不動産売却

不動産売却における手数料一覧

不動産売却には手数料が伴います 不動産を自分で売却することもできますが、一番ポピュラーなのは不動産会社に依頼することです。 ですが当然ですが不動産売却には手数料が必要です。 いったいどのような手数料があって、どれぐらい取られるのでしょうか。まとめてみました。 あわせて読みたい！ 不動産売却の流れや契約の種類についてはこちらをご参照ください。 ⇒不動産仲介とは？契約の種類や売却までの流れ、成功のコツ […]

相続不動産を売却した際の税金の計算方法

相続不動産を売却することは良くあります 相続で不動産を受けついだものの、税金対策やさまざまな事情によって売却することはよくあることです。今回はその相続不動産の売却の際に、かかる税金についてまとめてみたいと思います。 放置しておくと固定資産税がかかり続けるばかりか、資産価値も痛んで下がってしまいます。 そのため最適な手立てとしては、売却という形になるのです。 あわせて読みたい！ 相続した不動産の売却 […]

不動産売却時における確定申告の要否判定

不動産売却時における確定申告はどうするか 不動産を売却したら、税金が発生します。 譲渡所得に対して所得税がかかりますし、住民税もかかります。 そのため確定申告する必要があるのですが、それはどのようにして判断すればよいのでしょうか。 今回は確定申告における譲渡所得の申告が必要か不要かについて書いて行きたいと思います。 利益が出た場合、確定申告は必ず必要です 税務署は、不動産の取引があったことはわかっ […]

失敗しないマンション査定のコツ！売却額を引き上げる頼み方とは？

マンション売却のファーストステップである「査定」は、売りに出す際の価格を左右するものであるため非常に重要です。 しかし、初めての経験だと何をどのようにしたら良いか分かりませんよね。「査定ってどうやるの？」「高い査定額を出すためのポイントはあるの？」といった疑問を抱いている方も多いのではないでしょうか。 マンションの査定額を引き上げるコツを、不動産会社が本音でお伝えします。 あわせて読みたい！ マン […]

不動産売却に関わる税金の計算方法

不動産売却をしたときは、所得として課税されます 不動産を売却したとき、所得が生じますよね。この所得を譲渡所得といいます。 この譲渡所得に対して、所得税と住民税が課税されるのです。 マイナスの場合には税金は課税されません。 譲渡所得は、譲渡収入（売買代金）から、取得費と譲渡費用を引いたものになります。 取得費は、次の2つのうち大きい金額を使います。 実額法：土地・建物の購入代金と取得に要した費用の合 […]

譲渡所得税（不動産譲渡税）の税率

あわせて読みたい！ これから始まる売却活動の流れを知りたい方はこちらの記事をご覧ください。 ⇒【2023年】不動産売却完全ガイド！初めてでも分かる売却の流れやポイントを解説 長期譲渡所得税の税率は15％(住民税5％)です 平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年度分の2.1％を所得税として納付申告することになります。 ・長期譲渡所得金額の計算 例えば1億5000万円、土地建物の取得 […]

土地を売却した時に受けられる税金の控除一覧

あわせて読みたい！ 不動産の売却をお考えの方ははじめにこちらをご確認ください。売却の流れやコツなどをわかりやすく解説しています。 ⇒【2023年】不動産売却完全ガイド！初めてでも分かる売却の流れやポイントを解説 不動産売却をしたときに、控除が受けられます 不動産を売却したときには、基本的にその売却額に税率をかけたものが税金として課税されます。ですが、ここに控除が生まれます。 ここでは、不動産売却を […]

譲渡所得の内訳書の具体的記載方法

譲渡所得の内訳書(確定申告書付表兼明細書) 確定申告の際には、譲渡所得の内訳書が必要です。 内訳書にはフォーマットがあり、用紙が準備されています。 その順番に従って埋めていくだけなのですが、今回はその譲渡所得の内訳書について具体的に記載方法をご紹介します。 順番に記載していきますので、参考にしてください。 【土地（共有）を売却して譲渡益が算出されるケース】 ・転居前の住所と転居後の住所 ()内に転 […]

不動産売買契約書に貼る印紙税の金額

不動産売買契約書について印紙税が軽減されています 租税特別措置法により、不動産の売買契約書類に必要な印紙税の軽減措置が講じられています。税率が実質的に引き下げられています。 建設工事の請負に伴って作成される請負契約書についても軽減されています。 あわせて読みたい！ 売買契約書についてはこちらの記事も参考になります。 ⇒不動産売却の契約書｜売買契約書の確認ポイントと売買契約時に準備するもの 軽減措置 […]

マンションを売却した際の税金の計算方法

マンションを売却した際には、さまざまな種類の税金が発生します。 具体的にどのような税金をいくら支払わなければならないのか把握するための計算方法を解説します。 あわせて読みたい！ マンションの売却をお考えの方はこちらも併せてご確認ください。 ⇒マンション売却で失敗しないために知っておくべき全知識！成功のコツ、注意点を徹底解説 ⇒マンション売却の手数料の相場は？売却に必要な費用一覧と賢い節約術 ⇒マン […]