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#60 不動産投資でかかる税金とは?種類や税額の計算方法を解説

2021.11.26

不動産投資をする場合、物件の管理・運営中や物件の購入時など、さまざまな場面で税金の支払いが発生します。不動産投資で安定した収益を得るためには、課せられる税金の種類や税額の把握が欠かせません。 本記事では、不動産投資をおけ […]

#59 不動産投資で確定申告が必要なケースとは?経費にできる支出や申告方法を解説

2021.11.19

確定申告とは、1年間で得た収入(売上)や必要経費から所得税を計算して、申告・納税する手続きです。サラリーマンの場合、給与から所得税が天引きされ、年末調整による精算を経て勤務先が代わりに納税してくれるため、基本的に確定申告 […]

#58 不動産投資に火災保険は必要?補償内容や選び方を解説

2021.11.12

不動産投資をするのであれば、火災保険は必要不可欠であるといっても過言ではありません。火災保険に加入していなければ、火災や洪水などで建物が損害を被ったときに多額の修繕費用が発生して、収支が悪化しかねないためです。 また地震 […]

#57 不動産投資のランニングコストとは?

2021.11.05

不動産投資を始めると、税金や手数料などのランニングコストがかかります。安定した収益を得るためには、不動産投資におけるランニングコストの金額や、経費に計上できるものを把握することが大切です。 そこで今回は、不動産投資で発生 […]

#56 相続前に不動産を売却しても良い?収益物件を売却したときの税金や諸費用を解説

2021.10.25

  相続対策として収益物件を購入したものの、価値があるうちに売却したほうが良いのではないかと考える方もいます。しかし売却益を優先して収益物件を売却してしまうと、かえって金銭的な負担が増えてしまうかもしれません。 […]

#55 収益物件を購入するときはローンを活用すると良い理由

2021.10.22

  相続対策としてマンションを購入しようと考えている方は、不動産投資ローンを借り入れると良いでしょう。不動産投資ローンを利用すると、より高額な物件を購入し、高い収入を得られる可能性があります。また現金を残して相 […]

#54 相続税の計算時に用いられる路線価と固定資産税評価額とは?

2021.10.15

  相続税や贈与税を計算するとき、土地は「路線価」、建物は「固定資産税評価額」で価値が評価されます。路線価や固定資産税評価額の確認方法を知っておくと、相続税や贈与税の計算に用いる土地や建物の評価額の目安が分かる […]

#53 遺言で不動産を相続する方法とは?遺言書の種類や作成時の注意点

2021.10.07

  ご自身の希望通りに遺産を分けて欲しいとの思いから、遺言を作成する方がいます。しかし遺言書を作成しても、財産を残す人の意思通りに遺産が引き継がれるとは限りません。 相続人には、最低限の財産を相続できる権利があ […]

#52 もう迷わない!不動産は相続と贈与のどちらで引き継ぐべき?

2021.09.30

  配偶者や子供へ不動産を引き継ぐ方法には、相続と贈与があります。不動産を相続した場合は相続税、贈与した場合は贈与税の課税対象です。 相続と贈与のどちらが有利かは、引き継ぐ不動産の種類や引き継ぐ人によって異なり […]

#51 収益物件を選ぶときに注意すべきリスクと対策

2021.09.24

  アパートやマンションなどの収益物件は、相続税を計算するときに現金よりも価値が低く見積もられます。そのため相続対策として、収益物件を購入される方は珍しくありません。 しかしながら、リスク対策をせずに収益物件を […]