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Q&Aでわかる不動産小口化商品⑥

2023.05.19

少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? 不動産小口化商品に関するよくある質問を、Q&A方式で紹介していきます。今回は6回目、「任意組合における組合員の無限責任とは」「組合財産はどのように保全されているか」の […]

Q&Aでわかる不動産小口化商品⑤

2023.04.28

少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? 不動産小口化商品に関するよくある質問を、Q&A方式で紹介していきます。今回は5回目、「不動産小口化商品における毎年の分配金の計算方法はどうなるか」「出資金の元本は保証 […]

Q&Aでわかる不動産小口化商品④

2023.03.31

少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? 不動産小口化商品に関するよくある質問を、Q&A方式で紹介していきます。今回は4回目、「投資対象物件にはどのようなものがある?」「出資金を借入れする際、事業者に 借入先 […]

Q&Aでわかる不動産小口化商品③

2023.03.13

少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? 不動産小口化商品に関するよくある質問を、Q&A方式で紹介していきます。今回は3回目、「サブリース契約のある商品とない商品どちらを選ぶべき?」「建物に地震保険は加入して […]

Q&Aでわかる不動産小口化商品②

2023.02.24

  少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? Q.任意組合型の不動産小口化商品において都心の不動産が多い理由はなぜですか? A.都心の物件は「①安定した収益が見込める ②出口戦略の見通しが立ちやすい […]

Q&Aでわかる不動産小口化商品①

2023.02.08

  少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? Q 不動産小口化商品はどうやって購入できる? A. ①不動産特定共同事業者②税理士・公認会計士・ファイナンシャルプランナー等からの紹介があります。 不動 […]

#89 [不動産小口化商品を用いた相続対策] 生前贈与

2023.01.20

相続の対象となる財産を存命中に少しずつ譲り渡す「生前贈与」 資産をできるだけ減らさずに次の代へ受け継がせる相続対策としては、①相続税評価額が低くなる一方で実質的な価値が高まる資産へシフトする、②相続の対象となる資産を存命 […]

#88【不動産小口化商品を用いた相続対策】分けやすい資産構成で”争族”を防ぐ

2023.01.06

節税効果とともに「分けやすい」というポイントも重視した対策を! 前回の記事において、相続人の構成が妻(配偶者)と3人の子どもで、実勢価格3億円相当の遺産を「法定相続分(配偶者が全体の2分の1、子どもが残りを3分の1ずつ) […]

不動産小口化商品,相続

#87【不動産小口化商品を用いた相続対策】優良資産に投資しながら相続財産を圧縮

2022.12.12

資産の一部を不動産小口化商品にシフトすれば蓄財と節税が! 預貯金ではほとんど利息を得られない時代が続いていますが、不動産小口化商品なら、投資対象の賃貸不動産から得られる家賃収入が分配されます。こうして資産を増やすことにも […]

不動産小口化商品,相続対策

#86 不動産小口化商品が相続対策に有効な理由

2022.11.25

新築一棟マンションを購入するケースと比べてはるかに少額の資金から投資できるのが不動産小口化商品の大きな特徴です。こうしたことから、今まで予算的に手が届かなかった人たちも不動産投資を始められるようになりました。 ところが、 […]