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#39 手を打っておいてよかった!相続対策「ビフォーアフター」

2021.06.18

  2015年から課税対象が拡大して以来、多くの人々にとって他人事でなくなっているのが相続税の問題です。「そろそろ相続対策を進めておかないと…」と思いつつも、具体的にどのような手を打てばどういった効果を期待でき […]

#38 実例を紹介!不動産小口化商品で相続税を大幅節税

2021.06.09

  国際的に比較しても、日本人の金融資産は預貯金に偏っている傾向があると指摘されてきましたが、そのままの状態で放置していると、相続が発生した場合の税負担が重くなるケースも出てきます。そこで、実質的な価値が同等で […]

#37 選ぶ前に知っておきたい!不動産小口化商品のバリエーション

2021.06.01

  賃貸不動産は家賃収入が得られ、現金・預貯金などと比べて相続税の負担も抑えられるものの、購入のためにはまとまった資金が必要となるのがネックでした。そこで、もっと少額から投資でき、通常の賃貸不動産と同様に安定的 […]

#36 新築賃貸マンションが相続対策で「ベスト」な理由

2021.05.25

    「5000万円+1000万円×法定相続人の数」となっていた相続税の「基礎控除」が2015年1月1日から「3000万円+600万円×法定相続人の数」に縮小され、課税対象者が大幅に増えました。こう […]

効率よく生前贈与する方法とは?税負担がかえって増えてしまうケースも解説

2021.05.18

「生前贈与」とは、生きている間に子供や孫などに財産を贈与する行為です。子供や孫などに財産を生前贈与することで、相続する財産が減るため相続税の軽減効果が期待できます。 しかし生前贈与の方法を誤ると、高額な贈与税が課税される […]

【FP解説】相続税対策に不動産投資は有効?メリット・デメリットと注意点も

2021.05.12

「不動産投資で相続税対策を」「節税には不動産投資」などの謳い文句を見て「本当に不動産投資で節税できるの?」「そもそも相続税対策は必要?」と疑問を抱く方もいらっしゃることでしょう。 2015年の税制改正により相続税の基礎控 […]

[相続対策50の新常識] #33 知っておきたい相続の常識【相続対策6カ条】

2021.05.06

相続対策を考える場合、所有している資産の規模にかかわらず、場当たり的な対策は避けるべきで、財産を受け継いだ後の相続人の暮らしのことも踏まえたプランニングが求められてきます。では、そういったプランを導き出すにはどうすればい […]

[相続対策50の新常識] #32 不動産投資でよくある失敗理由!【サブリース編】

2021.04.19

今回は不動産投資でよくある失敗理由!【利回り編】につづき、【サブリース】の観点から失敗理由と注意点を紹介していきたいと思います。 「家賃保証」があれば空室リスクはゼロになるということはありません。サブリースには落とし穴が […]

[相続対策50の新常識] #31 不動産投資でよくある失敗理由!【利回り編】

2021.04.09

大きな期待を抱いて不動産を購入したものの、思い描いていたような成果を得られていない人たちの失敗を教訓に、相続対策として不動産投資を成功させる秘訣について探ってみたいと思います。もちろん、ここで指す相続対策とは、節税面だけ […]

#30 コロナ禍の「在宅勤務普及」で「郊外物件に人気がシフト」は真実か?

2021.03.25

  少子高齢化に伴って日本の人口はすでに減少に転じているものの、東京都の人口は今後もしばらく増加傾向を示すものと推察されています。ところが、新型コロナウイルスの感染拡大を機に、その見通しに狂いが生じつつあるとの […]