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#21 資産管理会社は相続対策に必要?メリットとデメリットを解説

2020.11.20

相続対策では昔から資産管理会社を作って対策に役立てている方が多いです。 これから相続対策をする方は、資産管理会社の有用性について知りたいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか? 資産管理会社には相続対策に一定の […]

#20 小規模宅地等の特例とは?圧倒的に相続税評価額を下げる使い方を解説

2020.11.06

相続対策では「小規模宅地等の特例」を上手く活用することが、節税のカギを握るといわれています。小規模宅地等の特例は、不動産の相続税評価額を大幅に減額してくれますので、不動産をお持ちの方ならぜひとも活用方法を知っておくべき特 […]

#19 相続対策を提案できる不動産会社とは?

2020.10.23

節税効果の大きい賃貸不動産は相続対策の有効な手段ですが、長く安定的な家賃収入が得られることも重視しておかなければ、マイナスの収支が続いてむしろ資産を減らしてしまう結果にもなりかねません。相続対策に関して、相応のノウハウや […]

#18 相続対策で重要な不動産の圧縮率と収益性

2020.10.09

現金などの資産をそのまま相続するのではなく不動産にして相続する相続対策は非常に有効な手段となってきますが、どのような物件を所有するのかによって、具体的な節税効果にはかなりの違いが生じるのも確かです。ここでは、節税効果に大 […]

#17 相続対策は不動産小口化商品で劇的に変わる!選び方の注意点を解説

2020.10.02

近年、不動産小口化商品による相続対策が注目されています。不動産小口化商品を用いると、贈与による相続対策の効果を劇的に変化させることができます。 不動産小口化商品は比較的新しい投資商品なので、まだその効果を十分に知らない方 […]

#16 不動産投資の出費で賢く節税する経費計上のコツとは?

2020.09.25

不動産投資では入居者から家賃収入が得られる一方で、購入時や所有中に様々な出費が伴うのも確かです。こうして出ていくお金の中には、不動産投資における必要経費として所得から差し引くことが税制上で認められているものがあります。 […]

#15 相続対策の切り札「1棟マンション」VS「不動産小口化商品」の メリット・デメリットを徹底比較!

2020.09.18

安定的な家賃収入を期待でき、税負担も抑えられる「1棟マンション」の所有は、相続対策の切り札として人気を博しています。一方で、少額から気軽に取り組める相続対策として、「不動産小口化商品」もにわかに注目を浴びています。これら […]

#14 相続対策で賃貸不動産を法人所有にする5つのメリット

2020.09.11

相続対策として、「1棟マンション」をはじめとする賃貸不動産を所有するケースがよく見受けられます。確かに、賃貸不動産は現金・預金などよりも「相続税評価額」が大幅に低くなり、相続税の節税を図ることが可能です。 ただ、個人名義 […]

#13 資産を拡大するなら追加投資よりも買い替えがお得!

2020.09.04

賃貸経営において資産を拡大していくには、追加投資よりも買い替えがおすすめです。 買い替えには追加投資では得られないメリットがあります。 そこでこの記事では「資産の買い替えのメリット」について解説します。 買い替えのメリッ […]

#12 ローンを組んで資産を圧縮!メリットと圧縮効果を解説

2020.08.28

ローンは相続税評価額を下げてくれるマイナスの資産であるため、相続対策でローンを組むことには積極的な意味合いがあります。ローンの特徴を知れば、効果的な相続対策をすることができます。 そこでこの記事では、「ローンを組んで資産 […]