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#46 不動産投資ローンの選び方とは?種類や金融機関ごとの特徴を解説

2021.08.13

賃貸アパートや賃貸マンションを購入する際、不動産投資ローンを組む方は少なくありません。収益物件を購入できる現金を持っているにもかかわらず、あえて不動産投資ローンを組む方もいらっしゃいます。 融資条件や審査基準などは、不動 […]

#45 相続対策だけではない不動産投資のメリットとは?デメリットも解説

2021.08.06

資産の一部で不動産を購入するのは、有効な相続対策の一つです。相続財産としての不動産の価値は、現金よりも低く評価されます。賃貸アパートや賃貸マンションなどの収益物件は、 土地や建物の評価はさらに低くなるのです。 しかし相続 […]

#44 株式を相続した時の手続きや評価方法とは?相続対策に有効な不動産投資と株式の比較

2021.07.30

相続財産の中に株式が含まれている時、「評価額はどうやって決める?」「手続きはどうすれば」と戸惑う方は少なくありません。 株式の評価方法は上場株式と非上場株式で異なり、手続きも遺言又は遺産分割協議書の有無によって証券会社に […]

#43 配偶者がいる場合・いない場合でこんな差が!効果のある相続対策を解説!

2021.07.21

相続税において配偶者控除は、1億6千万円又は法定相続分相当額と控除額が非常に多いことで知られています。 配偶者控除が多い理由は被相続人が亡くなった後の配偶者の生活負担を軽減するためですが、配偶者がいるケースといないケース […]

#42 ありがちな相続対策の失敗事例とは?不動産投資で本当に節税ができるのか

2021.07.12

不動産投資を相続対策として行い、失敗してしまう事例が存在します。 税制面で優遇されている不動産で相続対策を行ったにも関わらず、なぜ失敗してしまうのでしょうか?不動産投資で相続対策を行う事は避けたほうが良いのでしょうか? […]

#41 相続対策のマンションとして適している物件はワンルーム?一棟?徹底解説

2021.07.02

相続対策としてマンション経営を行っている方は数多いです。ただしマンション投資と一口に言っても、ワンルームマンションを始めとした区分マンション、一棟マンション、タワーマンション、さらには都心と郊外など対象物件は多岐に渡りま […]

#40【2021年度版】不動産価格はどうなる?最新データから見る不動産市場の行方とは

2021.06.25

2021年4月の首都圏の新築マンションは、発売戸数が前年同月比の204.5%、平均価格は前年同月の6485万円に比べ7764万円と約20%上昇したことが分かりました。 さらに東京23区の平均価格は1億180万円で、バブル […]

#39 手を打っておいてよかった!相続対策「ビフォーアフター」

2021.06.18

2015年から課税対象が拡大して以来、多くの人々にとって他人事でなくなっているのが相続税の問題です。「そろそろ相続対策を進めておかないと…」と思いつつも、具体的にどのような手を打てばどういった効果を期待できるのかがピンと […]

#38 実例を紹介!不動産小口化商品で相続税を大幅節税

2021.06.09

国際的に比較しても、日本人の金融資産は預貯金に偏っている傾向があると指摘されてきましたが、そのままの状態で放置していると、相続が発生した場合の税負担が重くなるケースも出てきます。そこで、実質的な価値が同等であっても預貯金 […]

#37 選ぶ前に知っておきたい!不動産小口化商品のバリエーション

2021.06.01

賃貸不動産は家賃収入が得られ、現金・預貯金などと比べて相続税の負担も抑えられるものの、購入のためにはまとまった資金が必要となるのがネックでした。そこで、もっと少額から投資でき、通常の賃貸不動産と同様に安定的な収入と節税効 […]