注文住宅に比べると約3分の1程度の費用で建てることができます。 また、当然のことながら建築基準法などの法律で […]

大京穴吹不動産の評判！口コミから見えたマンション売却の実績とは？

「大京穴吹不動産の売却を検討しているけど、自分の物件をきちんと売ってくれるか心配……」 「安い値段で売られたり、売却に時間がかかったりしないかな？」 大京穴吹不動産について調べていて、このような不安を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では大京穴吹不動産の特徴や、利用するメリット・デメリットについて解説していきます。 特に「早く・高く売る」ためのサポートや、売買中に生じる問題 […]

自宅売却時のホームステージングとは？｜早期成約＆成約価格上昇のための2つのポイント

愛着や想い入れがある自宅を売却するときは、できるだけ高く売りたいと思いますよね。 しかし買い手としては、いい物件をできるだけ安く買いたいという思いがあるわけです。 予算オーバーだけど買いたい！と買い手に思わせるような価値のある物件は、たとえ安くなくとも早期に成約し、また成約価格も相場よりも高くなることもあります。 そんな買い手の要望を満たし、成約価格上昇と早期の成約を促進する方法としてホームステー […]

再建築不可物件は売却できるのか？解消方法や注意点、概算売却価格は？

所有不動産が一般的な道路に接していなかったり、敷地の路地状部分が狭すぎたりすると、現在の建築基準法上では新たに建物を建てられず、再建築不可物件となり、売却先や売却価格が限られてしまいます。そこで今回は、再建築不可物件の概要や種類、解消方法や交渉があるときの注意点、売却相場などをご紹介します。 1.再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した後に、新しく建物を建てることがで […]

【保存版】家賃滞納者のいる物件の売り方！入居者へのアプローチ方法

賃貸物件の売却で、頭を悩ませるのが家賃滞納者の問題です。 家賃を払ってくれない住人がいると、それだけで買い手が付きにくく、売却は思うように進みません。 家賃収入が途絶えるうえ、売却の査定価格も安くなり良いことはありません。 そのような状態を避けるために、家賃滞納者へは、一週間でも入金が遅れたら直ぐに催促をしましょう。 また、相手が支払いに応じない場合は契約解除、それでも出て行かない場合には、明け渡 […]

【税理士監修】土地売却の税金はいつ・いくらかかる？使える控除一覧

土地の売却には税金がかかるということは漠然と知っている、という方もいらっしゃるでしょう。 しかし、いつ何を支払えば良いのか分からないという方は多いのではないでしょうか。 実は、長年所有していた土地なら税率が下がったり、税金を差し引いたりすることができる場合があります。 専門的な内容は調べるのが難しそうだし面倒だなあ……。 税理士 この記事を読めば、いつどんな税金がいくらかかるのか分かりますよ。 あ […]

投資用マンションを高額売却するコツは？税金対策もこれで完璧！

投資用マンションの売却は、居住用マンションの売却とは全く異なるコツがあります。 せっかく持っている資産なら、コツを押さえて少しでも高く売りたいですよね。 実は、投資用マンションは、実は居住用のマンションと全く違う考え方で売却価格が決まります。 この記事では、投資用マンションを高額売却する秘訣、売却する際の税金対策を徹底解説いたします。 売却する際の税金対策もご説明するので、安心してくださいね。 投 […]