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#69 相続時精算課税制度を利用して不動産を贈与するメリットとは?

2022.02.10

生きているうちに所有している不動産を子供や孫に贈与したいのであれば、相続時精算課税制度を利用する方法があります。相続時精算課税制度を利用すると、贈与した財産が相続税の課税対象となる代わりに、高額な贈与税を負担せずに済む可 […]

#68 収益物件の売却を失敗しない方法とは?売却の流れやポイントを解説

2022.01.28

相続対策をするために収益物件を買ったものの「安定した家賃収入が見込めない」「家族が相続を希望していない」などの理由で売却を検討する機会が出てくるかもしれません。 特に安定した家賃収入が見込めない物件は、早急に売却すること […]

#67 生命保険と不動産投資はどちらが相続対策になる?それぞれのメリットを比較

2022.01.21

相続対策をするために、生命保険への加入や不動産への投資を考えている方もいるのではないでしょうか。 生命保険と不動産は、どちらも相続対策に有効ですが、得られるメリットが異なります。相続対策をする際は、それぞれのメリットを理 […]

#66 不動産投資でローンを組むときはどれくらいの頭金が必要?

2022.01.14

不動産投資を始める際に、どれくらいの頭金を準備すれば良いのか悩んでしまう方は少なくありません。 まったく頭金を準備せずに不動産投資を始めるのは困難です。一方で、頭金を多く入れれば良いというわけでもないため、慎重に資金計画 […]

#65 不動産投資ローンの「団体信用生命保険」とは? 保障内容や生命保険との違いを解説

2022.01.04

不動産投資ローンを組むメリットの1つに「団体信用生命保険」に加入できることが挙げられます。団体信用生命保険(以下「団信」という)は、ローンの返済途中で万一のことがあったとき、残債が0円になる保険です。 残された家族のこと […]

#64 不動産投資は区分所有から始めたほうが良いって本当?

2021.12.24

  「不動産投資を始めるときは、区分マンションに投資をしよう」と聞いたことがある方も多いでしょう。たしかに区分所有は物件価格が安いため、少ない自己資金で不動産投資を始められます。また複数の物件を所有していると相 […]

#63 不動産投資ローンの審査でみられるポイントとは?審査基準や流れなども解説

2021.12.17

  賃貸マンションをはじめとした収益物件を購入するためには、数千万円あるいは数億円の資金が必要になる場合があります。そのため収益物件を購入する方の多くが、金融機関から不動産投資ローンを組んで 資金を調達していま […]

#62 不動産投資ローンの金利とは?種類や選び方を解説

2021.12.10

不動産投資ローンを活用することで、自己資金以上の物件を購入して高い家賃収入を得られる可能性があります。不動産投資ローンを選ぶ際に、重要になってくるのが金利です。選択した金利次第で、毎月の返済額や得られる収益などに違いが生 […]

#61 不動産投資で地震保険は必要?補償内容や必要性をわかりやすく解説

2021.12.03

地震保険とは、地震や津波、噴火によって生じた損害を補償する保険です。不動産投資をする際に、地震保険に加入すべきか悩むオーナーは少なくありません。 結論からいえば、賃貸マンションや賃貸アパートのオーナーにとって、地震保険は […]

#60 不動産投資でかかる税金とは?種類や税額の計算方法を解説

2021.11.26

不動産投資をする場合、物件の管理・運営中や物件の購入時など、さまざまな場面で税金の支払いが発生します。不動産投資で安定した収益を得るためには、課せられる税金の種類や税額の把握が欠かせません。 本記事では、不動産投資をおけ […]