土地活用

市街化調整区域内の農地転用について

市街化調整区域にはむやみやたらに建築できません 市街化調整区域というのが定められています。 市街化調整区域は原則として建築不可で、住宅を建てることができません。 建築許可が必要ですが、それも結構難しいです。 農地になっている場合、農地以外の地目に変更する場合、これも許可が必要です。 農地法の規制を受けていますので、農地を耕作以外に使用したい場合、農業委員会の許可が必要となります。または届出が必要で […]

相続税対策としての土地の有効活用方法

土地は持っているだけでなく活用しましょう。 両親から土地を受け継いだり、先祖代々の大切な土地を持っている人は意外と多いものです。 ですが土地は活用しなくては意味がありません。 また、相続した現預金よりもはるかに大きな相続税がかかることもあります。 そのため、節税、納税資金の確保などの面から、相続税対策が急務となるのです。 あわせて読みたい！ 空き家のままにしておくと、固定資産税が6倍になる可能性が […]

土地を売却した時に受けられる税金の控除一覧

あわせて読みたい！ 不動産の売却をお考えの方ははじめにこちらをご確認ください。売却の流れやコツなどをわかりやすく解説しています。 ⇒【2023年】不動産売却完全ガイド！初めてでも分かる売却の流れやポイントを解説 不動産売却をしたときに、控除が受けられます 不動産を売却したときには、基本的にその売却額に税率をかけたものが税金として課税されます。ですが、ここに控除が生まれます。 ここでは、不動産売却を […]

【注意】「空き家」のまま放置で固定資産税が6倍になる可能性

近年、増加する空き家の問題に対処するため、政府は1年以上放置された空き家に対して、罰金を課すようになりました。 罰則の内容や回避方法をしっかりと把握して、余計な税金を支払わないように注意しましょう。 このページで解決します！ Q&A 良くある疑問 「放置している」とみなされるまでの期間は？ 1年以上放置された空き家が特定空き家と指定され、罰金などの対象になります。 ＞＞もっと詳細を知る 特 […]