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Q&Aでわかる不動産小口化商品①

2023.02.08

  少額での相続対策で活用できる!不動産小口化商品とは? Q 不動産小口化商品はどうやって購入できる? A. ①不動産特定共同事業者②税理士・公認会計士・ファイナンシャルプランナー等からの紹介があります。 不動 […]

#89 [不動産小口化商品を用いた相続対策] 生前贈与

2023.01.20

相続の対象となる財産を存命中に少しずつ譲り渡す「生前贈与」 資産をできるだけ減らさずに次の代へ受け継がせる相続対策としては、①相続税評価額が低くなる一方で実質的な価値が高まる資産へシフトする、②相続の対象となる資産を存命 […]

#88【不動産小口化商品を用いた相続対策】分けやすい資産構成で”争族”を防ぐ

2023.01.06

節税効果とともに「分けやすい」というポイントも重視した対策を! 前回の記事において、相続人の構成が妻(配偶者)と3人の子どもで、実勢価格3億円相当の遺産を「法定相続分(配偶者が全体の2分の1、子どもが残りを3分の1ずつ) […]

不動産小口化商品,相続

#87【不動産小口化商品を用いた相続対策】優良資産に投資しながら相続財産を圧縮

2022.12.12

資産の一部を不動産小口化商品にシフトすれば蓄財と節税が! 預貯金ではほとんど利息を得られない時代が続いていますが、不動産小口化商品なら、投資対象の賃貸不動産から得られる家賃収入が分配されます。こうして資産を増やすことにも […]

不動産小口化商品,相続対策

#86 不動産小口化商品が相続対策に有効な理由

2022.11.25

新築一棟マンションを購入するケースと比べてはるかに少額の資金から投資できるのが不動産小口化商品の大きな特徴です。こうしたことから、今まで予算的に手が届かなかった人たちも不動産投資を始められるようになりました。 ところが、 […]

不動産投資 選び方

#85 不動産小口化商品の賢い選び方とは?

2022.11.15

不動産小口化商品を選ぶポイントは? 不動産小口化商品には3つのタイプがあり、それぞれ特徴やメリット、注意点が異なっています。しかも、同じタイプに属していても投資対象となっている物件や運用期間、手数料設定、中途解約に関する […]

分散投資 不動産小口化商品

#84 分散投資の手段として理想的な不動産小口化商品

2022.10.31

そもそも分散投資とは?その効用と実践法 けっして不動産に限ったことではなく、あらゆる投資にリスクはつきものです。そして、リスクを軽減する方法の一つとして、昔から実践されてきたのが分散投資です。 分散投資とは、その名称の通 […]

不動産小口化商品、ポイント

#83 不動産小口化商品の見極めておきたいポイントとは?

2022.10.14

超優良物件への投資でも予算的な制約が生じない不動産小口化商品 通常の不動産よりもはるかに少額から投資でき、「任意組合型」であれば相続税や贈与税の節税効果を期待できるのが不動産小口化商品のメリットです。 さらに言えば、不動 […]

不動産小口化商品 メリットと注意点

#82 不動産小口化商品の3つのタイプとは?メリットと注意点を紹介!

2022.09.30

3つのタイプの違いをきちんと理解し、的確に使い分けよう! 不動産小口化商品には「任意組合型」「匿名組合型」「賃貸型」という3つのタイプがあります。この記事では、それぞれのメリットと注意点について紹介します。 まず、いずれ […]

不動産小口化商品の仕組みと特徴 「任意組合型」「匿名組合型」「賃貸型」

#81 不動産小口化商品の仕組みと特徴 「任意組合型」「匿名組合型」「賃貸型」

2022.09.16

不動産小口化商品には3つのタイプがあり、違いには要注意 不動産小口化商品には3つのタイプがあります。「任意組合型」、「匿名組合型」、「賃貸型」の3つで、それぞれにおいて仕組みや特徴が異なっています。 言い換えれば、いずれ […]