相続税対策としてのアパート建築の有効性
相続税にはアパート建築が有効です 土地を相続すると言う人は多いと思います。 相続は現金はそのままの価値で判断されますが、土地建物は評価額で相続税を計算されます。そのため評価額を下げることが相続税対策につながります。 土地の上にアパートを建てると、その分だけ資産価値が下がります。 売りづらくなりますので資産価値が下がったと判断されるのです。 そのため相続税対策でアパート建築が進んでおり、とくにバブル […]
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不動産投資
高層マンションによる相続対策
高層マンションによる相続対策が有効です。 最近、相続対策に高層マンションを選ばれる人も増えてきました。 東京の晴海地区、湾岸地区には高層マンションが立ち並び、ローンで購入する人もいれば、相続対策で購入する人もいます。 晴海地区の高層マンションは主にファミリー向けなのですが、相続対策で高層マンションを購入するというのはどのような事情があるのでしょうか。解説していきます。 あわせて読みたい！ 選手村マ […]
不動産売買契約書に貼る印紙税の金額
不動産売買契約書について印紙税が軽減されています 租税特別措置法により、不動産の売買契約書類に必要な印紙税の軽減措置が講じられています。税率が実質的に引き下げられています。 建設工事の請負に伴って作成される請負契約書についても軽減されています。 あわせて読みたい！ 売買契約書についてはこちらの記事も参考になります。 ⇒不動産売却の契約書｜売買契約書の確認ポイントと売買契約時に準備するもの 軽減措置 […]
譲渡所得の計算における取得費とは？
不動産を売却する際、課税対象となる譲渡所得がいくらになるか気になりますよね。 この記事では、譲渡所得を算出する上で欠かせない「取得費」について解説してきます。 このページで解決します！ Q&A 良くある疑問 取得費って何？ 土地・建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いたものが譲渡所得になることから、取得費はいわば経費となります。 ＞＞もっと詳細を知る 取得費の対象となる物はどんなも […]
レインズの不動産検索方法とできること
マンション、一戸建て、土地などの不動産を売却しようとすると、必ずと言ってよいほど耳にする「レインズ」。 その内容を皆さんは理解できているでしょうか？ この記事では、レインズについて基礎知識を解説します。 このページで解決します！ Q&A 良くある疑問 レインズって何？ ネットを媒介とした、不動産の売主と買主をマッチングするシステムです。会員である不動産会社から情報を受け取り、情報提供を行っ […]