不動産売却

失敗したくない！不動産売却の注意点は？初心者にもやさしく解説

「不動産の売却を検討しているんだけど、何から始めたら良いんだろう？」 「仲介と買取、どっちを選ぶのが良いのかな？」 このようにお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産売却には「仲介」と「買取」という2つの方法があり、仲介の方が一般的です。 この記事では不動産を仲介で売却する場合を中心に売却の流れや成功するためのコツなどについて詳しくご説明します。 この記事を読めば不動産売却をどのよう […]

家を売るには何から始める？売却の基礎知識やコツ・注意点を徹底解説

「家を売ることになったけど、まずは何から手をつけたらいいの？」 「どんな手続きや費用が必要なんだろう？」 家を売るということは多くの方にとって一生に一度あるかないかの経験です。 いざ家を売ることになっても、まず何から始めて良いのか困惑してしまいますよね。 日本で不動産の売却をする場合は不動産会社を介して買い主を探す「仲介」という方法が一般的です。 この「仲介」という売却方法を中心に、家を売る流れな […]

マンションを査定に出すには？プロが解説する査定額が決まるポイント

「マンションを査定に出すには、まず何をすればいいんだろう？」 「マンションの査定額はどうやって決まるんだろう？」 マンションの売却に当たって、売却したいマンションがどれくらいの価格で売れるのかというのは非常に気になるところですよね。 不動産会社にいくらくらいで売れるのかチェックしてもらう査定は、マンション売却において非常に重要であるといえます。 できるだけ高値での売却を目指すためには、複数の不動産 […]

不動産売却の注意点が全て分かる！タイミング別、状況別に徹底解説

「不動産を売りたいけど失敗やトラブルが怖いなあ。」 「不動産売却で損をしないためにはどうしたらいいんだろう……。」 不動産を売却しようと思ったとき、このような不安を感じる方も多いでしょう。 実際に知識や情報がない状態で無計画に売却活動を進めてしまうと、損をしたりトラブルになったりして後悔することも少なくありません。 また、ローンが残っている物件や相続した物件など、不動産の条件によっては売却活動を始 […]

不動産売却時の媒介契約とは？専属専任・専任・一般媒介契約の違い

「不動産売却を検討しているんだけど、媒介契約ってどういう契約なんだろう？」 「どの媒介契約を選べば良いのかな？」 このように気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 媒介契約には3種類あり、それぞれ異なる性質があるため自分に合ったものを選ぶことが重要です。 この記事では不動産売却の3種類の媒介契約の特徴や違い、どの契約形態を選ぶべきかなどについて詳しくご説明します。 不動産売却のプロ […]

【最新版】今が売り時？マンション売却の相場とコツを徹底解説

「引っ越す予定があってマンションの売却を考えているんだけど、いくらくらいで売れるんだろう？」 「マンションのような不動産も資産になるっていうけど、今売ってしまっても良いものなのかな……」 住み替えなどでマンションの売却を検討している方でも、相場が分からず悩んでいるという方もいらっしゃるでしょう。 想定する売却価格によって住み替えの資金繰りも変わってきますし、またマンションを資産として寝かせておいた […]

家を売るのは住宅ローン返済中でも可能？売却までのステップを解説

「家を手放さなければならない事情ができてしまったんだけど、住宅ローンが残っていても売れるのかな？」 「住宅ローンを返済中の家ってどういう流れで売ればいいんだろう……」 住宅ローンを返済している途中でも家を売ることはできるのか、疑問に思いますよね。 実は住宅ローンが残っていても家を売ることができる場合も多くあります。 ただし家の引き渡し日までに住宅ローンを完済しなければならないため、少しでも高く売る […]

離婚したら家は売るべき？ケース別の売却方法やよくある疑問を解決！

「離婚するんだけど、家は売却するべきかな？」 「離婚を理由に家を売るときに注意するべきことはなんだろう？」 家族で同居していた家を離婚後にどうするかは悩みの種ですよね。 そのままどちらかが住み続けるべきか、売却してしまうか、どちらが良いのか分からないという方もいらっしゃるでしょう。 しかし金銭トラブルの心配をなくしお互いすっきりと再出発するためには、住んでいた家を売却するのがおすすめです。 この記 […]

いらない田舎の土地の所有権は放棄できる？手放すための４つの方法

「相続した土地が田舎にあるんだけど、使い道もないし税金ばかりかかっていて、正直手放したい……」 「いらない土地や家を処分するにはどんな方法があるんだろう？古いし田舎にあるから売れるか分からないし……」 親族からの相続などで土地や家といった不動産を手に入れたとしても、現在自分が住まない、使用しないため持て余してしまっているという方は多いでしょう。 しかし不要な不動産を手放したいと思っても、処分の方法 […]

古い家の解体費用はどれくらい？更地にするメリット・デメリットとは

「古い家を相続したけど売れるのか心配。解体して更地にするしかないのかな……」 「解体するとなると、費用はどれくらいかかるんだろう？」 古い家屋を手放したいと思った時に、解体すべきかどうかは悩みの種になりがちです。 家を解体して土地だけにした方が売却しやすいのでは、と考える方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし更地にすることにはメリット・デメリットの両面があるため、簡単に解体すべきとはい […]