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#36 新築賃貸マンションが相続対策で「ベスト」な理由

2021.05.25

  「5000万円+1000万円×法定相続人の数」となっていた相続税の「基礎控除」が2015年1月1日から「3000万円+600万円×法定相続人の数」に縮小され、課税対象者が大幅に増えました。こうしたことから、 […]

効率よく生前贈与する方法とは?税負担がかえって増えてしまうケースも解説

2021.05.18

「生前贈与」とは、生きている間に子供や孫などに財産を贈与する行為です。子供や孫などに財産を生前贈与することで、相続する財産が減るため相続税の軽減効果が期待できます。 しかし生前贈与の方法を誤ると、高額な贈与税が課税される […]

【FP解説】相続税対策に不動産投資は有効?メリット・デメリットと注意点も

2021.05.12

「不動産投資で相続税対策を」「節税には不動産投資」などの謳い文句を見て「本当に不動産投資で節税できるの?」「そもそも相続税対策は必要?」と疑問を抱く方もいらっしゃることでしょう。 2015年の税制改正により相続税の基礎控 […]

[相続対策50の新常識] #33 知っておきたい相続の常識【相続対策6カ条】

2021.05.06

相続対策を考える場合、所有している資産の規模にかかわらず、場当たり的な対策は避けるべきで、財産を受け継いだ後の相続人の暮らしのことも踏まえたプランニングが求められてきます。では、そういったプランを導き出すにはどうすればい […]

[相続対策50の新常識] #32 不動産投資でよくある失敗理由!【サブリース編】

2021.04.19

今回は不動産投資でよくある失敗理由!【利回り編】につづき、【サブリース】の観点から失敗理由と注意点を紹介していきたいと思います。 「家賃保証」があれば空室リスクはゼロになるということはありません。サブリースには落とし穴が […]

[相続対策50の新常識] #31 不動産投資でよくある失敗理由!【利回り編】

2021.04.09

大きな期待を抱いて不動産を購入したものの、思い描いていたような成果を得られていない人たちの失敗を教訓に、相続対策として不動産投資を成功させる秘訣について探ってみたいと思います。もちろん、ここで指す相続対策とは、節税面だけ […]

#30 コロナ禍の「在宅勤務普及」で「郊外物件に人気がシフト」は真実か?

2021.03.25

少子高齢化に伴って日本の人口はすでに減少に転じているものの、東京都の人口は今後もしばらく増加傾向を示すものと推察されています。ところが、新型コロナウイルスの感染拡大を機に、その見通しに狂いが生じつつあるとの指摘も耳にする […]

#29 2021年にチョイスすべき最適な「不動産小口化商品」とは?

2021.03.10

ある意味、2021年は「不動産小口化商品」が本格普及のフェーズに入る元年と位置づけられるかもしれません。詳しくは後述しますが、法律の改正が進められてこの分野に参入する事業者が増え、投資家が選択できる商品のラインナップが充 […]

#28 元本の保全性が高い「不動産小口化商品」の条件とは?

2021.02.26

本来、家賃収入を得るために1棟ものの賃貸不動産に投資するためには、かなりのまとまった資金が必要となります。これに対し、複数の投資家が出資し合う「不動産小口化商品」は100万円といった金額から購入可能です。 ただし、一口に […]

#27「不動産小口化商品」を活用した相続対策②「公平な財産分与」

2021.02.12

とかく相続対策においては、節税ばかりに目が向けられがちです。もちろん、相続税の負担をできるだけ抑えることは重要なテーマですが、その対策が資産価値の保全に結びつき、同時に“争族”を防ぐ内容であることも見逃せないポイントとな […]